婴幼儿洗护用品项目可行性研究报告,(1)

时间：2022-01-13 13:22:36 来源：网友投稿

　婴幼儿洗护用品项目

　可行性研究报告

　泓域咨询

　摘要

　该婴幼儿洗护用品项目计划总投资 13461.68 万元，其中：固定资产投资 9956.05 万元，占项目总投资的 73.96%；流动资金 3505.63 万元，占项目总投资的 26.04%。

　达产年营业收入 26989.00 万元，总成本费用 21122.21 万元，税金及附加 236.53 万元，利润总额 5866.79 万元，利税总额 6912.53 万元，税后净利润 4400.09 万元，达产年纳税总额 2512.44 万元；达产年投资利润率43.58%，投资利税率 51.35%，投资回报率 32.69%，全部投资回收期 4.56年，提供就业职位 558 个。

　严格遵守国家产业发展政策和地方产业发展规划的原则。项目一定要遵循国家有关相关产业政策，深入进行市场调查，紧密跟踪项目产品市场走势，确保项目具有良好的经济效益和发展前景。项目建设必须依法遵循国家的各项政策、法规和法令，必须完全符合国家产业发展政策、相关行业投资方向及发展规划的具体要求。

　婴幼儿洗护用品是指婴幼儿日常护理必备的用品，包括淋浴液、润肤露、按摩油、痱子粉、乳液等。因为婴幼儿的皮肤比较薄，特别娇嫩，为避免刺激宝宝的肌肤，引起过敏反应，所以婴幼儿使用的洗护用品是无香精、着色剂等添加剂的用品。

　报告主要内容：项目总论、建设背景及必要性、市场分析、调研、项目建设方案、选址可行性分析、土建工程方案、工艺技术、环境保护、清

　洁生产、项目职业保护、建设风险评估分析、节能情况分析、项目实施进度计划、投资分析、经济收益、项目评价结论等。

　婴幼儿洗护用品项目可行性研究报告目录

　第一章

　项目总论

　第二章

　建设背景及必要性

　第三章

　项目建设方案

　第四章

　选址可行性分析

　第五章

　土建工程方案

　第六章

　工艺技术

　第七章

　环境保护、清洁生产

　第八章

　项目职业保护

　第九章

　建设风险评估分析

　第十章

　节能情况分析

　第十一章

　项目实施进度计划

　第十二章

　投资分析

　第十三章

　经济收益

　第十四章

　项目招投标方案

　第十五章

　项目评价结论

　第一章

　项目总论

　一、项目承办单位基本情况

　（一）公司名称

　xxx 有限公司

　（二）公司简介

　公司将“以运营服务业带动制造业，以制造业支持运营服务业”经营模式，树立起双向融合的新格局，全面系统化扩展经营领域。公司为以适应本土化需求为导向，高度整合全球供应链。

　公司致力于高新技术产业发展，拥有有效专利和软件著作权 50 多项，全国质量管理先进企业、全国用户满意企业、国家标准化良好行为 AAAA 企业，全国工业知识产权运用标杆企业。公司研发试验的核心技术团队来自知名的外企，具有丰富的行业经验，公司还聘用多名外籍专家长期担任研发顾问。

　公司近年来的快速发展主要得益于企业对于产品和服务的前瞻性研发布局。公司所属行业对产品和服务的定制化要求较高，公司技术与管理团队专业和稳定，对行业和客户需求理解到位，以及公司不断加强研发投入，保证了产品研发目标的实施。未来，公司将坚持研发投入，稳定研发团队，加大研发人才引进与培养，保证公司在行业内的技术领先水平。公司将继续坚持以客户需求为导向，以产品开发与服务创新为根本，以持续研发投

　入为保障，以规范管理为基础，继续在细分领域内稳步发展，做大做强，不断推出符合客户需求的产品和服务，保持企业行业领先地位和较快速发展势头。

　（三）公司经济效益分析

　上一年度，xxx 集团实现营业收入 20574.91 万元，同比增长 16.17%（2863.94 万元）。其中，主营业业务婴幼儿洗护用品生产及销售收入为17058.88 万元，占营业总收入的 82.91%。

　上年度主要经济指标

　序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计 1

　营业收入

　4320.73

　5760.97

　5349.48

　5143.73

　20574.91

　主营业务收入

　3582.36

　4776.49

　4435.31

　4264.72

　17058.88

　2.1

　婴幼儿洗护用品(A)

　1182.18

　1576.24

　1463.65

　1407.36

　5629.43

　2.2

　婴幼儿洗护用品(B)

　823.94

　1098.59

　1020.12

　980.89

　3923.54

　2.3

　婴幼儿洗护用品(C)

　609.00

　812.00

　754.00

　725.00

　2900.01

　2.4

　婴幼儿洗护用品(D)

　429.88

　573.18

　532.24

　511.77

　2047.07

　2.5

　婴幼儿洗护用品(E)

　286.59

　382.12

　354.82

　341.18

　1364.71

　2.6

　婴幼儿洗护用品(F)

　179.12

　238.82

　221.77

　213.24

　852.94

　2.7

　婴幼儿洗护用品(...)

