市镇，是行政分划的一种，县级以下，有一定区域经济、文化和生活服务中心的镇，商业活动较为发达，由集镇发展而来， 以下是为大家整理的关于仙桃市2021年市镇换届工作3篇 , 供大家参考选择。
仙桃市2021年市镇换届工作3篇
【篇一】仙桃市2021年市镇换届工作
仙桃市住房公积金管理中心（2019）
根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》（建金〔2015〕26号）的规定，经住房公积金管理委员会审议通过，现将仙桃住房公积金2018年年度报告公布：
一、机构概况
（一） 住房公积金管理委员会：住房公积金管理委员会有12名委员，2018年召开1次会议，审议通过的事项主要包括：《仙桃住房公积金管理中心2017年年度报告》、《2017年度住房公积金归集、使用计划执行情况及2018年住房公积金归集、使用计划报告》、《关于2017年度住房公积金增值收益分配的报告》、《仙桃市住房公积金缴存实施细则》、《仙桃市住房公积金提取实施细则》、《仙桃市住房公积金个人住房贷款实施细则》。
（二）住房公积金管理中心：住房公积金管理中心为直属仙桃市政府管理不以营利为目的的参公事业单位，设5个科，0个管理部，0个分中心。从业人员26人，其中，在编18人，非在编8人。
二、业务运行情况
（一）缴存：2018年，新开户单位99家，实缴单位778家，减少单位103家；新开户职工0.59万人，实缴职工4.78万人，净减职工0.06万人；缴存额5.41亿元，同比增长10.63%。2018年末，缴存总额31.19亿元，同比增长20.99%；缴存余额15.64亿元，同比增长11.55%。
受委托办理住房公积金缴存业务的银行8家，比上年增加0家。
（二）提取：2018年，提取额3.79亿元，同比增长41.4%；占当年缴存额的70.06%，比上年增加15.25个百分点。2018年末，提取总额15.54亿元，同比增长32.14%。
（三）贷款
个人住房贷款：个人住房贷款最高额度40万元，其中，单缴存职工最高额度40万元，双缴存职工最高额度40万元。
2018年，发放个人住房贷款0.09万笔2.95亿元，同比分别增长0%、34.09%。
2018年，回收个人住房贷款0.98亿元。
2018年末，累计发放个人住房贷款0.83万笔11.56亿元，贷款余额7.09亿元，同比分别增长12.16%、34.11%、38.48%。个人住房贷款余额占缴存余额的45.33%，比上年增加8.81个百分点。
受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行4家，比上年增加1家。
（四）资金存储：2018年末，住房公积金存款8.56亿元。其中，活期0.04亿元，1年（含）以下定期0亿元，1年以上定期8.04亿元，其他（协定、通知存款等）0.48亿元。
（五）资金运用率：2018年末，住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的45.33%，比上年增加8.81个百分点。
三、主要财务数据
（一）业务收入：2018年，业务收入5103.06万元，同比增长8.35%。其中，存款利息3093.33万元，委托贷款利息2009.73万元。
（二）业务支出：2018年，业务支出2269.33万元，同比增长6.46%。支付职工住房公积金利息2220.48万元，归集手续费3.48万元，委托贷款手续费45.18万元，其他0.19万元。
（三）增值收益：2018年，增值收益2833.73万元，同比增长9.92%。增值收益率1.81%，比上年降低0.03个百分点。
（四）增值收益分配：2018年，提取贷款风险准备金708.78万元，提取管理费用408.73万元，提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金1716.22万元。
2018年，上交财政管理费用384.43万元。上缴财政城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金1681.86万元。
2018年末，贷款风险准备金余额3236.11万元。累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金11234.24万元。
（五）管理费用支出:2018年，管理费用支出694.15万元，同比下降0.70%。其中，人员经费289.10万元，公用经费107.70万元，专项经费297.35万元。
四、资产风险状况
个人住房贷款：2018年末，个人住房贷款逾期额0万元，逾期率0‰。
个人贷款风险准备金按贷款余额的1%提取。2018年，提取个人贷款风险准备金708.78万元，使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2018年末，个人贷款风险准备金余额3236.11万元，占个人住房贷款余额的4.57%，个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0%。
五、社会经济效益
（一）缴存业务:2018年，实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别减少11.69%、1.24%和增加10.63%。
缴存单位中，国家机关和事业单位占61.18%，国有企业占7.71%，城镇集体企业占0.39%，外商投资企业占3.34%，城镇私营企业及其他城镇企业占21.34%，民办非企业单位和社会团体占1.93%，其他占4.11%。
缴存职工中，国家机关和事业单位占61.04%，国有企业占10.92%，城镇集体企业占0.12%，外商投资企业占6.16%，城镇私营企业及其他城镇企业占17.07%，民办非企业单位和社会团体占2.46%，其他占2.23%；中、低收入占97.14%，高收入占2.86%。
新开户职工中，国家机关和事业单位占25.58%，国有企业占9.06%，城镇集体企业占0.13%，外商投资企业占11.92%，城镇私营企业及其他城镇企业占35.35%，民办非企业单位和社会团体占12.61%，其他占5.35%；中、低收入占99.34%，高收入占0.66%。
（二）提取业务:2018年，0.93万名缴存职工提取住房公积金3.79亿元。
提取金额中，住房消费提取占75.73%（购买、建造、翻建、大修自住住房占54.26%，偿还购房贷款本息占44.95%，租赁住房占0.70%，其他占0.09%）；非住房消费提取占24.27%（离休和退休提取占80.43%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占10.87%，户口迁出本市或出境定居占5.43%，其他占3.27%）。
提取职工中，中、低收入占95.04%，高收入占4.96%。
（三）贷款业务
1.个人住房贷款：职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占7.22%，90-144（含）平方米占83.31%，144平方米以上占9.47%。
职工贷款笔数中，单缴存职工申请贷款占25.03%，双缴存职工申请贷款占71.70%，三人及以上缴存职工共同申请贷款占3.27%。
贷款职工中，30岁（含）以下占25.60%，30岁-40岁（含）占39.00%，40岁-50岁（含）占24.80%，50岁以上占10.60%；首次申请贷款占90.76%，二次及以上申请贷款占9.24%；中、低收入占91.09%，高收入占8.91%。
2.异地贷款：2018年，发放异地贷款126笔4377.9万元。2018年末，发放异地贷款总额10742.7万元，异地贷款余额9851.54万元。
（四）住房贡献率：2018年，个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为124.58%，比上年增加37.85个百分点。
六、其他重要事项
（一）2018年公积金缴存基数下限为1380元，缴存额下限为138元;缴存基数上限11091元，缴存额上限2662元。公积金贷款额度最高为40万元。
（二）本地户籍、本地缴存公积金、本地购买144平米以下，首套住房，公积金贷款额度最高可上浮20%。在异地缴存公积金，在仙桃购房的，贷款最高额度由40万元暂下调至20万元，且不支持代际间互助。
（三）取消装修贷款政策。
（四）将不动产抵押权登记费在公积金管理费用中列支。
（五）放开网厅缴存权限，在限高保底范围内，可自由调整基数和汇补缴，可在网厅上办理，公积金管理中心不再审批。
（六）外籍和港澳台同胞可缴存住房公积金。
