智能照明研发制造基地 可行性研究报告
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目 录 第一章 总论 .................................................................................................................. 1 1.1
项目名称及承办单位介绍 ........................................................................... 1 1.1.1
项目名称 ............................................................................................ 1 1.1.2
项目法人 ............................................................................................ 1 1.1.3
项目承建单位介绍 ............................................................................ 1 1.1.4
项目承建单位主营业务 .................................................................... 2 1.2
项目建设内容与规模 ................................................................................... 3 1.2.1
拟建地点 ............................................................................................ 3 1.2.2
项目建设内容 .................................................................................... 4 1.2.3
项目建设规模 .................................................................................... 5 1.3
可行性研究报告编制依据 ........................................................................... 6 第二章 项目建设背景与必要性 .................................................................................. 8 2.1
项目建设背景 ............................................................................................... 8 2.1.1
国际 LED 产业发展现状 .................................................................... 8 2.1.2
国内 LED 产业发展现状 .................................................................... 8 2.1.3
某某市 LED 产业发展现状 .............................................................. 10 2.2
项目建设必要性 ......................................................................................... 11 第三章
智能照明市场分析与前景预测 .................................................................. 15 3.1
智能照明介绍 ............................................................................................. 15 3.1.1
智能照明的概念 .............................................................................. 15 3.1.2
智能照明的优势 .............................................................................. 16 3.1.3 某某智能照明产品介绍 .................................................................... 17 3.2
智能照明市场分析 ..................................................................................... 18 3.3
智能照明产品前景分析 ............................................................................. 19 3.3.1
智能照明应用领域 .......................................................................... 19 3.3.2
智能照明发展前景综述 .................................................................. 22
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II
第四章
项目选址与建设方案 .................................................................................. 24 4.1
项目的选址条件 ......................................................................................... 24 4.1.1
适宜的区位 ...................................................................................... 24 4.1.2
良好的交通条件 .............................................................................. 24 4.1.3
区域经济发展水平 .......................................................................... 24 4.1.4
地方政府的支持力度 ...................................................................... 24 4.2
项目选址 ..................................................................................................... 24 4.2.1
地理区位 .......................................................................................... 25 4.2.2
地形地貌 .......................................................................................... 25 4.2.3
气候 .................................................................................................. 25 4.3