　71.65

　95.53

　88.71

　85.29

　341.18

　其他业务收入

　738.37

　984.49

　914.17

　879.01

　3516.03

　根据初步统计测算，公司实现利润总额 4991.99 万元，较去年同期相比增长 1034.66 万元，增长率 26.15%；实现净利润 3743.99 万元，较去年

　同期相比增长 542.72 万元，增长率 16.95%。

　上年度主要经济指标

　项目单位指标完成营业收入

　万元

　20574.91

　完成主营业务收入

　万元

　17058.88

　主营业务收入占比

　 82.91%

　营业收入增长率（同比）

　 16.17%

　营业收入增长量（同比）

　万元

　2863.94

　利润总额

　万元

　4991.99

　利润总额增长率

　 26.15%

　利润总额增长量

　万元

　1034.66

　净利润

　万元

　3743.99

　净利润增长率

　 16.95%

　净利润增长量

　万元

　542.72

　投资利润率

　 47.94%

　投资回报率

　 35.95%

　财务内部收益率

　 21.65%

　企业总资产

　万元

　22512.09

　流动资产总额占比

　万元

　27.78%

　流动资产总额

　万元

　6254.71

　资产负债率

　 26.29%

　二、项目建设符合性

　（一）产业发展政策符合性

　由 xxx 有限公司承办的“婴幼儿洗护用品项目”主要从事婴幼儿洗护用品项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011 年本）》（2013 年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

　（二）项目选址与用地规划相容性

　婴幼儿洗护用品项目选址于 xx 产业园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足 xx 产业园区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

　（三）

　“ 三线一单 ” 符合性

　1、生态保护红线：婴幼儿洗护用品项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。

　2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

　3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

　4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。

　三、项目概况

　（一）项目名称

　婴幼儿洗护用品项目

　（二）项目选址

　xx 产业园区

　（三）项目用地规模

　项目总用地面积 34857.42 平方米（折合约 52.26 亩）。

　（四）项目用地控制指标

　该工程规划建筑系数 75.56%，建筑容积率 1.05，建设区域绿化覆盖率7.12%，固定资产投资强度 190.51 万元/亩。

　（五）土建工程指标

　项目净用地面积 34857.42 平方米，建筑物基底占地面积 26338.27 平方米，总建筑面积 36600.29 平方米，其中：规划建设主体工程 22868.02平方米，项目规划绿化面积 2606.06 平方米。

　（六）设备选型方案

　项目计划购置设备共计 134 台（套），设备购置费 3320.08 万元。

　（七）节能分析

　1、项目年用电量 669560.81 千瓦时，折合 82.29 吨标准煤。

　2、项目年总用水量 16243.60 立方米，折合 1.39 吨标准煤。

　3、“婴幼儿洗护用品项目投资建设项目”，年用电量 669560.81 千瓦时，年总用水量 16243.60 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）83.68吨标准煤/年。达产年综合节能量 23.60 吨标准煤/年，项目总节能率26.40%，能源利用效果良好。

　（八）环境保护

　项目符合 xx 产业园区发展规划，符合 xx 产业园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

　（九）项目总投资及资金构成

　项目预计总投资 13461.68 万元，其中：固定资产投资 9956.05 万元，占项目总投资的 73.96%；流动资金 3505.63 万元，占项目总投资的 26.04%。

　（十）资金筹措

　该项目现阶段投资均由企业自筹。

　（十一）项目预期经济效益规划目标

　预期达产年营业收入 26989.00 万元，总成本费用 21122.21 万元，税金及附加 236.53 万元，利润总额 5866.79 万元，利税总额 6912.53 万元，税后净利润 4400.09 万元，达产年纳税总额 2512.44 万元；达产年投资利润率 43.58%，投资利税率 51.35%，投资回报率 32.69%，全部投资回收期4.56 年，提供就业职位 558 个。

　（十二）进度规划

　本期工程项目建设期限规划 12 个月。

　对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。undefined

　四、项目评价

　1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合 xx 产业园区及 xx 产业园区婴幼儿洗护用品行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进 xx 产业园区婴幼儿洗护用品产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

　2、xxx 集团为适应国内外市场需求，拟建“婴幼儿洗护用品项目”，本期工程项目的建设能够有力促进 xx 产业园区经济发展，为社会提供就业职位 558 个，达产年纳税总额 2512.44 万元，可以促进 xx 产业园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

　3、项目达产年投资利润率 43.58%，投资利税率 51.35%，全部投资回报率 32.69%，全部投资回收期 4.56 年，固定资产投资回收期 4.56 年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

　4、中共中央、国务院发布《关于深化投融资体制改革的意见》，提出建立完善企业自主决策、融资渠道畅通，职能转变到位、政府行为规范，宏观调控有效、法治保障健全的新型投融资体制。改善企业投资管理，充分激发社会投资动力和活力，完善政府投资体制，发挥好政府投资的引导