（七）个人开户取消缴存社保一年的限制条件，可签订三方协议开展银行托收业务。
（八）租房提取金额由8000元暂提高至10000元。
仙桃市住房公积金
2019年2月26日
（非正式文本，仅供参考。若下载后打开异常，可用记事本打开）
【篇二】仙桃市2021年市镇换届工作
仙桃市城乡总体规划
（2008-2030）
文 本
仙桃市人民政府
二〇〇八年十二月
目 录
第一章 总则
第二章 社会经济发展战略
第三章 市域城镇体系规划
第四章 市域镇村体系规划
第五章 市域公共服务设施统筹规划
第六章 市域基础设施统筹规划
第七章 城乡统筹与建设“两型”社会
第八章 城市性质与规划
第九章 总体布局
第十章 建设用地规划
第十一章 综合交通体系规划
第十二章 绿地水系规划
第十三章 城区基础设施规划
第十四章 环境保护规划
第十五章 防灾规划
第十六章 中期规划
第十七章 城区建设时序
第十八章 规划实施策略与建议
第十九章 附则
附表
第一章 总则
第一条 编制背景
仙桃自上一轮城市总体规划编制以来。外部发展条件的改变和新的发展观念（包括建设“资源节约，环境友好”型社会、区域协同发展、城乡统筹与科学发展观等）都对仙桃未来发展提出了新的要求。为适应新形势，指导城市建设，特编制此规划。
第二条 规划依据
《中华人民共和国城乡规划法》；
《城市规划编制办法》（建设部令第146号）；
《湖北省城镇体系规划（2003—2020）》；
《仙桃市土地利用总体规划（2006—2020）》；
《仙桃市经济和社会发展的第十一个五年规划》；
《武汉城市圈总体规划纲要》
第三条 指导思想
科学发展原则——坚持科学发展观的指导，按照“五个统筹”的要求来编制和实施城乡总体规划。特别是以推动城乡统筹促进城乡共同发展，以统筹区域发展、统筹经济社会发展、统筹人与自然和谐发展推动仙桃“两型”社会建设。
社会和谐原则——构建社会主义和谐社会是城市发展的固有宗旨和根本动力。在面对城市与城市内部各部分之间有等级差距拉大、矛盾深化的发展趋势时，社会和谐应当要作为规划的基本原则加以重申。
可持续发展原则——注重城市的可持续性发展，为仙桃的后来者留下发展的可能性是今日仙桃人必须承担的使命。
保护环境、生态优先的原则——良好的生态环境是仙桃发展的支撑平台，生态环境保护是增强仙桃综合竞争力的根本保证。
第四条 规划范围
仙桃市行政范围，面积为2538平方公里。
中心城区规划区范围为仙桃市区行政范围（包括干河、沙嘴、龙华山街道办和仙桃工业园），面积为171.74平方公里。
第五条 规划重点
1、城乡统筹与建设“两型”社会。统筹考虑城市和农村共同发展和建设“两型”社会的要求，推动公共服务设施，基础设施的区域共建共享，逐步缩小城乡生活环境质量的差距，积极有效的开展农村居民点的整理。
2、改变目前市域工业“相对集中，整体分散”的局面，合理确定市域产业布局。
3、在确定中心城区规模和发展方向，合理安排产业布局和其他各项用地，提高城市各项功能的运作效率。
4、解决中心城区现状和发展面临的重大问题，包括对对外交通、行政中心、跨高速发展等问题进行分析判断和应对。
5、突出涉及公共利益的公共服务设施、基础设施、绿地等规划安排，为建设和谐社会、维护社会公平提供空间规划保障。
第六条 规划期限
本次规划期限为：2008-2030年
其中：近期2008—2015年，中期：2016—2020年，远期2021—2030年。
第七条 强制性内容
文本中带有下划线的条款为强制性内容。
第二章 社会经济发展战略
第八条 社会发展战略
区域中心强化战略：增强仙桃在 “武汉城市圈西翼地区”的核心带动能力，巩固和加强其在汉江平原的中心地位。
产业积聚与创新战略：面对未来经济社会可持续发展的需求和挑战，必须实施创新战略，作为调整产业结构、转变增长方式的中心环节。
建设“两型社会”战略：实现基础设施、产业布局、区域市场、信息网络一体化，保护生态环境，开创仙桃区域协调发展的新局面。
实施城乡统筹战略：统筹土地资源利用，统筹城乡基础设施建设，统筹城乡劳动力配置，统筹城乡社会保障事业，统筹城乡社会事业。
“水-文化”魅力营造战略：营造充满水文化灵性的城市氛围，形成富有水文化景观特色的城市风貌；培育现代文化，推进文化强市建设，营造历史文化与现代文明交相辉映的良好局面。
第三章 市域城镇体系规划
第九条 人口与城镇化预测
1、市域人口预测
市域人口2010年为150万人；2015年：153万人；2020年：155万人；2030年：160万人。
2、城镇化预测
近期（2015年）仙桃市域城镇化水平为56%；中期（2020年）仙桃市域城镇化水平为62%；远期（2030年）仙桃市域城镇化水平为70%。
第十条 空间结构
城镇体系规划的空间结构为“一心三带四重点”。
一心：中心城区，是仙桃市政治经济文化中心。
三带：一为318国道、沪蓉高速公路及远期的轻轨复合交通带，其沿线串联中心城区和四个镇区。
二为市域南部城镇发展带，依托已有和新建公路贯穿市域南部七个镇区，与市域外的汉洪高速公路连接至武汉。
三为中心城区，张沟、彭场复合城镇发展带。沿仙彭、仙洪路形成的市域南北方向发展带。
四重点：确定毛嘴、彭场、张沟、陈场四个重点镇。
第十一条 等级结构
规划市域城镇体系等级为三级：第一级为中心城区，第二级为重点镇，第三级为一般镇。
表3-1 城镇体系等级表
第十二条 职能结构
确定各镇的城镇职能如下：
表3-2 城镇职能规划表
第十三条 各镇规划建设指标
规划到2030年，各镇规划建设需达到以下目标。
一些指标引导，作为指导各镇规划建设的标准。
表3-3 各镇规划建设指标
第十四条 产业布局
第二产业呈“一心、一轴、四点”的布局结构。“一心”指中心城区；沿318国道沿线乡镇（包括三伏潭、胡场和长埫口镇）确定为市域的工业发展轴；毛嘴镇、彭场镇、张沟镇、陈场镇作为工业发展重点镇。
第三产业中的物流、商贸结合重点镇，在中心城区和毛嘴镇布局；服务外包，研发和休闲布局在中心城区；在中心城区、毛嘴镇和彭场镇布置职业教育设施。旅游业紧密结合旅游资源布局在排湖沔城回族镇和沙湖镇。
第十五条 交通规划
铁路：加强与汉宜铁路客运站和货运站的交通联系。
轨道交通：规划轨道交通线路在仙桃市域沿沪蓉高速公路以北，由东向西依次经中心城区、胡场镇、三伏潭镇和毛嘴镇。其中仙桃至天门支线在这个线路基础上，过三伏潭镇后，向北跨越汉江，联系天门。轨道交通站点的设置包括在中心城区设置3个站，胡场镇、三伏谭镇和毛嘴镇各设一个站。
高速公路：呈“一横两纵”结构。
一横为沪蓉高速公路，现状两个出口，规划新增一个位于市区与西流河镇交界处。
市域西部一纵为随岳高速，在毛嘴和陈场各设一个出口，与沪蓉高速公路互通。
市域中部一纵为武汉城市圈外环，远景为高速公路，规划在中心城区东侧和西侧各预留城市圈外环高速公路线位，与沪蓉高速互通，并在中心城区设一出口，西侧线路在沙湖增加一个高速出口。
公路：呈“两横五纵” 结构。
两横重点加强与武汉市的联系，五纵重点加强市域内各乡镇间的联系。
一横：包括318国道和仙西公路（规划为二级公路）。
两横：从陈场，经通海口、沔城、郭河、张沟、彭场、沙湖，联系汉洪高速公路的一级公路，另设一条张沟南向东经杨林尾至沙湖的支线，规划为二级公路。
一纵：北自岳口大桥向南经郑场、毛嘴，联系陈场的二级公路；
二纵：北自三伏潭北封口头，向南经三伏潭，西绕排湖至通海口镇，连接仙监公路，规划为二级公路；
三纵：胡场至郭河镇，规划为二级公路；
四纵：由中心城区汉江大桥向南过张沟，现状为仙洪公路。该纵道路未来为武汉城市圈外环，规划为一级公路；
五纵：中心城区经彭场至沙湖，规划为二级公路。
水运：规划升级汉江航道至三级，实施“两江两河”工程。打通长江、汉江、通顺河、东荆河河道。通顺河，东荆河航道达到五级。
汉江上规划建设封口头公铁水运一体化码头，何湾集装箱码头（服务仙桃、潜江、天门、汉川等四市集装箱货物运输）和鄢湾深水码头（装卸大宗货物和大型机械设备）
通顺河上建设彭场和沙湖两个码头。东荆河规划保留姚嘴和北口码头。
客货运设施：依规划设置4个三级以上公路客运站，其中中心城区设置一个一级客运站和一个二级客运站，在毛嘴和陈场各设置一个三级客运站，其他各镇规划各设置4级或5级客运站。
规划在中心城区设置一个一级货运站，在毛嘴、三伏潭封口头和彭场各设置一个二级货运站，其他各镇的货运可与客运站考虑合设。
交通节点：市域内有三个重要的交通节点，在下一层面的规划中必须做好衔接处理。第一个节点是中心城区，节点汇集了铁路、轨道交通、高速公路、公路和水运码头等多种交通方式。第二个节点是三伏潭北，汉江封口头码头，汉宜铁路货运站和公路在此汇集；第三个节点是毛嘴镇，沪蓉高速公路，随岳高速公路和国道在此汇集，轨道交通在此设站。
第十六条 市域空间管制
市域分禁建区、限建区、适建区、建成区。