项目建设规模与生产工艺 ......................................................................... 26 4.3.1
项目建设规模 .................................................................................. 26 4.3.2
项目设备购置 .................................................................................. 26 4.3.3
项目生产工艺 .................................................................................. 27 4.4
项目配套设施 ............................................................................................. 28 4.4.1
给水 .................................................................................................. 28 4.4.2
排水 .................................................................................................. 28 4.4.3
供电 .................................................................................................. 28 4.4.4
消防 .................................................................................................. 29 第五章
环境影响评价 .............................................................................................. 30 5.1
编制依据与标准 ......................................................................................... 30 5.1.1
编制依据 .......................................................................................... 30 5.1.2
执行的环境质量标准和控制标准 .................................................. 30 5.2
主要污染源分析 ......................................................................................... 31 5.2.1
施工期污染源 .................................................................................. 31 5.2.2
运行期污染源 .................................................................................. 32 5.3
污染防治措施 ............................................................................................. 32 5.3.1
施工期污染治理 .............................................................................. 32 5.3.2
运行期污染治理 .............................................................................. 34
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III
5.4
结论与建议 ................................................................................................. 35 5.4.1
结论 .................................................................................................. 35 5.4.2
建议 .................................................................................................. 36 第六章
组织机构、劳动定员和人员培训 .............................................................. 37 6.1
组织机构 ..................................................................................................... 37 6.1.1
研发中心组织结构 .......................................................................... 37 6.1.2
企业工作制度 .................................................................................. 37 6.2
劳动定员 ..................................................................................................... 37 6.3
人员培训计划 ............................................................................................. 37 第七章
项目建设进度计划 ...................................................................................... 39 7.1
实施进度安排 ............................................................................................. 39 7.2
项目实施原则 ............................................................................................. 39 7.3
项目工程进度安排 ..................................................................................... 39 7.4
项目实施过程管理办法 ............................................................................. 41 第八章
经济效益评价 .............................................................................................. 42 8.1
编制依据 ..................................................................................................... 42 8.2
经济效益评价 ............................................................................................. 42 第九章