　和带动作用，创新融资机制，畅通投资项目融资渠道。国家支持民营经济发展，是明确的、一贯的，而且是不断深化的，不是一时的权宜之计，更不是过河拆桥式的策略性利用。对于非公有制经济的地位和作用，“三个没有变”的判断：“非公有制经济在我国经济社会发展中的地位和作用没有变，我们毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展的方针政策没有变，我们致力于为非公有制经济发展营造良好环境和提供更多机会的方针政策没有变。”同时，公有制为主体、多种所有制经济共同发展，是写入党章和宪法的基本经济制度，这是不会变的，也是不能变的。进入新时代，中国的民营经济只会壮大、不会离场，只会越来越好、不会越来越差。

　综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

　五、主要经济指标

　主要经济指标一览表

　序号项目单位指标备注 1

　占地面积

　平方米

　34857.42

　52.26 亩

　1.1

　容积率

　 1.05

　 1.2

　建筑系数

　 75.56%

　 1.3

　投资强度

　万元/亩

　190.51

　 1.4

　基底面积

　平方米

　26338.27

　 1.5

　总建筑面积

　平方米

　36600.29

　 1.6

　绿化面积

　平方米

　2606.06

　绿化率 7.12%

　总投资

　万元

　13461.68

　 2.1

　固定资产投资

　万元

　9956.05

　 2.1.1

　土建工程投资

　万元

　3203.68

　 2.1.1.1

　土建工程投资占比

　万元

　23.80%

　 2.1.2

　设备投资

　万元

　3320.08

　 2.1.2.1

　设备投资占比

　 24.66%

　 2.1.3

　其它投资

　万元

　3432.29

　 2.1.3.1

　其它投资占比

　 25.50%

　 2.1.4

　固定资产投资占比

　 73.96%

　 2.2

　流动资金

　万元

　3505.63

　 2.2.1

　流动资金占比

　 26.04%

　收入

　万元

　26989.00

　总成本

　万元

　21122.21

　利润总额

　万元

　5866.79

　净利润

　万元

　4400.09

　所得税

　万元

　1.05

　增值税

　万元

　809.21

　税金及附加

　万元

　236.53

　纳税总额

　万元

　2512.44

　利税总额

　万元

　6912.53

　投资利润率

　 43.58%

　投资利税率

　 51.35%

　投资回报率

　 32.69%

　回收期

　年

　4.56

　设备数量

　台（套）

　134

　年用电量

　千瓦时

　669560.81

　年用水量

　立方米

　16243.60

　总能耗

　吨标准煤

　83.68

　节能率

　 26.40%

　节能量

　吨标准煤

　23.60

　员工数量

　人

　558

　第二章

　建设背景及必要性

　行业市场格局：绝大部分市场都被国外品牌所占据

　国内的婴幼儿洗护用品品牌起步较晚，十多年前中国的婴幼儿洗护用品行业品牌极少，甚至没有单独的婴幼儿洗护用品。而今，商场货柜上婴幼儿洗护用品品种繁多，但所陈设的都是一些国外品牌，如强生、宝洁、贝亲等。国内企业起步晚，产品研发能力较弱，目前基本处于模仿和跟随阶段。近年来，国内婴幼儿洗护用品市场迅速增长，但绝大部分市场都被国外品牌所占据，在中高端市场上，国内品牌几乎全军覆没。

　国外品牌的定位在中高端，如日本的贝亲、德国的 NUK 和英国的新安怡，均在专卖店等专业的零售机构中品牌占有率较高。强生刚进入中国市场时，为高端产品。但近年来，强生产品大幅降价，其消费者数量进一步增加。国内品牌集中在中低端，近年来，在婴幼儿洗护用品行业，也出现了一批较为知名的品牌，如小叮当、大眼睛等，他

　们的品牌定位较为清楚，产品线较窄，集中做婴幼儿市场，已初具规模；另外，如隆力奇、贝因美、六神等，则是从其他行业进入婴幼儿产品市场，集中于某个细分市场，在国内企业中也具有一定的竞争力。

　行业市场前景一：未来 10 年，我国婴幼儿洗护用品市场规模将超800 亿

　我国 0-3 岁婴幼儿数量超过 5000 万，按人均每年消费 300 元计算，我国婴幼儿洗护市场容量约为 300 亿元。这只是保守的统计数据，目前我国正在处于生育高峰，加上父母更加重视孩子的日常洗护，人均消费额呈现每年 15%以上的速度在增长，因此未来 10 年，整个中国婴幼儿洗护用品市场规模将超过 800 亿。

　行业市场前景二：95 后辣妈“粉墨登场”，高端品牌更受年轻妈妈青睐

　生育是一个家庭的事情，更是关系国家繁荣发展的百年大计。自2015 年我国全面实行二孩政策以来，伴随 80 后、90 后年轻父母群体的消费升级，母婴市场开始进入一个全新的快速发展的轨道。根据宝宝树数据调查显示：当前中国新妈妈人群主要是以 85 后和 90 后为主，但 95 后已经粉墨登场，特别是低线城市中 95 后年轻父母占比更高。