禁建区分为四类：第一类主要是渔场、湖面、景区、水源地、各类自然保护区以及周边隔离带，严禁进行大规模城市建设；第二类是防洪区（联合垸防洪区、六合垸防洪区），严禁进行与防洪无关的永久性城市建设，逐步迁出现有人口；第三类是汉江分洪道，严禁建设；第四类是历史文化遗址保护区，按规定划分不同等级的控制地带，执行不同等级的保护规定。
限建区主要是部分基本农田、园地、林地、牧草地和其他农用地。保护该区域内的基本农田数量，质量，严格限制占用基本农田的建设行为。
建成区总面积占市域总面积的比重为2.5%。
除此之外的地区确立为适建区，一般位于建成区周边非基本农田区域。
第四章 市域镇村体系规划
第十七条 居民点体系
规划形成中心城区、镇、中心村、一般农村居民点四级居民点体系。
第十八条 永久居民点的规模标准
表4-1 居民点体系规模结构规划
第十九条 居民点规模标准
— 行政村拆并标准
规划最小行政村的人口规模标准为350人，低于此标准的行政村需要进行归并。
— 中心村标准
中心村人口规模下限为500人，平均780人，争取达到1000人。
用地标准
规划期内，居民点建设人均建设用地指标，在占用耕地的情况下为100—130平方米/人，在不占用耕地的情况下为120—150平方米/人。
第二十条 居民点的归并标准
— 归并规模过小居民点
人口低于100人的居民点是政府积极引导撤并的对象。
— 划入城镇规划区的居民点
划入城镇规划区的居民点，基本条件为：① 村域用地全部或大部分位于城镇规划区内；② 距离城镇建成区较近，且位于城镇建成区市政设施和服务设施服务范围内；③ 各镇建成区及产业园区规划区内的居民点。应划入城镇规划区，统一规划，统一管理。
— 空间上接近且逐渐融为一体的居民点
对于现状已融为一体的村庄或正在相向发展的居民点进行整合，使其成为一定区域的集镇或中心村。
— 重点建设项目占地的居民点
仙桃市及国家重大基础设施建设涉及到的居民点，以及城镇和工业区的建设发展保证用地的居民点。
第二十一条 居民点整理模式
1、自发式：政府相关部门不积极归并现有村民小组，同时不调整行政村，但对建设新宅的农户进行控制。农户只能到就近指定的农村居民点建房，村民小组自然消亡。
2、政府推动式：政府相关部门积极推动村民小组的整理和中心村与农村居民点的建设，同时调整过小行政村。
镇村选择整理模式应根据自身具体情况选择，经济实力强、发展预期大的应选择政府推动激进模式，经济实力弱，发展预期小的应选择渐进为主模式。
第二十二条 居民点整理政策
1、宅基地征用：村民的宅基地以及部分耕地征用为城市建设用地，政府或土地征用者按照国家和地方征用集体所有土地相关政策和办法负责安置、补偿村民。
2、宅基地置换：在土地用途不变，用地面积不增加的前提下，农村零星宅基地用地指标置换到中心村或者一般农村居民点范围内。被归并的宅基地必须复垦为耕地。通过宅基地置换而节约的建设用地指标经过批准后可用于开发建设，所得的增值收益用于中心村和居民点建设。
3、渐进归并：针对规划确定的规模较小、区位偏僻的需要归并的自然村中的房屋建设采用长期控制的方式，新建房屋时不允许在原有村落建设，需要到指定的中心村或者农村居民点进行建设。原有房屋则由集体收回，当原有村落基本搬迁时房屋拆除，同时宅基地复垦。通过渐进归并节约的建设用地指标经过批准后可用于开发建设。
4、整治、扩建：对具有历史特色或者聚居面积较大、区位较好的、“路边村”、“条形村”等未来确定的中心村或者一般农村居民点进行规划，采取设施完善、房屋更新改造等整理措施改善环境。
第二十三条 居民点整理时序
1、近、中期（2008—2020）
近期到十一五期末（2010年）完成市域中心村和一般居民点规划。
近郊村以宅基地征用为主，远郊村则以宅基地置换为主，一般农村以渐进归并（自发为主的模式）为主。而针对人口在100人以下的村民小组（近期内数量很少）和本轮建房高潮所带来的村民小组内部废弃房屋较多，政府能以较低成本整理出来的整片用地（房屋每平方米的平均赔偿金额在100元以下）采用政府推动方式整理。
2、远期（2020—2030）
郊区村的政策和整理方式不变，一般农村则持续推行渐进归并政策，政府推动整理的标准仍然是以100人为限，与此同时在村民小组内部出现的整片废弃用地也是整理的重点。
3、远景（2030— ）
以政府推动模式为主，积极推动居民点的整理，最终达到迁村并点的目标。
第五章 市域公共服务设施统筹规划
第二十四条 公共设施规划
公共服务设施配置基于4次生活圈（基本生活圈、一次生活圈、二次生活圈、三次生活圈）的模式划分四个等级，规划期内须按照每个等级内公共服务设施内容（表5-1）安排建设。
表5-1 市域公共服务设施配置标准
第二十五条 公共设施规划建设项目
1、教育设施
高等教育集中在中心城区；高中和职业教育集中到中心城区和现状教育基础较好的镇；初中集中到镇；小学原则上设置在中心城区、镇和中心村。鼓励初中和高中设置寄宿制学校。
高等教育：筹办一所与大城市规模相适应的高等教育院校。
基础教育：1）高中：逐步取消范关高中、沙湖高中，中心城区调整八中、五中（原初中），并新增5所中学（2个完中，3个初中）；2）初中：逐步取消片区中学12所，集中在镇区，缩小规划人口在1万人以下镇的初中（郑场二中）；3）小学：提高单个学校规模，提高教育水平，平均规模800人，最小规模300人。
职业教育：逐步取消范关职业学校，中心城区增加3所职业学校，在市域毛嘴镇、彭场镇各建设一所中等职业学校。
2、医疗卫生
中心城区：新增4所医院，沪蓉高速公路南北两侧各设两所。在毛嘴、彭场和陈场各增加一个综合性医院，其他镇卫生院规划提高医疗卫生服务水平，建设甲等卫生院。中心村、一般居民点设置甲级卫生室。个体诊所根据市场调节，但应切实加强医疗安全质量的统一管理。
3、市场
中心城区整合现有的专业市场，结合用地拓展方向，重新规划布局。乡镇结合各镇产业特色，建设专业市场。除张沟先锋鲜鱼市场外，在毛嘴、彭场、陈场和三伏潭新建市场。
4、文化娱乐
中心城区新建2处市级文化娱乐中心、新建1所博物馆。每个镇设置1个文化站。
5、福利与其他设施
中心城区福利院规模由目前的200床位增加到700个床位，除公共投入外，可以以市场化的老年公寓建设作为补充。镇一级依据现状，按照规划镇区人口的1%配置福利院床位。
第六章 市域基础设施统筹规划
第二十六条 供水工程规划
用水量：农村居民人均综合用水量近、远期取220 L/d，城镇居民近、远期取人均综合用水量为450L/d。近期（2015年）平均日用水量为42.3万m3/d，最高日用水量为50万m3/d；；远期（2030年）平均日用水量为50万m3/d，最高日用水量为65万m3/d。
水源：规划供水水源以地表水为主，适当的采取地下水。仙桃市地表水源主要有汉江、东荆河和通顺河等，其中汉江为第一水源，东荆河作为第二水源，地下水源当作应急水源。
供水设施：
表6-1 仙桃市域水厂新扩建规划
管网设施：
根据江汉平原地区及湖区水资源统一调配统筹的要求，实行城乡一体化供水，到规划期末，需将规划三个规模化水厂的供水主干管与各乡镇现有供水水厂连接，将现有乡镇水厂作为调蓄水池兼加压泵站。凡是永久性居民点、人口密集区均要敷设供水管网，干管以枝状形式抵至各乡镇。地下水、地表水有污染地区供水管网须铺设至现状各自然村。
第二十七条 排水工程规划
污水量：近期污水处理量为33万m3/d，远期为40万m3/d。
在全市每一个乡镇均应设置集中污水处理厂（站），长倘口镇污水收集送入市区生态湿地及氧化塘系统处理，市区规划3座污水处理厂，共计17座污水处理厂，总处理规模达到43万m3/d，污水厂的总处理规模略大于远期污水量。各污水处理厂基本情况见下表。
表6-2 城市污水处理厂规划一览表
第二十八条 电力工程规划
仙桃输电网建设，电网等级为500kv/220kv/110kv/10kv/380v—220v，远期35Kv变电站全部改造成110kv变电站。
表6-3 仙桃市域变电站新建扩建规划一览表
第二十九条 通信工程规划
在规划期末，有线电视普及率达到100%。
第三十条 燃气工程规划
以天然气气源为主，以液化石油气为补充，大力发展秸秆、稻草等生物质能，推广沼气等清洁能源。
规划期末，在市域乡镇驻地要普及使用管道天然气。
第三十一条 环境卫生工程规划
1、生活废弃物预测
至2030年生活垃圾量为650t/d，医疗危险废物为50t/d。
2、生活垃圾收运处置
在现有垃圾单一的卫生填埋的基础上逐步向堆肥、焚烧、填埋及综合处置相结合的方向发展。
3、垃圾综合处理场
全市生活垃圾实行跨行政区域，分片区设置生活垃圾综合处置场，范围覆盖所在片区的乡镇。市区原有2座，进行扩建；到规划末新建垃圾处置场9座。各垃圾处置场基本情况见表6-4。
表6-4 垃圾处置场基本情况一览表
医疗等有毒垃圾由专业人员统一收集，仙桃市医疗危险废物处置中心设在市区设在胡场镇的生活垃圾综合处置中心处，采用焚烧处置。