项目建设风险及控制措施 .......................................................................... 44 9.1
项目主要风险因素 ..................................................................................... 44 9.1.1
管理风险 .......................................................................................... 44 9.1.2
技术风险 .......................................................................................... 44 9.1.3
市场风险 .......................................................................................... 45 9.1.4
人力资源风险 .................................................................................. 45 9.2
风险因素的防范及转移 ............................................................................. 46 9.2.1
管理风险应对措施 .......................................................................... 46 9.2.2
技术风险应对措施 .......................................................................... 46 9.2.3
市场风险应对措施 .......................................................................... 47 9.2.4
人力资源风险应对措施 .................................................................. 47 第十章
可行性研究结论 .......................................................................................... 48
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1
第一章 总论
1.1
项目 名称及承办 单位介绍
1.1.1
项目 名称
项目名称：某某智能照明研发制造基地项目 项目地点: 广东省某某市 XX 镇 用地性质：国有工业用地，使用年限 50 年。
1.1.2 2
项目 法人
法人名称：某某股份有限公司 法定地址：广东省某某市 XXX 某某大道 1 号 法定代表人：XXX 1.1.3 3
项目 承建单位介绍
某某股份有限公司（以下简称“某某”或“公司”）成立于 1997年，于 2015 年 2 月 17 日在深交所上市。某某是中国领先的集 LED封装与 LED 应用产品为一体的综合性光电高新技术企业。某某公司拥有高效精准的生产、研发和检测设备，结合先进的生产管理技术，已经成为全球最大规模的 LED 生产企业。
某某在国内属于起步较早的 LED 封装公司，公司总人数已超过万人，是二十一世纪电光源科技发展方向 的先进代表。公司地处风光秀丽的珠江三角洲、孙某某先生的故乡 —— 广东省某某市。
某某在国内较早引进先的 LED 自动化生产、研发设备与制程控制技术，生产 自动化程度和研发水平的大幅度提高，某某已经以绝对领先的优势突破了每月 200 亿的封装量。
把某某推向了“高端”“优质”“高
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2
效”的快速发展阶段。
公司作为全球前十大 LED 器件制造商，成立以来一直专注在LED 产品的生产及研发领域深耕细作，为了满足公司更快、 更好地进军国际市场，2016 年某某着重瞄准海外市场机遇，通过在印度成立子公司以更好地服务于快速腾飞的印度照明市场。同时通过收购OSRAM 照明业务将成为公司迈向国际市场的重要一步，借助LEDVANCE 的渠道、品牌、技术等优势，公司可以快速提高海外市场占有率，提升品牌形象，将“中国有好灯，首选某某”升级为“世界有好灯，首选某某”。
某某照明，为向全球亿万用户提供节能环保的照明产品而努力。
1.1.4 4
项目 承建单位主营业务
公司一直专注于 LED 封装及应用系列产品研发、生产与销售业务，是国内 LED 封装及应用产品的主要供应商， 产品广泛应用于室内外照明、灯饰、景观照明、家用电子产品、交通信号、平板显示及亮化工程等领域。
目前，公司主要产品有 SMD LED、Lamp LED、LED 应用（包括照明产品及其他）三大类。公司依托技术研发实力，不断稳固 LED封装市场地位的，同时逐步加大对 LED 应用的投入力度，向 LED 下游应用及其配套照明组件产业链延伸。
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3
表 1.1-1：公司主要系列产品介绍 产品种类 小类 外观特性 应用领域 SMD LED ─ 1、体积小、耐高温； 2、一般采用硅树脂进行封装； 3、主要用于照明及背光。
室内外照明、柔性灯带、电视背光、 显示屏等 Lamp LED ─ 1、体积小，直径 2-12mm； 2、直插环氧封装； 3、防水、防震性较好； 4、外型可变异性较大，分为圆型、方 型、三角型。
灯饰、指示灯、小家电、交通灯、 LED 显示屏等 LED 应用 LED 照明产品 ─ 日光灯、球泡灯、蜡烛灯、吸顶灯、 灯丝灯、Par 灯、筒灯、路灯等 其他 LED应用产品 ─ LED 显示屏、装饰灯饰、数码显示、点阵显示屏、特殊信息显示、广告 牌等
2016 年，随着 LED 技术不断进步以及下游应用领域逐渐扩大，特别是 LED 照明市场的快速发展，拉动整个 LED 行业出现加速增长势头。技术升级、成本下降、功耗降低以及产业政策推动下等加速LED 普及，带动 LED 产业链整体发展。2016 年，公司实现营业收入552,050 万元，同比增长 42.22%，公司在不断稳固 LED 封装业务国内市场龙头地位的同时，加大对 LED 下游(例如智慧照明、灯丝灯)及其配套组件的投资及市场拓展力度，能够实现公司的可持续发展，为公司的业务规模与效益的增长带来可靠保障。
1.2 2
项目 建设内容与规模
1.2 2 .1
拟建地点
某某智能照明生产基地坐落在某某市 XX 镇，用地 750 亩，计划用于承接朗德万斯的生产、研发及销售。朗德万斯是创新照明产品、
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4
智能及互联照明解决方案（智能家居）的全球领导者。它继承了欧司朗传统照明业务的优势，将普通照明业务与现代前瞻性的照明技术完美融合。公司拥有约 9,000 名员工，在 120 个国家开展业务，16 个研发基地遍及全世界，并在 2014/15 财年创造了 20 亿欧元的收入。
1.2 2. . 2
项目建设内容
1 、土建内容 该项目拟建设总占地面积为
500000
平方米(折约 750 亩)，预计总建筑面积为 6500000 平方米，其中: 包括规划建设生产厂房、辅助办公楼、公用工程、厂区服务性工程（包括员工宿舍、饭堂等）等建筑工程。另外，项目还包括各类设备的购置及安装，以及配套的道路广场、围墙、绿地等室外工程等。
2、 、 研 发 内容 公司自成立以来，一直重视产品研发和技术创新。规划中的某某智能照明研发制造基地，体现了某某照明持续创新的战略指导思想。公司在实现当前产品技术创新时，同时考虑未来技术的突破与创新点，并对新产品进行开发与生产准备，这也是某某智能照明研发制造基地的使命。智能照明研发制造基地的建设将保证公司生产的产品具有持续的优势与竞争力，同时新产品的推出可以扩大公司的经营范围，保证公司能可持续发展。
表 1.2-1：项目主要研发方向 序号 研发方向 1 LED 智能照明家居环境与生活适宜性研究 2 基于不同场景照明需求的 LED 光源模块化设计