　年轻的 85、90 后新生代父母普遍教育程度好、消费理念前卫，更多选择高端婴儿用品。

　第三章

　项目建设方案

　一、产品规划

　项目主要产品为婴幼儿洗护用品，根据市场情况，预计年产值26989.00 万元。

　通过对国内外市场需求预测可以看出，我国项目产品将以内销为主并扩大外销，随着产品宣传力度的加大，产品价格的降低，产品质量的提高和产品的多样化，项目产品必将更受欢迎；通过对市场需求预测分析，国内外市场对项目产品的需求量均呈逐年增加的趋势，市场销售前景非常看好。采取灵活的定价办法，项目承办单位应当依据原辅材料的价格、加工内容、需求对象和市场动态原则，以盈利为目标，经过科学测算，确定项目产品销售价格，为了迅速进入市场并保持竞争能力，项目产品一上市，可以采取灵活的价格策略，迅速提升项目承办单位的知名度和项目产品的美誉度。项目承办单位计划在项目建设地建设项目，具有得天独厚的地理条件，与 xx 省同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展相关产业前景广阔。

　二、建设规模

　（一）用地规模

　该项目总征地面积 34857.42 平方米（折合约 52.26 亩），其中：净用地面积 34857.42 平方米（红线范围折合约 52.26 亩）。项目规划总建筑面

　积 36600.29 平方米，其中：规划建设主体工程 22868.02 平方米，计容建筑面积 36600.29 平方米；预计建筑工程投资 3203.68 万元。

　（二）设备购置

　项目计划购置设备共计 134 台（套），设备购置费 3320.08 万元。

　（三）产能规模

　项目计划总投资 13461.68 万元；预计年实现营业收入 26989.00 万元。

　第四章

　选址可行性分析

　一、项目选址原则

　项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。

　二、项目选址

　该项目选址位于 xx 产业园区。

　今后五年，当地坚持创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，着力深化供给侧结构性改革，紧紧围绕“在全面建成小康社会进程中走在前列”这一目标，牢牢把握转型升级和经济文化融合发展“两大高地”战略定位，着力推动创新、开放、生态“三大跨越”，加快构建现代产业、新型城镇、社会治理和民生保障“四个体系”，干在当下，成在实处，努力打造自然生态、宜居宜业的新环境。经济保持中高速增长，在提高发展平衡性、包容性、可持续性的基础上，提前实现经济总量和居民人均收入比 2010 年翻一番，比全国提前两年实现贫困人口全面脱贫，与全省同步全面建成小康社会。

　三、建设条件分析

　项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品生产专业技术和管理人才，通过引进和内部培养，搭建了一支研究方向多元、完整的专业研发团队，形成了核心技术专家、关键技术骨干、一般技术人员的完整梯队。当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。

　四、用地控制指标

　投资项目办公及生活用地所占比重符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的产品制造行业办公及生活用地所占比重≤7.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“办公及生活用地所占比重≤7.00%”的具体要求。投资项目占地产出收益率完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的行业产品制造行业占地产出收益率≥5000.00 万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地产出收益率≥6000.00 万元/公顷”的具体要求。

　五、用地总体要求

　本期工程项目建设规划建筑系数 75.56%，建筑容积率 1.05，建设区域绿化覆盖率 7.12%，固定资产投资强度 190.51 万元/亩。

　土建工程投资一览表

　序号项目占地面积（㎡）

　基底面积（㎡）

　建筑面积（㎡）

　计容面积（㎡）

　投资（万元）

　主体生产工程

　18621.16

　22868.02

　2201.84

　1.1

　主要生产车间

　11172.70

　13720.81

　1365.14

　1.2

　辅助生产车间

　5958.77

　7317.77

　704.59

　1.3

　其他生产车间

　1489.69

　1326.35

　132.11

　仓储工程

　3950.74

　8925.98

　625.04

　2.1

　成品贮存

　987.68

　2231.49

　156.26

　2.2

　原料仓储

　2054.38

　4641.51

　325.02

　2.3

　辅助材料仓库

　908.67

　2052.98

　143.76

　供配电工程

　210.71

　16.60

　3.1

　供配电室

　210.71

　16.60

　给排水工程

　242.31

　14.85

　4.1

　给排水

　242.31

　14.85

　服务性工程

　2502.14

　175.21

　5.1

　办公用房

　1474.85

　99.53

　5.2

　生活服务

　1027.29

　104.78

　消防及环保工程

　705.87

　55.61

　6.1

　消防环保工程

　705.87

　55.61

　项目总图工程

　105.35

　21.62

　7.1

　场地及道路硬化

　7109.29

　 1502.28

　7.2

　场区围墙

　1502.28

　 7109.29

　 7.3

　安全保卫室

　105.35

　绿化工程

　2654.52

　 92.91

　合计

　 26338.27

　36600.29

　3203.68

　六、节约用地措施

　在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。

　七、总图布置方案

　（一）平面布置总体设计原则

　达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。

　（二）主要工程布置设计要求

　项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。

　（三）绿化设计

　（四）辅助工程设计

　1、投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。场内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统，消防供水系统在场区内形成供水管网。

　2、项目建设区域位于项目建设地，场区水源为市政自来水管网，水源充裕水质良好，符合国家卫生要求，场区给水系统采用生产、生活、消防合一给水系统。

　3、室外电源采用三相四线制 380V/220V，室内采用三相五线制，照明灯具电压为 220V；场内动力、照明负荷按“Ⅲ类”用电负荷设计；自 10KV电网引一路架空线作为主电源引入场内 10KV 终端杆，经避雷器保护后，以电缆方式引入场内配电室。