第三十二条 生态环境保护规划
制定防止水土流失、保护林地、草地、湿地、水网和生物多样性的具体措施。按照生态功能区划要求，建立相应的自然保护区和生态功能保护区（包括沙湖省级湿地公园和排湖湿地公园）。搞好天然植被的保护和恢复，加强对沼泽等湿地的保护。对重点资源开发活动制定强制性的保护措施，实施河道、湖泊、水塘清淤扩容工程。加强杨林尾镇、沙湖镇原种场、五湖渔场、芦苇场等生态敏感区的环境保护，合理开发利用沙湖等生态湿地等自然资源。
第三十三条 综合防灾规划
1、排涝标准
防洪标准：仙桃城区的防洪标准按100年一遇设防，并用300年一遇的洪水校核。汉江、东荆河的防洪标准按100年一遇设防，通顺河通洲河、仙下河防洪标准按50年一遇设防，其他小型河道防洪标准按20年一遇设防。
排涝标准：市域排涝标准按10年一遇，三日暴雨一日排至作物耐淹深度设计。
2、防洪规划
规划近期考虑加强城区内通顺河和仙下河的整修疏通，加固河岸、完善排涝设施。远期考虑与潜江市共同建立一个大的防洪圈，面积约2500平方公里，其中仙桃市的面积约为2000平方公里。
市域防洪排涝泵站规划：仙桃市沿江一级排水泵站见表6-5。
表6-5 仙桃市沿江一级排水泵站统计表
3、消防工程规划
市域各消防站规划基本情况见表6-6。
表6-6 市域消防站规划基本情况一览表
第三十四条 市政基础设施统筹规划
到规划期末，各乡镇村要有完善的道路系统，除全市统一规划的区域性污水处理厂、自来水厂、35kv以上变电站、电信局、生活垃圾处置场等设施外，各乡镇要有完备的给排水管网系统、供电系统、管道燃气系统。
第七章 城乡统筹与建设“两型”社会
第三十五条 城乡土地资源统筹利用
1、统筹城乡建设用地资源，保护耕地占补平衡。
2、统筹基本农田和设施农业用地，保护基本农田的数量和质量。
3、统筹生态用地与农业生产用地之间的关系，避免农业结构调整占用生态用地。
4、统筹主城区住宅用地、用地和公共服务用地之间的关系，优先考虑商业服务用地，保障公共服务用地，限制住宅用地的盲目扩大。
5、统筹工业用地中传统工业用地与高科技产业用地。
第三十六条 城乡基础设施统筹建设
保障交通和基础设施的超前发展，建设高效综合运输体系，使仙桃市的交通发展适应社会主义市场经济发展需要。同时在全市范围内大力发展用于供水、垃圾、污水等基础设施。建成覆盖全市的高速信息基础网络，光缆支线通达所有乡镇。逐步实现仙桃市居民燃气的普及，进一步提高清洁能源（天然气、水电、风电、生物质能源、太阳能等）在一次能源中的比重。
第三十七条 建设两型社会的措施
1、打破行政壁垒，配合产业集聚，优化用地布局和加大农村居民点的整理力度，促进土地集约利用。
2、大力发展循环经济、统筹区域产业布局。改变高投入、高消耗、高污染的经济发展方式，建立可持续的发展模式。
3、通过强制性的法律法规和建立生态补偿和环境约束政策和完善排污权有偿转让市场机制，推动生态环境保护。
4、打破行政区经济，实现区域资源的合理配置、产业的合理布局
第八章 城市性质与规划
第三十八条 城市性质
江汉平原中部重要的中心城市之一，可持续发展的新型工贸城市，环境优美的滨水城市。
第三十九条 城市规模
至2030年，规划中心城区人口规模为65万人，中心城区建设用地规模为70km2。
表8-1 城市规模列表
第四十条 中心城区发展边界
北起汉江、南至十全垸、曲湖，东起汉江分洪道，西至电排河。
第九章 总体布局
第四十一条 城市发展方向
以跨越沪蓉高速公路向南为发展为城市的重点发展方向。
第四十二条 城市布局结构
规划形成“一轴两片两心”。
“一轴”指以致富路为轴联系南城、城北中心的城市主轴线；
“两片”为南城、城北两城区；
“两心”为南城、城北的综合型中心。
第四十三条 城市总体布局
1、居住用地布局
由老城区、城南片区、城东片区、城西片区、南城新区组成，人口规模65万人。老城区以街坊组织，规划期内人口应疏散，充分利用汉江景观资源及中心商业服务业区位，将旧城改造后形成中高密度居住区；城南片区重点发展中低密度的中高档居住区。
2、公共设施用地布局
设置两个中心，南城城北各一个，依托大新路—致富路轴线；设置五个居住片区中心。规划行政中心位于南城新区，城北分布其他行政办公用地。商业中心仍位于老城区原商业中心；规划城北、南城设置市级文化娱乐用地和体育用地各两处，均位于大新路—致富路轴线上。规划新增四处医疗卫生用地，城北、南城各设置两处。规划大学一所，位于仙桃工业园以东，洛水河西岸。
3、工业用地布局
除老城区部分工业允以保留外，规划城区东西两侧集中布置大规模工业用地。
4、仓储用地布局
仓储用地主要结合对外交通线路和工业区布置，规划在城区东西两侧工业用地内布置仓储物流用地，另在仙桃港区布置一处仓储用地。
5、绿地布局
规划三条绿轴，东西向为黄金大道、新城大道，南北向为致富路，南城新区新建设市级公园一处。
6、道路广场用地布局
将生活性道路和交通性道路分开。在大新路——致富路两中轴线上南城城北设置两处大型广场。
7、对外交通用地布局
沪蓉高速公路在已有的出口东侧规划新增出口一处，规划将318国道由城市最南部的主干道代替行使其国道职能，规划将老城区规模较小的客车站与现有规模较大的客车站进行合并，另新建一处客车站。
为了与国土部门充分衔接，对仙桃城区中期总体布局做相应衔接，中期城市建设面积为55.3km2，人口为53万人。
第四十四条 土地开发利用强度控制
强度一区为城市重点开发区域，控制区域主要为两个市级公共中心以及致富路—大新路沿线区域。土地利用强度控制要求：建筑密度25-30%，容积率2.0-3.0，建筑高度120米以内。
强度二区为城市次重点开发区域，控制区域主要为居住片区中心及周边区域。土地利用强度控制要求：建筑密度22-28%，容积率1.0-2.0，建筑高度80米以内。
强度三区为普通开发区，控制区域主要是居住区，为保障居住区安静、舒适的环境，这类控制区不宜做高强度开发。土地利用强度控制要求：建筑密度22-30%，容积率0.9-1.5，建筑高度50米以内。
强度四区为工业区。控制指标可参照《湖北省工业项目建设用地控制指标》（2006）
第四十五条 规划区村镇发展与控制
不再保留的村庄：远期规划范围内的村庄；
限制发展的村庄：远期规划范围外、规划区范围内的村庄为限制发展的村庄。
第十章 建设用地规划
第一节 居住用地规划
第四十六条 规划布局
规划远期城市居住用地为20.23km2，占建设用地的28.69%，人均居住用地为31.12m2。规划将城区居住用地划分为12个居住片区。
表10-1 居住用地规划布局一览表
第四十七条 居住发展定位与引导
沪蓉高速以北：
1、老城区：老城区以街坊组织，规划期内人口应疏散，充分利用汉江景观资源及中心商业服务业区位，将旧城改造后形成中高密度居住区。
2、西北片：现状开发强度较低，用地条件较好，现状大量居住条件较差的居住用地分布在汉江沿岸，应积极引导拆迁安置，提高汉江沿岸滨江居住区的环境质量。
3、西南片：现状公共服务设施较多，已建居住小区条件较好，应积极开发扩大规模，在扩建过程中应重点改善居住条件。
4、南城片：区位居中，交通条件极好，现状居住用地建筑质量却较低，土地利用率不高，规划结合路网调整对整体居住片区进行改善，主要布置高档，高密度居住区。
5、东南片：该区域内弃置地面积较大，已建居住用地质量较低，东部紧邻工业区，重点发展中低密度的中高档居住区，主要承接工业园区和老城区的人口转移。
6、东北片：该片区内分布有工业用地，居住用地的建设必须做好绿化防护措施，居住用地改应控制容积率、。
7、工业西区：现状有部分居民点，在城市化的过程中在不损害利益的前提下对这部分居民点宅基地进行整合改善。并新建一批中挡住宅接纳工业区居民。
8、东部片：该片区规模较小，现状为居民点集中区域，规划先对其保留，并进行改善。
沪蓉高速以南：
9、南城新区：在大力发展公共功能开发的同时，应逐步推动居住功能用地的开发建设进程，坚持高标准原则，重点以中高档住宅开发为主，建设与城市新核心相匹配的现代化高尚居住区。
10、南城片：结合水系绿地景观，重点发展中低密度的中高档居住区，沿汪洲河岸建设形成中等密度居住区，接纳城南工业区的居民。
11、工业西南区：对现状居民点集中区进行保留，进行适度改善，新建设的居住用地主要以中等密度中挡商品房为主。
12、工业东区：该区域分布较多的居民点，且较集中，规划对其保留，并进行改善。
第四十八条 保障性住房规划
保障性住房占居住用地比重为70%，各个片区均应布置保障性住房，其中廉租房、经济适用房住房比重约18%，主要布置在城区外围；中小户型普通商品房比重最大，宜采用结合高档商品房布局，也可结合部分经济适用房布置。
第二节 公共服务设施规划
第四十九条 公共服务设施配套建设