　4、本项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。项目承办单位外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企

　业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。

　5、卫生间均设排气扇，将湿气和臭气经排风机排至室外，通风换气次数一定要大于 10.00 次/小时。厂房内部散发较大热量的生产设备区域，采用局部封闭进行机械送、排风；当排出废气不能达到排放标准时必须设置空气净化设备。数据通信：数据传输通道主要采用中国电信 ADSL 构建 VPN虚拟专用通信网，可同时解决场区数据、IP 数据及计算机上网需求；也可采用 GPRS 数据传输通信，投资项目数据利用中国电信 ADSL 构建 VPN 虚拟专用通信网，上传至项目承办单位调度中心。

　八、选址综合评价

　项目承办单位计划在项目建设地建设该项目，具有得天独厚的地理条件，与区域内同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展项目行业产品制造产业前景广阔。

　第五章

　土建工程方案

　一、建筑工程设计原则

　建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。undefined

　二、项目总平面设计要求

　三、土建工程设计年限及安全等级

　建筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果（危及人的生命、造成经济损失）的严重性来划分的，本工程结构安全等级设计为Ⅰ级。

　四、建筑工程设计总体要求

　项目总体布置要按照使用功能要求，进行功能分区，做到人流、车流路线通畅，空间布置和周围环境协调，同时，应符合相应满足噪音控制、

　采光、透视、日照、温度、净化等及其他特殊要求；所有建筑物设计应满足防火、防空、防腐、防盗等要求；环境美化、绿化要同周围环境协调并且别致新颖有特色；所有建筑物设计，应尽可能采用布置一体化、尺寸模数化、构件标准化，以便于施工和降低成本。本项目设计必须认真执行国家的技术经济政策及现行的有关规范，根据国民经济发展的需要，按照市规划和环境保护等规划的要求，统筹安排、因地制宜，做到技术先进、经济合理、安全适用、功能齐全、确保建筑工程质量。该项目建筑设计及结构设计在满足生产工艺要求的前提下，尽量贯彻工业厂房联合化、露天化、结构轻型化原则，并注意因地制宜。对采光通风、保温隔热、防火、防腐、抗震等均按国家现行规范、规程和规定执行，努力做到场房设计保障安全、技术先进、经济合理、美观适用，同时方便施工、安装和维修。

　五、土建工程建设指标

　本期工程项目预计总建筑面积 36600.29 平方米，其中：计容建筑面积36600.29 平方米，计划建筑工程投资 3203.68 万元，占项目总投资的23.80%。

　第六章

　工艺技术

　一、原辅材料采购及管理

　项目产品的贮存为半个月左右的生产量，成品按用户的要求包装，贮存于项目承办单位专用成品贮存设施内。按目前市场的需求情况，原料存储时间约为 20-30 天，存放在原料仓库内；投资项目将建设原料仓库和辅助材料仓库，以满足投资项目生产的需要。所需原料应经济易得，就不同原料的投资、成本、生产效率进行比较，选择最为适合、最经济的原料。

　二、技术管理特点

　投资项目项目产品制造质量控制将按 ISO9000 体系标准组织生产，从业务流程与组织结构等方面来确保产品各环节处于受控状态，同时，项目承办单位推行精益生产（JIT、LEAN）、供应商库存管理（VMI）、全面质量管理（TQM）等先进的管理手段和管理技术。投资项目将通过 PDM 与 ERP系统的结合，把设计项目承办单位生产工艺、原材料定额预算、原辅材料仓储、生产制造有机地结合起来，实现承上启下信息共享，通过 MES 系统实现原辅材料需求分析和准确调配和管理，为企业信息化管理提供强有力的软件技术支撑。ERP 及 PDM 等先进的信息化手段在投资项目中的充分应用，将有效提高项目产品的制造成本控制能力及生产效率，大大提高了项目产品的市场竞争优势。

　三、项目工艺技术设计方案

　（一）工艺技术方案要求

　对于生产技术方案的选用，遵循“利用资源”的原则，选用当前较先进的集散型控制系统，控制整个生产线的各项工艺参数，使产品质量稳定在高水平上，同时可降低物料的消耗；严格按照相关行业规范要求组织生产经营活动，有效控制产品质量，为广大顾客提供优质的项目产品和良好的服务。遵循“高起点、优质量、专业化、经济规模”的建设原则，积极采用新技术、新工艺和高效率专用设备，使用高质量的原辅材料，稳定和提高项目产品质量，制造高附加值的产品，不断提高企业的市场竞争力。

　（二）项目技术优势分析

　技术含量和自动化水平较高，处于国内先进水平，在产品质量水平上相对其他生产技术性能费用比优越，结构合理、占地面积小、功能齐全、运行费用低、使用寿命长；在工艺水平上该技术能够保证产品质量高稳定性、提高资源利用率和节能降耗水平；根据初步测算，利用该技术生产产品，可提高原料利用率和用电效率，在装备水平上，该技术使用的设备自动控制程度和性能可靠性相对较高。

　四、设备选型方案

　项目承办单位通过对相关工艺设备、检测设备生产厂家的技术力量及信誉程度进行详细的了解，并通过现场参观、技术交流等方式，对生产厂家的生产设备、质量控制等环节进行较全面的对比和分析，在此基础上，初步确定在交货期、质量保障、价格优惠、售后服务及付款方式等方面都

　有一定优势的厂家。以甄选优质供应商为原则；选择设备交货期应满足工程进度的需要，售后服务好、安装调试及时、可靠并能及时提供备品备件的设备生产厂家，力求减少项目投资，最大限度地降低投资风险；投资项目主要工艺设备及仪器基本上采用国产设备，选用生产设备厂家具有国内一流技术装备，企业管理科学达到国际认证标准要求。

　项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计 134 台（套），设备购置费 3320.08 万元。

　第七章

　环境保护、清洁生产

　创新驱动，标准引领，促进工业绿色发展科技创新、管理创新和商业模式创新，研发推广核心关键绿色工艺技术及装备。加快完善工业能效、水效、排放和资源综合利用等标准，依法实施绿色监管，引导绿色消费。政策引导，市场推动。发挥政府在推进工业绿色发展中的引导作用，优化工业结构和区域布局，加强机制创新，形成有效的激励约束机制。强化企业在推进工业绿色发展中的主体地位，激发企业活力和创造力，积极履行社会责任。推进工业节能，优化工业结构是根本，优化能源消费结构是关键。“十二五”期间，结构节能对工业节能的贡献率由“十一五”期间的1.6%提高到 17.5%，随着供给侧结构性改革力度的加大，预计“十三五”时期结构节能的贡献率将达到 28.9%。因此，“十三五”时期，工业内部结构优化将是实现工业节能目标的主要途径。结构优化包括产业结构优化、产品结构优化和能源消费结构优化，“十三五”时期我国工业将围绕上述领域推动结构节能。首先，推进产业结构优化，一方面提高高耗能行业准入门槛，严控新增产能，积极淘汰落后和化解过剩产能，另一方面，加快能耗低、污染少，附加值高、技术含量高的绿色产业发展。其次，推进产品结构优化，积极开发高附加值、低能源消耗、低排放的产品。最后，推进能源消费结构优化，一方面降低化石能源使用，推动工业企业分布式可再生能源或清洁能源中心建设，另一方面，提高煤炭清洁高效利用水平。

　2015 年，我部与财政部联合发布了《工业领域煤炭清洁高效利用行动计划》，“十三五”时期，我部将继续深入推进焦化、工业炉窑、煤化工、工业锅炉等重点用煤领域实施煤炭清洁高效利用技术改造，推进煤炭清洁、高效、分质利用。紧跟科技革命和产业变革的方向，加快绿色科技创新，加大关键共性技术研发力度，增加绿色科技成果的有效供给，发挥科技创新在工业绿色发展中的引领作用。

　一、建设区域环境质量现状

　投资项目拟建区域范围内土壤中 pH、Zn、Cr 等指标均达到了《土壤环境质量标准》（GB15618）中的Ⅱ级标准要求，土壤环境现状质量较好。项目所在地区域内地下水环境质量较好，各类指标满足功能区划要求，拟建项目区域周围地下水环境质量标准执行《地下水质量标准》（GB/T14848-93）中的Ⅲ类标准要求，水质现状较好。

　二、建设期环境保护

　（一）建设期大气环境影响防治对策

　对施工现场实行科学化管理，使砂石料统一堆放，水泥应设置专门库房堆存，并尽量减少搬运环节，搬运时做到轻拿轻放，防止包装袋破裂。避免大风天气作业；应避免在大风天气状况下进行水泥、散砂等建筑材料的装卸作业，不要在大风天气开挖地面，减少大风造成的施工扬尘。

　（二）建设期噪声环境影响防治对策

　施工过程中各种运输车辆的运行还将会引起敏感点噪声级的增加，因此，应加强对运输车辆的管理，尽量压缩建设区域汽车数量和行车密度，同时，加强控制汽车鸣笛等措施。

　（三）建设期水环境影响防治对策

　施工现场因地制宜建造沉淀池、隔油池等污水临时处理设施，对含油量较高的施工机械冲洗水或悬浮物含量较高的其他施工废水需经处理后方可排放；砂浆、石灰等废液宜集中处理，干燥后与固体废弃物一起处置。施工废水：建设期废水污染源主要有施工区域地面清洗和施工机械、建材冲洗产生的废水；各种施工机械设备运转的冷却水及洗涤用水和施工现场清洗石料等建材的洗涤、混凝土养护、设备水压试验等产生的废水，含有一定量的油污和泥砂，主要污染物为 SS。水泥、黄砂、石灰类的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨措施，及时清扫施工运输过程中抛洒的上述建筑材料，以免这些物质随雨水冲刷污染附近水体。

　（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策

　对施工现场要及时进行清理，建筑垃圾要及时清运、加以利用，防止其因长期堆放而产生扬尘；工程施工现场出入口的道路应当硬化，配置相应的冲洗设施，车辆冲洗干净后方可驶离工地。