1、商业服务设施
由市场调节配置，由规划部门统一规划管理，加以控制引导。
2、教育设施
规划对仙桃八中和精英学校进行拆迁，对仙桃五中进行搬迁。规划新建5所中学，老城区新建2所中学，搬迁并扩建1所中学，南城新区新建3所中学，规模确定为：4-6 hm2/所、平均服务人口5-6万人。
表10-2 保留及新建学校一览表
3、其他公共服务配套设施
按照《城市居住区规划设计规范》和有关规定配置。
第二节 公共设施用地规划
第五十条 公共中心规划
与中心城区“一轴两片两心”的空间结构相适应，城市公共中心的规划结构呈“南北两心”。
“两心”：城南城北两个市级商业中心；
另规划5个居住片区级中心，分别为：东北片，东南片、西北片、西南片，及城南区。
第五十一条 各类公共设施用地规划
1、行政办公设施
规划将老城区行政中心搬迁至南城新区，新的行政中心在致富路以西、新城大道以北。另外，分别在城市两侧工业园区规划四处集中的行政办公用地，以适应周边地区的行政管理服务需要。
2、商业金融设施
城区内设置市级商业中心两个、居住片区级商业中心五个。
市级商业中心老城区位于大新路、沔阳大道两侧，这也是现状的城市商业中心，南城新区商业中心位于致富路两侧，纬二路以北。
规划居住片区级商业中心五个，其中西北区商业服务设施集中在解放西路与干河路北延段交界处、丝宝路以西；西南区商业服务设施集中在黄金大道以北、丝宝路两侧；东南区商业服务设施集中在黄金大道以北、昌升路两侧；东北区商业服务设施集中在沔阳大道以南、三号路东。居住片区商业中心主要为满足城市居民的日常生活需求。
规划保留8处专业市场，新建3处专业市场，分别位于仙洪公路以西、仙南大道以南；仙彭公路以西、桃十五路以南；黄金大道以北、和平路以东。
3、文化娱乐设施
保留现有的2处文化娱乐用地，其中位于旧城区规模较大的一处应结合城市更新适当扩大。新建2处市级文化娱乐综合用地，老城区位于黄金大道以南、汪洲河以西；南城新区选址在致富路以东、仙南大道以北。建设内容包括新建图书馆、群艺馆、音乐厅、影剧院等。
同时在居住片区中心地段规划建设居住片区的文化中心，选址在居住片区商业中心附近，形成完整的“市—居住片区”两级文化设施体系。
4、体育设施
在保留老城区体育用地的基础上，老城区和南城新区新建一处市级体育馆，位于纬新城大道以北、致富路以东。
5、医疗卫生设施
城区现有医院14所，规划保留12所规模较大、条件较好的医院（包括专科医院），将皮肤病医院与红十字医院进行合并，将袁市卫生院搬迁至丝宝路、小寺院路附近的新建医院，规划新建4所综合性医院（每所占地5—8公顷，服务人口6—12万人），在老城区东、西两侧各新建一所，规划选址在解放西路以北、干河北路以东；另一处位于流潭路以东、仙桃大道以北。在南城新城建设两所，规划选址分别位于新城大道以北、致富路以西；另一所位于钱沟南路以东、新城大道以南。
6、教育科研设施
规划保留现有职业学校，中心城区增加3所职业学校。新建大学一处，选址于洛水河西岸、工业区东侧。
7、其他公共设施
规划保留4家福利设施，新增两所福利院，分别位于学府路以东、玉沙大道以南；流潭路以西、纬一路以南。
第三节 工业仓储用地规划
第五十二条 布局结构
布局结构为：“两园、三区”。
“两园”：一是以丝宝工业园为代表的高新技术开发区，一是以燕京啤酒（仙桃）有限公司为代表的经济技术开发区。
“三区”：仙桃工业园区、刘口工业园区、机械工业园。
老城区内以一类工业为主，做强两个产业园区，一是以丝宝工业园为代表的高新技术开发区，一是以燕京啤酒（仙桃）有限公司为代表的经济技术开发区。青鱼湖路两侧的部分较难搬迁的厂房严格控制污染工业；
高速公路以南重点建设仙桃工业园和刘口工业园，主要以二类工业为主，通顺河以西的机械工业园区主要以三类工业为主。
第五十三条 城区内工业搬迁
对城区内污染很大，且较难搬迁的厂房应下决心搬迁，包括水泥厂、恒祥化工和汇丰煤厂。
第五十四条 仓储用地规划布局
规划对汉南河以北的仓储用地进行拆迁，对其余原有的仓储用地保留其规模，对位于汉江分洪道口的唯一一处危险品仓储用地进行保护隔离，集中新建6处大型仓储用物流用地，在东西两片工业园区内集中设置。
各仓储用地临近城市内、外主要道路，仓储用地内应结合物流园区的建设。
第十一章 综合交通体系规划
第一节 对外交通
第五十五条 公路交通
1、高速公路
在沪蓉高速公路新增出口一处，位于城区行政边界以东和化工园区之间，另在沪蓉高速公路两侧规划景观型防护绿带。
2、国道
对318国道（城区部分）南移，由城市最南部的主干道——仙南大道代替行使其国道职能，走向为：318国道——西外环路——仙南大道——和平路——318国道。
3、省道
仙天一级公路连接214省道城区走向调整为：汉江路——复州大道——袁市路——玉沙大道——纺织大道——214省道（仙洪公路）。
第五十六条 轨道交通
城市轻轨线沿沪蓉高速公路由武汉到达仙桃市区，将沿黄金大道穿越仙桃城区，经318国道出境，到达潜江市内，规划城区的轻轨线路与黄金大道相叠合。途中拟设置三处站点：流潭路交叉口、致富路交叉口、丝宝路交叉口。
第五十七条 水运
规划港口用地集中布置在青鱼湖路以北，沿江大道以东，昌升路北延段以西。主要设置公用码头、煤炭及磷矿专用码头、深水码头、城市生活岸线及锚地岸线。
第五十八条 对外交通设施
城区现有两处客运站，规划保留规模较大的一处，将规模较小的东区交运站与规划保留的汽车站合并，另新增汽车客运站一处，位于仙南大道以南、何李路以东。设置汽车货运站一处，位于仙南大道以北、和平路以西。
第二节 城市道路交通
第五十九条 道路路网
1、结构
规划主干道将形成“七横七纵”的道路骨架。
“七横”：沿江大道——青鱼湖路、复州大道——沔阳大道、仙桃大道、黄金大道、纬二路、新城大道、仙南大道。
“七纵”：汉江路、丝宝路、汉江路——纺织大道、大新路——致富路、何李路、叶王路、和平路。
2、主干道
主干道规划为双向6车道、4块板、路幅宽60米，和双向6车道、3块板、路幅宽50米。老城区主干道改造难度艰难，可根据实际情况降低路幅宽度至40米，主干道间距为800至1200米左右。
3、次干道
次干道规划为双向4车道、3块板、路幅宽度为36米，和双向4车道、1块板、路幅宽30米。
4、支路
支路规划为双向4车道，1块板、路幅宽20米，和双向2车道，1块板、路幅宽16米。
第六十条 过沪蓉高速通道
规划共形成19个穿越高速公路的通道，双向共计53条车道，形成以西环路高架、纺织大道下穿、致富路高架、何李路高架、叶王路下穿、和平路高架6个联系高速公路南北的主要通道。
表11-3 规划过高速通道情况一览表
第六十一条 静态交通设施
1、停车场布局规划
规划停车场分布在城市出入口、工业区、仓储区、公园、商业中心、交通集散处等。规划保留现状停车场1处，位于黄金大道以北、何李路以西。新增社会停车场11处，详细位置见下表：
表11-4 规划社会停车场一览表
2、广场布局规划
在保留现有的3处广场的基础上，老城区和南城新区各建一处广场，老成区市民广场位于致富路与仙下河交汇处。南城新区位于新城大道以南，致富路以西，同时也作为市政广场使用。
第六十二条 城市客运交通
仙桃城区公交车辆选择以大巴为主。
在市区内设置13条公交线路。在北部老城区设置环形线路一条，联系老城区和周围四大片区；南城新区设置环形线路一条，联系中心城区和周围工业区和居住区；同时围绕两大环形线路设置11条交叉线路。
第六十三条 城市货运交通
在现状的富迪物流园的基础上增加两处物流用地，新增城东，城西物流用地，城西结合汽车零配件工业园，在黄金大道以南、西环路以东布置；城东物流用地在工业区中心建设，选址在刘口工业园区内。另仙桃港区周围规划疏港道路。疏港道路可沿青鱼湖路至和平路再与318国道或沪蓉高速公路连接。
第六十四条 岸线规划
到规划期末，仙桃城区濒临的汉江岸线长约13 km。根据汉江仙桃城区段岸线的特点和城市布局结构，中心城区段岸线原则上应作为生活岸线，生产性岸线应安排在城市边缘区。现将岸线划分为以下3个部分：
1、水源保护区
包括汉江仙桃城区段取水口之上游1000m以及取水口之下游100 m的江面水域和岸边滩涂湿地；
2、生活岸线
水源保护区之下游至港区之上游及其周围湿地滩涂，岸线长约5 km，以及港区之下游，岸线长约4 km；
3、港区岸线
规划区内港区岸线长约1 km。
第十二章 绿地水系规划
第六十五条 总体布局
空间布局呈“点面绿化、线状绿化”。
第六十六条 公园布局
中心城区内规划建设大中型公园6个，服务全市；并通过生活性绿色通道彼此相连。各公园指标具体如下：
刘潭公园：面积23.35公顷，结合原有公园基础和河道建造。作为市级公园，为全市市民提供游憩场所。
南城生态公园：面积71.09公顷，结合防护绿带和城市水体建造，位于仙南大道以北、致富路以西，作为另一处市级公园，为全市市民提供休闲娱乐场所。
汉江公园：面积12.46公顷，结合滨江景观，作为亲水性区级公园。
城市公园：面积4.62公顷，位于城北中心地段，致富路以东、仙桃大道以北，主要服务于城北区域。
.农家乐园：面积18.56公顷，位于高速公路以北、纺织大道以西，作为生态公园。
第六十七条 公共绿地布局
沿江和滨河绿化是联系各个大中型公共绿地的重要生态纽带，规划以滩涂为主的绿化带位于城市北侧濒临汉江，该部分的滨水绿化带在功能上以防护为主。另一种绿化带连通居住区、文化中心、商业街、滨河广场等多处绿地，贯穿城市居民生活的集中地段，强调景观与生态保护以及休闲游乐功能的有机结合。
第六十八条 生态绿地
包括城市西部通顺河两侧宽约400米的水网生态绿地和东部宽约1000米的分洪道及两侧各200米的生态绿地，城市西部电排河两侧以及在城市南部水网密集区域的生态绿地，这些绿地环绕在城市外围，以渗透和镶嵌的形式大大丰富了城市绿化景观。
第六十九条 隔离绿化带
1、防护为主
规划中，将318国道和高速公路外围及各个城市出口区段定位为以过境交通与货运交通为主的道路。由于货运与过境交通对环境与居民生活的不良影响，在此类道路红线以外须控制一定宽度的绿带。 绿带宜种植对粉尘噪音有较好隔绝作用的防护性绿地植物，并兼顾良好的观赏性。
2、景观为主
城区内，紧密结合城市水体和滨江绿化景观的建设，主要沿仙桃大道、黄金大道、汪洲河路、新城大道和仙南大道建设路旁绿地带。在道路红线以外，结合城市水网，同样控制一定宽度的绿化带。除了具有防护功能以外，绿化带兼有供人们观赏的美化功能。
3、工业区防护林
在工业区与居住区以及其他公共活动场所之间，必须按各类工业区防护的要求严格设置防护林，不得更改其土地性质。在一定的条件下，公共绿地可替代防护绿地的功能，专门的防护绿地可以不设。
4、高压线防护绿地
高压线防护绿地按城市工程设计规范严格控制。35千伏的架空高压线两侧应保证12-20米的绿化防护带，110千伏的架空高压线两侧应保证15-30米的绿化防护带，220千伏的架空高压线两侧应保证30-40米的绿化防护带。
第七十条 水系规划
1、规划原则
1）、保持河道水系网络的完整。
2）、发挥水系防洪排涝、生态景观等功能。
3）、联系水面，沟通水系，活化水网。
4）、填埋一些废弃的灌渠、断头河，理顺水系网络。
2、保留与新增河道
规划保留河道有：仙下河、汉南河、电排河、洛江河、汪洲河、肖阳河、前东河、窑河。
规划新增河道有：南城河道，位于新城大道以南40m。
连通河道有：汪洲河道与肖阳河道部分段。
第七十一条 景观系统规划
1、规划原则
1）、景观建设与经济、适用的统一。
2）、整体与局部、重点与非重点的统一。
3）、景观建设与施工技术条件的统一。
4）、景观建设与地方特色的统一。
2、规划布局
1）、商业街
规划沔阳大道和汪洲河路为城市商业街。商业街两侧的建筑装饰及构筑物面貌应作统一的规划与设计，既能够使多元化的造型与色彩富于节奏和韵律，又在整体上能够作到协调有序。商业街在道路设计方面更应加强步行与休闲环境气氛的营造，街道两侧设施的设计选型布置都应作统一的规划。汪洲河路商业步行街，拟在河道两侧规划建设10-20米绿化带，以增强该路的景观特色。
2）、商业中心景观
沔阳大道、钱沟路、建设路和大新路围合而成商业街区，这里的建筑群体因中心区较高的地价会体现出良好的开发前景。应通过旧城改造实施改建和重建，加强其商业中心景观在整个城市景观功能方面的地位和作用。
3）、行政中心景观
行政中心位于南城新区。中心以及与之相邻的南城生态公园一起形成城市公共活动的集中场所。中心在建筑设计的风格方面，应充分体现开放性、亲和性与公共性的特点，使之更接近市民生活。
4）、对外交通两侧景观带:
沪蓉高速公路和新318国道从城市中央穿过，提供了对外展示仙桃城市面貌的绝好视觉走廊，沿两条对外交通线布置600－1000米的绿带，绿带中可设置大型水面和娱乐休闲设施，体现现代化气息。
5）、商业性景观道路
规划汪州河路步行街，以及钱沟路建设成为商业性景观道路。其沿线有较多的景观绿化，通过道路，在人们从事各种商业活动的同时享受优美的生态环境，能有效的展示城市商业人文景观，营造舒适的步行空间与视觉环境。
第十三章 城区基础设施规划
第一节 供水工程规划
第七十二条 用水量预测
仙桃市城区近、远期取人均综合用水量为450L/d，近远期最高日需水量分别取23万m3/d和34万m3/d，日变化系数取1.3，则近远期平均日需水量分别约为18万m3/d和26万m3/d。
第七十三条 供水水源规划
仙桃市供水主水源为地表水作，地下水作为应急水源。
仙桃市地表水源主要是汉江，作城市主水源，地下水源作应急水源。
第七十四条 自来水厂规划
市区三水厂近、远期的规模为20万m3/d和40万m3/d，占地13公顷。供水范围包括市区、长埫口镇、西流河镇、彭场镇、张沟镇、胡场镇等
规划在市区彭场镇、张沟镇、长埫口镇可分别设置规模各约为0.5万m3/d地下水应急水厂。
第七十五条 给水管网规划
城市管网以环网布置为主，干管以枝状形式抵至城郊区，再经各镇管网至用户。为实现城区一体化供水，要对老的供水管道进行改造，同时要铺设新的供水管道。
第二节 排水工程规划
第七十六条 污水工程规划
规划在市区设置3座污水厂，其相关参数见表13-1。
表13-1仙桃市区平均日污水水量预测（2015年）
第七十七条 污水管网规划
根据地形条件，污水向地势低处排放，沿市区主干道或滨河大道敷设排水主干管，将污水集中排向规划片区污水处理厂。
排水主干管道管顶埋深不低于0.7m。
第七十八条 污水泵站规划
市区规划3座中途污水提升泵站，分别位于沪蓉高速公路的南北两侧。沪蓉高速公路北侧的污水经污水提升泵站输送到市区城北污水厂，该污水泵站设计规模约为7万m3/d，占地约为3000m2；沪蓉高速公路南侧的污水经污水提升泵站输送到市区城南污水厂，该污水泵站的设计规模为3万m3/d，占地约为2000m2。
第七十九条 雨水系统规划
（1）雨量计算
采用仙桃市暴雨强度公式：
q=167A(1+clgP)/(t+b)n
式中 q—暴雨强度（L/s*104m2）
P—重现期
t—降雨历时(min)
A=5.886,c=0.65,b=4,n=0.56
t：降雨历时,城市各级中心区、工业区、仓储区干道及区级取2min；其它一般居住区及一般道路取1min。
（2）雨水分区规划
在中心城区范围内以排水管道、沟渠为主导，依据不同的地形特点，按照雨水就近分散排入河湖等水系的原则，划分8个雨水分区，每个分区设置一座排水泵站。排水泵站参数见表13-2。
表13-2仙桃城区排水泵站规划表
第三节 电力工程规划
第八十条 负荷预测
根据仙桃市区2000-2007年总用电量的变化情况，确定仙桃市的用电量年平均增长率为13.9%，则仙桃市区用电预测值为：
近期（2015年），仙桃市区年用电量为16.12亿度，
远期（2030年），仙桃市区年用电量为113.54亿度。
2007年仙桃市最高用电负荷为186MW，按照同样的增长比例计算，则仙桃市区最高电负荷预测值为：
近期（2015年），仙桃市区最高用电负荷为527MW，
远期（2030年），仙桃市区年用电量为3711MW。
第八十一条 变电站规划
规划实施后，仙桃电网将形成以220KV袁市变电站为中心，先锋、龙华、杜台、仙桃、襄河、杜台变实行110KV环网运行；以220KV河阳变电站为中心，形成西部电网的环网，以220KV太子湖变、彭场变为中心，形成东部电网的环网，同时三个网络优先满足与城区新建站的联络，大大提高城区供电的可靠性。具体的变电站规划见表13-3。
表13-3 仙桃市区规划变电站
第八十二条 电网规划
规划远期高压配电线路为500kv、220kv、110KV，取消35kv变电站，中压配电线路为10KV，低压配电线路为380/220V。110KV线路应采用架空敷设，在新老城区之间，沿沪蓉高速公路一段采用管道共同沟敷设。高压、中压成环，提高供电的可靠性。
110KV的架空高压线两侧应保证15-25米的绿化防护带，220KV的架空高压线两侧应保证30-40米的绿化防护带，500KV的架空高压线两侧应保证60-75米的绿化防护带。
第四节 通信工程规划
第八十三条 电信局规划
仙桃市固定电话按60部/百人计，则规划末期电话需求量为39万门。
规划区电话局所的服务半径在1000米之内。仙桃市话局、所按中心局、端局、模块局三级设置。
第八十四条 网络规划
形成包括4个交换区的全域完整的程控电话通讯网，直接并入武汉汇接局，实现目前三级网络向两级网络升级。
城区主干管道计划建12孔--36孔等不同规格；次干管道计划建2孔—8孔等不同规格。
第八十五条 邮政规划
远期仙桃市邮局数量为19所，新增的邮政局主要分布在老城区的西侧和东侧以及新城区，应按照开发的时序方向逐步实施。