　（五）建设期生态环境保护措施

　水土流失与建设场址的土壤母质、降雨、地形、植被覆盖等因素密切相关，场地开挖与平整期间由于清除了部分现有地表植被，降低了建设区

　域绿化覆盖率，在瞬时降雨强度较大的情况下，容易形成水土流失现象；因此，建设期应加强管理，并采取一定的防护措施。

　三、运营期环境保护

　（一）运营期废水影响分析及防治对策

　生活和办公废水分别通过隔油池、化粪池及沉淀池处理达到《污水排入城市下水道水质标准》（CJ3082）相关标准后，经场内管道汇集，进入Ⅱ级生化处理系统。投资项目正常经营所产生的生活和办公废水主要有：食堂餐饮废水、工作人员和来往人员生活废水、卫生间污水等，主要污染因子 CODcr、SS、氨氮、动植物油等；根据检测，项目实际运营中办公及生活废水中污染物排放指标 CODcr 约 620.00mg/L，SS 约 500.00mg/L，氨氮约35.00mg/L，BOD5 约 200.00mg/L。

　（二）运营期废气影响分析及防治对策

　焊接烟尘经稀释和扩散后，符合《大气污染物综合排放标准》（GB16297）中无组织排放监控浓度限值要求；因此，在考虑员工身体健康的情况下，经车间通风换气等措施后，该焊接烟尘无组织外排对外环境影响可以忽略不计。生产过程产生的粉尘由布袋除尘设备处理后，经 15.00米烟囱高空排放，其排放浓度和排放速率达到《大气污染物综合排放标准》（GB16297）标准表 2 中颗粒物Ⅱ级排放标准要求，经过以上的处理措施后，基本上不会对周边环境产生影响。

　（三）运营期噪声影响分析及防治对策

　采用建筑隔声结构、厂房内加装隔声、吸声效果好的建筑材料，安装隔音板等措施降低噪音污染，根据吸声材料的吸声系数，建议选择超细玻璃棉、矿渣棉、岩棉板等性能良好的隔声、吸声材料，在建筑中采用薄板共振吸声结构，使其具有低频的吸声特性。采用建筑隔声结构、厂房内加装隔声、吸声效果好的建筑材料，安装隔音板等措施降低噪音污染，根据吸声材料的吸声系数，建议选择超细玻璃棉、矿渣棉、岩棉板等性能良好的隔声、吸声材料，在建筑中采用薄板共振吸声结构，使其具有低频的吸声特性。

　四、项目建设对区域经济的影响

　项目建设区域的建设，将充分发挥该区域交通优势和土地资源优势，加快本区域工业化、城镇化进程。项目建设地布局集中规模的工业用地和以拆迁安置、吸引农民工进城为主的居住用地，建成后可以完善片区城市功能，并增强区域工业经济实力，同时带动周边地区经济发展。项目建设区域不仅本身具有较好的经济效益，项目建设区域的建设也增加就业率，同时带动周边的第三产业的发展，可明显促进项目建设地地方经济规模的快速发展，大幅度提高居民收入。

　五、废弃物处理

　投资项目积极采用先进技术对各设备排放的“三废”进行治理，对生产过程中产生的废弃物达标后排放，减少了环境污染。对于项目承办单位内产生的危险废弃物，可以相容的危险废弃物进行集中处理、处置。不能

　在项目建设区域内回收利用的部分按危险废弃物收集、保存、管理、运输等相关规范和规定运送有资质的危险废弃物处置单位进行处理。undefined

　六、特殊环境影响分析

　项目拟建地址不属于地质灾害易发区，项目建设过程中不会诱发地质灾害。施工期间以控制建筑工地和道路扬尘为重点内容，加强扬尘污染控制，有效降低大气中颗粒物浓度，提高大气能见度；工程结束后，全面覆盖裸土、树穴，裸土覆盖率达到 100.00%；大力整治堆场削减扬尘污染源；加强道路保洁，所有建设施工过程全面实施扬尘污染规范化控制措施；加强建筑施工场地噪声控制，对工地噪声的相关工序的重点监控。

　七、清洁生产

　投资项目以“清污分流、一水多用”的原则，生产污水、生活废水经污水池沉淀、降解后，排入市政污水管网，生产中产生的清洁水经简单处理后回用。投资项目在提高水的重复利用率、节约水资源方面采取了积极的措施，是清洁生产的重要体现。车间内均设置了通风系统，以降低室内温湿度，减少对操作人员的影响。采取得力措施以最大限度降低噪音，减轻对操作人员的危害。对于生产过程产生的边余废料等将全部收集外售综合利用，即减少了废物污染，又降低了生产成本，实现了材料共享。投资项目使用清洁的能源和原料、采用先进的生产技术装备，各主体工程总平面设计符合清洁生产的要求。投资项目以“清污分流、一水多用”的原则。在工艺流程设计上采用能源节约技术，使能源尽量循环利用，做到节能降