第八十六条 广播电视规划
规划扩大有线广播电视事业，丰富广电内容，到规划期末，使有线电视普及率达到100%。有线电视电缆沿主要干道成网络状分布。
第五节 燃气工程规划
第八十七条 用气量预测
燃气定额，近期2093MJ/人·年（50kcal/人·年），远期2511MJ/人·年（60kcal/人·年）。
近期需液化石油气7235t/年，需天然气618．1万Nm³/年；远期需天然气4233.5万Nm³/年，需液化石油气2132 t/年。
第八十八条 气源规划
燃气气源近期采用液化石油气和天然气；远期市区全部采用管道天然气，西气东输天然气管道及忠武天然气输气主干管穿越仙桃市区，在市区留有天然气门站接口。
第八十九条 燃气管网规划
城区管道天然气输配系统采用中压一级系统。城区中压A主干管网将沿城市干道成环状布置。基本走向为沿学府路、黄金大道进入城区，在沿黄金大道、钱沟路、叶王路、沔阳大道、复州大道、干河路成环状布置。支管及庭院管则采用以枝状布局为主。
第六节 环境卫生设施规划
第九十条 生活垃圾量预测
城市人均生活垃圾按1.0kg/人·d计，预测至2030年仙桃城市生活垃圾量为650t/d。
第九十一条 垃圾转运站
城区按1.0～1.5km2设垃圾转运站一座。共设置25座垃圾中转站。垃圾中转站每座占地面积200～400m2，日转运能力30～40t。
第九十二条 垃圾综合处置场
远期关闭原有的市区城北垃圾综合处置场，扩建市区南片张沟镇区内生活垃圾综合处置场。
第九十三条 车辆清洗站
在城郊结合部建造规范的进城车辆清洗站。在城区东西南北进城出城处各设置1座进城车辆清洗站，共4座，每座占地约1公顷。
第九十四条 环卫车辆停车场及环卫所
在城区垃圾综合处置场及西南部垃圾处置场处各设置一处环卫车辆停车场及修理场所，每处占地约3公顷。
根据城区环卫管理分区，共设置7处环卫所，用来办公，并且可以停放少量环卫车辆。
第十四章 环境保护规划
第九十五条 环境功能区域划分
1、水环境
汉江仙桃段为Ⅱ类水质标准控制区，通顺河、通州河及仙下河为Ⅲ类水质标准控制区。
2、大气环境
仙桃市城区环境空气质量目标为国家环境空气质量二级标准。
3、噪声控制规划
市区噪声控制达到相应等级声功能控制要求。
4、生态环境
保护原有生态湿地、动植物，达到相应等级要求。
第九十六条 水污染防治规划
汉江仙桃段为Ⅱ类水质标准控制区，通顺河、通州河及仙下河为Ⅲ类水质标准控制区；城区环境空气质量目标为国家环境空气质量二级标准；市区噪声控制达到相应等级声功能控制要求；保护原有生态湿地、动植物，达到相应等级要求。
1、合理调整城市工业规划布局，淘汰落后生产工艺，关停污染严重的企业。推进循环经济，大力推行清洁生产。
2、新建项目严格执行“三同时”，实施污染物排放全面达标工程，工业企业和城市污水处理厂排放的废水分别达到国家《污水综合排放标准》和《城镇污水处理厂排放标准》。
3、加大对水环境保护的力度，加强对水源水的监督管理，保护水源的水质安全。
4、远期实现污水收集率100%，污水处理率100%。
5、建立重大决策环境影响评价制度。对重大经济项目和基础设施等进行环境影响评价。
6、在生活饮用水地表水源受到严重污染，威胁供水安全等紧急情况下，环境保护部门应当报经同级人民政府批准，采取强制性的应急措施，包括责令有关单位和个人减少或者停止排放污染物。
7、排污单位和个人发生事故或者其他突发性事件，必须立即采取应急措施，消除污染，并报告当地城市供水、卫生防疫、环境保护、水利、国土资源等部门和本单位主管部门，当地人民政府批准后采取强制性措施以减轻损失。
第十五章 防灾规划
第九十七条 防洪排涝工程规划
防洪标准：仙桃城区的防洪标准按100年一遇设防，并用300年一遇的洪水校核。汉江、东荆河的防洪标准按100年一遇设防，通顺河、通洲河、仙下河防洪标准按50年一遇设防，其他等级的河流防洪标准按20年一遇设防。
排涝标准：按10年一遇，3日暴雨24小时排完。
市区低洼地段共设置8座排水泵站，也即排涝泵站，排水泵站参数见表12-2。
第九十八条 消防工程规划
1、消防站与消防指挥中心
规划6座消防站。扩建现状公安消防站，在现有消防站基础上增加设备，达到一级消防站的标准，配备6-7辆消防车。城东、城南各新增一座二级消防站，配备消防车4-5辆。改建工业园区的专职消防站达到三级消防站标准。在仙桃高新技术开发区、沙咀工业园区各新增一座三级消防站，配备消防车3辆。
2、消防栓与消防管网
消防给水采用低压制，结合城市给水管网，沿道路布置消防栓，消防栓的间距控制在120米以内，最大服务半径不超过150m。并靠近路口。当路宽大于60米时，双侧设置，消防栓距离建筑墙体应大于50厘米，距离路边不应超过2米。消防给水管网可采用与生产、生活并管的低压消防供水管网，并结合水厂的规模和管网的现实情况，形成网状管网及分区供水。
3、消防通道
在旧城改造和新区开发中应严格执行消防通道规定，最小宽度为6米。城市道路应加强管理，严禁违章占道，居住区内部的道路应符合国家防火技术规范，确保消防车通道的畅通，老城区的居住区内部道路应在原有基础上逐步拓宽、拉直、并设置回车场，工业区、仓储用地要留有符合规范的消防通道和回车场，使消防通道能满足在接警5分钟内顺利到达现场并采取有效措施的要求。
4、消防通信
加强火警自动监测，增设火警电话。
第九十九条 抗震工程规划
（1）规划城区内的永久性建筑物和构筑物，达到6级设防标准。
（2）根据《中国地震动参数区划图》（GB18306－2001）规定,①抗震设防要求高于地震动参数区划图抗震设防要求的重大工程、可能发生严重次生灾害的工程、核电站和其它有特殊要求的核设施建设工程，②位于地震动参数区划分界线两侧各八公里区域内的新建、扩建、改建建设工程，③大型厂矿企业、南水北调和输气管线等长距离生命线工程以及新建开发区等，这些工程抗震设防要求不能直接采用中国地震动参数区划图所标示的抗震设防要求，需做专门研究，以确定抗震设防要求。
（3）城区重要建筑物、基础设施工程的设计施工应符合抗震规定。
（4）城区要留有足够的地震疏散通道和避震场所。城区避震疏散场所按人均1.5平方米计，远期共需97.5公顷，城区绿地、广场、学校操场、运动场、空地均可作为避震疏散场地，可满足避震要求。
城区主、次干路为主要的疏散救援通道，合理控制道路交叉口附近建筑物高度及建筑后退红线距离，满足疏散要求。
（5）城区生命线工程，应特别注意工程质量，按行业设防标准搞好防震减灾工作。对地震次生灾害源，要加强管理，消除震灾次生灾害隐患，确保生命线工程安全。
第一百条 人防工程规划
（1）按平战结合、平灾结合的原则，逐步建立城市防灾系统，增强城市综合发展能力与防护能力，达到最佳的建设与防护效益；
（2）通过旧城改造，疏散过密的建筑与人口，在各项建设中留出足够的绿地、广场和疏散通道，减轻灾时人口疏散的压力。在居住用地内保证2%的地下空间，以利居民就地逃离，仙桃远期规划人口按65万人计算，按总人口的30-40%为留城人口且人均1-1.3平方米的人防工程面积标准，则规划期末仙桃市区需有19.5-33.8万平方米的人防工程；
（3）加强对易燃易爆和剧毒化学品生产、储存和输送设施的管理，对易燃易爆的化工等工业企业及主要加油站、危险品仓库、液化石油气储罐站等基本设置于城市外围和城镇主导风向的下风向。位于城区内部的液化气供应点，部分中、小型加油站等应划定安全距离；
（4）交通及市政公用设施要做到上下结合，环状连通，多路输运，以增强灾时应受能力；
（5）按人防要求安排好掩蔽工程、疏散手段和后方基地的建设。各类建筑应按规定建设地下人防设施，并与地下空间开发相结合。掩蔽工程应尽可能安排于公共绿地或广场、停车场之下，以利平时充分利用，为经济建设服务。建造城市人防工程网络，灾时可充分利用地下空间防灾避灾，并逐步建立起城市地下指挥、通讯、医疗、消防、物资保障等系统以及水电供应和交通网络系统；
（6）建立城市灾害预测和应急预警系统，加强城市要害部位的保护，健全城市防灾组织机构。
第十六章 中期规划
第一百零一条 中期（2008-2020）城市用地布局
2020年城市建设面积为55.3km2，人口为53万人。
中期城市总体布局总体结构仍为”一轴、两片、两心”，跨越高速向南发展将是重点。
1、居住用地
城区居住用地主要布置在高速公路南北两侧，城北主要包含老城区、近年来建设发展的南城区，以及周围的四个居住片区；南城即为南城新区居住片。
2、公共设施用地
两个中心，南城城北各一个，依托大新路—致富路轴线；设置五个居住片区中心。
市区行政中心位于南城新区，城北分布其他行政办公用地。
规划商业中心仍位于老城区原商业中心，在原有设施的基础上完善其商业功能。
规划城北、南城设置市级文化娱乐用地和体育用地各两处，均位于大新路—致富路轴线上。
规划新增四处医疗卫生用地，城北、南城各设置两处。
规划大学一所，位于仙桃工业园以东，洛水河西岸。
其他公共服务设施主要由社会福利院用地和寺庙用地组成。
3、工业用地
继续发展刘口工业园，仙桃工业园，老城区除部分工业允以保留外，其余污染型工厂逐步撤除。
4、仓储用地
仓储用地分别位于袁市路西、黄金大道南交，纺织大道西、仙南大道北，叶王路西、仙南大道北。
5、绿地
三条绿轴，东西向为黄金大道、新城大道，南北向为致富路，规划四处大型公园绿地，沿江大道、锦瑞路交汇处（汉江公园）；致富路以东、仙桃大道以北（城市公园）；刘潭公园、玉沙大道南、纺织大道西（农家乐园），以及南城新区生态公园。
规划街头绿地分散于城市内部，规划防护绿地位于工业用地与其他用地交接处，以及对外交通道路两侧。
第十七章 城区建设时序
第一百零二条 近期建设（2008-2015）
1、建设目标
老城区更新改造基本完成，滨江沿岸区域城市景观明显改善，城市骨架逐渐打开，南城新区初具雏形。
2、具体内容
老城区更新和外部拓展同步进行，蔓延式发展和跨越式发展并举。优化老城区功能，梳理内部交通，加大公共绿地的建设，加强滨江沿岸整改工作，调整老城区工业用地，完善仙桃工业园区内部各项功能，刘口工业园区具备一定规模。南北交通骨架初步形成，新的行政中心应基本峻工，南城中心区公共服务设施和基础设施也基本建成。
第一百零三条 中期建设（2015-2020年）
1、建设目标
完善城市中心区及工业区建设，道路交通骨架基本形成，南城新区已形成规模。“一轴两心两片”的形态初现。
2、具体内容
全面推进商贸服务、文化娱乐、住宅等项目的建设，进一步发展刘口工业园和仙桃工业园区，进一步完善建设行政中心，加快市级公园——南城生态公园的建设，强化道路骨架建设的同时，完善道路网络建设。
第一百零四条 远期建设（2020-2030年）
1、建设目标
城市形态建设完全，南城新区成为城市另一中心，东西两翼工业区形成规模，“一轴两心两片”发展成型。
2、具体内容
南城新区开发建设继续南拓，东、西两翼工业园继续伸展，各功能片区在已有基础上深入发展，充分拓展用地，西部和东部的工业园区是远期规划的重要拓展区域。
第十八章 规划实施策略与建议
第一百零五条 依法编制和实施规划
1、依据《中华人民共和国城乡规划法》和《城市规划编制办法》，在总体规划的指导下尽快开展下一层面的规划编制工作，组织编制专业、专项规划、重要地段的控制性详细规划、城市设计和其他规划，用科学合理的规划指导城市的建设。
2、强化城市规划的实施管理，规划区内的土地利用各项建设必须符合城市规划，服从统一的规划管理，严格实行一书三证和规划监察制度。
3、进一步完善地方性规划管理法规和技术法规，形成完整的法规体系，增强城市规划工作的科学性、法制性和规范性。
第一百零六条 实行科学的规划决策机制
1、充实强化城市规划委员会，重大项目一律由城市规划委员会集体讨论、研究决策。
2、建立重大问题的政策研究机制和专家论证制度，重大规划项目须经专家评审论证。
3、遵循公众参与原则，推进公众参与的法制化和制度化，让公众通过法定的程序有效地参与到规划实施的决策和监督过程中来，发挥各级人大、政协和社会团体在规划过程中的监督作用。
4、完善重大规划和建设项目公示与听证制度，提高决策的科学性。
第一百零七条 加强宣传力度、提高公众对总体规划的认识
1、加强对城乡总体规划的宣传力度，树立城市规划的权威性和严肃性，提高现代化城市管理的水平，充分发挥城市规划的导向作用。
2、增强公众的规划意识，提高维护和执行规划的自觉性，保障建设者和市民的合法权益，充分调动社会各方面的积极性，集中全社会力量共同推进总体规划。
第十九章 附则
第一百零八条 本规划成果包括文本、图件、附件（包含规划说明书、基础资料汇编和专题研究报告）等三个部分，规划文本与图件具有同等法律效力。
第一百零九条 本规划是指导城市建设的法定文件。在城市规划区进行土地利用和各项建设活动的单位与个人，均应执行本规划。规划的重要调整和重大变更应按法定程序进行。
第一百一十条 单独编制的专项规划、分区规划、控制性详细规划、城市设计和修建性详细规划等，均应遵守本规划。
第一百一十一条 本规划自仙桃市人民政府批准之日起施行。由仙桃市人民政府组织实施，由仙桃市规划管理局负责解释。
附表
表一 城市总体规划用地汇总表
表二 中期（2008-2020年）建设用地平衡表
[2020年规划人口：53万人]
表三 远期（2008-2030年）建设用地平衡表
[2030年规划人口：65万人]
表四 规划道路指标一览表
仙桃市城乡总体规划
（2008-2030）
图 集
仙桃市人民政府
二〇〇八年十二月
目 录
区位图……………………………………………………………………….. 01
市域居民点体系现状图…………………………………………….………..02
市域交通现状图……………………………………….……………………..03
市域公共设施现状图……………………………………….………………..04
市域基础设施现状图……………………………………….………………..05
城区土地利用现状图……………………………………………………….. 06
城区综合交通现状图……………………………………….………………..07
城区公共设施现状图……………………………………….………………..08
城区电力设施现状图……………………………………….………………..09
城区给水设施现状图……………………………………….………………..10
城区排水设施现状图……………………………………….………………..11
城区燃气设施现状图……………………………………….………………..12
城区环卫电信设施现状图……………………………………….…………..13
城区综合防灾现状图……………………………………….………………..14
市域空间管制图……………………………………………………... ...…... 15
居民点体系规划图………………………………………………………….. 16
陈场镇村体系规划图…………………………………………………..….…17
市域产业布局规划图………………………………………..…………….…18
市域交通规划图……………………………………………………..…….…19
市域公共设施规划图……………………………………………..….………20
市域电力工程规划图………………………………………………………...21
市域给水工程规划图………………………………………………………...22
市域排水工程规划图………………………………………………………...23
市域环卫规划图……………………………………….……………………..24
市域防灾规划图……………………………………….……………………..25
用地评价图…………………………………………………………………...26
城区土地利用规划图(2030)………………………………………………….27
城区土地利用规划图(2020)………………………………….........................28
城区综合交通规划图…………………………………………………………29
城区居住用地规划图…………………………………………………………30
城区公共设施规划图…………………………………………………………31
城区绿地水系规划图…………………………………………………………32
城区景观结构规划图…………………………………………………………33
城区电力工程规划图…………………………………………………………34
城区给水工程规划图…………………………………………………………35
城区污水工程规划图…………………………………………………………36
城区雨水工程规划图…………………………………………………………37
城区电讯工程规划图………………………………….……………………...38
城区燃气工程规划图……………………………………….………………...39
城区消防工程规划图…………………………………………………………40
城区防洪工程规划图…………………………………………………………41
城区环卫环保规划图……………………………………….………………...42
城区四线控制规划图……………………………………….………………...43
城区发展时序规划图…………………………………………………………44
【篇三】仙桃市2021年市镇换届工作
附件：
仙桃市优秀教师名单（55名）
仙桃市优秀校长名单（15名）
主题词：教育 先进 表彰 决定
仙桃市教育局办公室 2010年9月 日印发
共印200份
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