　耗。生产工艺设计采用先进的生产线，设备自动化程度和成品率高，生产设备耗能低、包装设备先进等优点，符合清洁生产的要求。

　八、项目建设对区域经济的影响

　（一）对项目建设整体区域的影响

　根据 xx 产业园区发展的条件、战略地位及综合宏观经济机遇与挑战，项目建设区域将依托本地优势资源，重点吸引产业转移的高科技、环保型的现代化科技工业产业集群，使之成为当地一、二类工业聚集的高地和产业创新基地。基于此将 xx 产业园区确定以优势资源为依托，产业特色鲜明、功能配套协调，具有内在生长机能的、智慧创新型的新型生态项目建设区域。

　项目建设区域的建设，将充分发挥该区域交通优势和土地资源优势，加快本区域工业化、城镇化进程。xx 产业园区布局集中规模的工业用地和以拆迁安置、吸引农民工进城为主的居住用地，建成后可以完善片区城市功能，并增强区域工业经济实力，同时带动周边地区经济发展。项目建设区域不仅本身具有较好的经济效益，项目建设区域的建设也增加就业率，同时带动周边的第三产业的发展，可明显促进地方经济规模的快速发展，大幅度提高居民收入。

　（二）对工业生产的影响

　由于 xx 产业园区有比其它地区拥有更优惠、更灵活的政策，还可以通过减免税收、降低土地使用费等手段，吸收外来资金投入和规模较大企业

　的引进，对提高工业发展的质量和效益起到积极的促进作用，使当地的知名度及市场竞争力得到了有力提高。同时而来的先进的生产和管理方式也可以带动该区域的企业踏上现代化的生产和管理之路，促进企业产品结构、技术结构、管理水平进一步优化，大力提高产品的市场竞争力。同时，还可以带动相关行业的发展，如迁入人口增加，促使住房需求量增加，进而促进商业和建筑业的发展，交通行业及服务行业也随之发展起来。

　要完成国民经济“十三五”及 2022 年远景规划，项目建设地必须加强工业载体的建设，优化工业产业布局，增强项目落户的承载力，发挥和创造好区位优势，加大招商引资力度，明确产业发展定位，增强产业聚集效应，培育特色产业群，形成规模效应，做强做大工业经济总量，才能促进工业经济持续、健康、快速发展。xx 产业园区的建设将是区域经济合作的大好时机，随着 xx 产业园区的交通条件和城市基础设施的不断改善以及工业发展的硬件和投资软环境的进一步完善，将会吸引大量外来投资，必将为项目建设地工业的腾飞带来新的发展机遇。

　（三）对农业生产的影响

　项目建设区域建成后，因引进的企业的需要，工人、家属以及流动人口在此集结，农副产品的需求量将会大大增加，可以刺激项目建设区域边缘地区的农、副业的发展，使周边土地增值，使边缘地区的农民可从中得到更多的经济利益。工业经济的发展一方面促进了种植业、养殖业与加工

　业的良性互动，延长了农业产业链，另一方面，降低了农民发展农业生产的市场风险，促进了农村经济的发展和项目建设区域农民的增收。

　（四）对第三产业的影响

　婴幼儿洗护用品项目的建设使该区域的常驻和流动人口增加，将会刺激邮电通讯、信息、金融、运输、旅店、餐饮、商业、服务业为主的第三产业的发展，增加就业机会，提高人民的生活水平。区域经济将得到快速的发展，人民生活水平不断提高，对服务的需求也向高速度、高质量的专业化转化，服务行业将走市场化、产业化和社会化的发展方向，商业服务的专业农产品批发市场、零售网点和综合的集散仓库、连锁经营、物流配送将进一步的到发展。

　随着经济发展的需要，信息产业也将不断发展，信息基础设施的建设、移动通讯网、数据网、空间地理信息网将得到发展，信息技术将广泛应用，促进传统生产和服务的自动化、智能化、网络化。另外，运输业也将得到快速发展，首先是项目建设区域内企业所需要的原材料、产品的运输，其次是人口聚集、经济发展引起的物质的流动引起的交通运输。由此可见，项目的建设，将会带动区域第三产业的发展，就业机会和人民生活水平将得到稳步上升。

　（五）对当地居民生活的影响

　婴幼儿洗护用品项目的实施，相应的供水、供电、燃气、电信、道路、商业金融等配套基础设施会不断完善，医疗卫生水平不断提高，区域的经

　济发展水平会明显提升，项目建设区域内和周边的居民的经济收入会明显提高，居民社会文化娱乐生活会得到丰富，综合生活质量会得到提高，表现为长期的有利的影响。本期工程项目建设对提高工业发展的质量和效益起到一定的促进作用，并为地方带来良好的经济效益，项目建设区域的建设也增加就业率，同时带动周边的第三产业的发展，可在一定程度上促进地方经济发展，提高居民经济收入，从而提升了当地居民的生活水准和生产质量。

　九、环境保护综合评价

　1、投资项目设计严格执行国家和地方环境保护部门制定各项标准、规范和要求，贯彻“以防为主，防治结合”的原则，对生产的全过程实施污染控制。通过在项目工程规划设计中给予足够的重视并采取专门的治理措施，在项目施工、运营过程中采取行之有效的管理措施，...

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