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5
3 智能家居照明自动化控制系统设计
1.2 2. . 3
项目建设规模
项目建设总投资 40 亿元。项目规划用地总体 750 亩，其中首期项目用地 400 亩，于 2018 年上半年供地；乙方在取得施工许可证并开工建设后，甲方启动第二期项目用地 350 亩的供地工作，并于 2019年上半年提供二期用地。在 2020 年 12 月底前开始逐步达到产能设计要求，最终于 2027 达到项目设定的产值（即 100 亿元/年），并实现年纳税 4 亿元以上 。
1.2 2. . 4
项目技术经济指标
表 1.2-2：项目主要工程技术指标 序号 项目 单位 数据 备注 一 一 主要数据
1 项目占地面积 平方米 500000 约 750
亩 2 总建筑面积 平方米 6500000
5 项目总投资 亿元 40 其中一期建设期两年。建设期为2018 至 2019 年底。并在 2020年实现年产值 5 亿元。二期建设期为 2020 年至 2021 年底，并在2022 年实现年产值 5 亿元。
二 二 效益评价 数据
1 一期年产值 亿元 5 亿元 在 2020 年实现年产值 5 亿元，之后每年产值不低于 50%的增速。
2 一期纳税值 亿元 0.15 亿元 2020 年纳税 0.15 亿元，之后每年纳税值不低于 50%的增速。
3 二期年产值 亿元 5 亿元 建设期为 2020 年至 2021 年底,并在 2022 年实现年产值 5 亿元,
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之后每年产值低于 50%的增速。
4 二期纳税值 亿元 0.15 亿元 2021 年纳税 0.15 亿元，之后每年纳税值不低于 50%的增速。
5 远期目标 亿元 100 亿元 在 2020 年 12 月底前开始逐步达到产能设计要求，最终于 2027达到项目设定的产值（即 100 亿元/年），并实现年纳税 4 亿元以上。
1.3 3
可行性研究报告编制依据
1、《投资项目可行性研究指南》（计办投资[2002]15 号）； 2、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》（国家发展改革委、建设部）； 3、国家发改委、科技部、工信部、财政部、住建部、国家质检总局《半导体照明节能产业发展意见》； 4、国家发改委《半导体照明产业“十三五”发展规划》； 5、《“十三五”国家战略性新兴产业发展规划》； 6、《“十三五”广东省战略性新兴产业发展规划》； 7、《某某市 LED 产业发展规划（2014—2020 年）》； 8、《某某市智能制造 2025 规划（2016-2025 年）》； 9、《某某市科技创新平台体系建设实施方案》； 10、《珠三角（某某）国家自主创新示范区建设实施方案（2016-2020 年）》； 11、《2016-2017 年智慧照明行业市场调研分析报告》； 12、《2016-2020 年中国智能照明行业市场发展状况及行业前景
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7
调研分析预测报告》； 13、国家和地方的相关政策和法规； 14、委托方提供的项目相关资料。
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8
第二章 项目建设背景与必要性
2 2 .1
项目建设背景
2 2. .1 1 .1
国际 D LED 产业发展现状
全球 LED 市场以亚洲、美国、欧洲三大区域为主导，主要厂商有日本的日亚化学（Nichia）和丰田合成（Toyoda Gosei）、美国的 Cree
以及欧洲的 Philips
Lumileds
和欧司朗（Osram）。以上五大厂商产业链比较完善，在产业链上游拥有强大的技术实力，垄断着高端产品市场。
2016 年，随着 LED 技术不断进步以及下游应用领域逐渐扩大，特别是 LED 照明市场的快速发展，拉动整个 LED 行业出现加速增长势头。技术升级、成本下降、功耗降低以及产业政策推动下等加速LED 普及，带动 LED 产业链整体发展。根据 LEDinside 研究所调查数据，2016 年全球 LED 产值达到 148 亿美元。
图 2.1-1：2012-2016 年全球 LED 产值(百万美元) 2 2. .1 1. . 2
国内 内 D LED 产业发展现状
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9
经过几年的高速发展，我国 LED 照明已经确立了在照明产业中的主导地位，初步形成了比较完整的研发和产业体系，产业总体规模持续壮大。随着我国步入经济增速换档、产业结构调整、发展方式转变的“新常态”，我国半导体照明行业面临着产能过剩局面，在总体保持持续上升态势不变的情况下增速有所放缓，开始由“高速”增长转入“中高速”增长。据国家半导体联盟（CSA）统计数据显示，2016年，我国半导体照明产业整体市场规模达到 5216 亿元人民币，较 2015年增长 22.8%，虽然与过去 10 年年均超过 30%的增长率相比增速有所下降，但增长率较 2015 年的 21%有小幅提升。
图 2.1-2：2016 年我国半导体照明产业规模(亿元)及增长率 （数据来源：CSA
Research）
综合来看，整个 2016 年我国 LED 行业经历了涨价、扩产、并购、环保冲击后，正在发生着激烈的变革。2016 年，照明企业纷纷寻找各自的高毛利细分“蓝海”市场及特殊应用领域，如植物照明、智能照明、车用 LED、UV LED 及 IR LED 等，走差异化路线，避免蓝光LED 的“红海”竞争 。
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2 2. .1 1. . 3
某某市 市 D LED 产业发展现状
LED 产业广东省是最先确立的三大战略性新兴产业之一，目前广东 LED 产业基地已形成了“1＋5”发展格局，即以深圳国家级 LED产业基地为龙头，惠州、东莞、江门、佛山、广州等 5 个省级 LED产业基地，以及某某市等地为珠三角产业带的“一核一带”的产业集群空间布局。
图 2.1-3：某某在广东 LED 产业体系的地位 作为广东 LED 产业基地“1+5”发展格局中的重要一环，某某市在全省“一核一带”产业集群空间布局中占据重要地位，对全省乃至全国 LED 行业优势资源集聚能力不断增强的影响巨大。“十二五”期间，在广东省委省政府、广东省科技厅和某某市委市政府的正确领导下，某某市 LED 产业呈现出了快速发展的态势，引进和培育了以亿光电子、某某光电、鸿宝科技、欧曼科技、汤石照明、山木显示、光阳电器、品上照明、泰腾照明、朗能电器等一批在行业中有影响的企
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业，基本上形成了从“封装—应用—产品检测—产品交易”的较完整的产业链和完备的配套体系。
某某市 LED 照明产业集群空间布局高度集中，产业以“一区四镇”为核心发展区，即火炬开发区和古镇镇、小榄镇、横栏镇、板芙镇。目前，某某市已成为中国最大的 LED 封装基地之一，据不完全统计，截止到 2016 年底，某某市共拥有 LED 及配套企业 3200 多家，产业配套完善、产品门类齐全。2016 年，LED 产业作为某某市重点发展的战略性新兴产业，在国内外经济形势复杂的环境下，依然取得了长足发展，增长势头远超全市其他产业平均水平。据统计，2016年某某市 LED 产业总产值约为 590 亿元，同比增长 16.7%。
图 2.1-4：某某市 LED 企业数量占比分布情况 （数据来源：
GSC Research）
2 2. .2 2
项目建设必要性
1 、项目建设符合国家和广东省“十三五”、战略性新兴产业及有关行业规划的目标要求
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“十三五”期间，我国计划实施 100 个重大工程及项目，其中包括建设节能技术装备发展工程，培育人工智能、智能硬件、新型显示、智慧照明、可穿戴设备等成为新增长点等内容。
《广东省战略性新兴产业发展“十三五”规划》也提出，将进一步推动平板显示、半导体照明、智能制造装备、新材料等产值规模超千亿元的新兴产业集群。同时，将大力发展高效节能产业，开展绿色低碳产业发展重大工程建设。
2015 年 7 月，广东省政府发布了《广东省智能制造发展规划(2015-2025 年)》(以下简称《广东智造发展规划》)，该规划是广东省全面对接《中国制造 2025》的发展规划，被业内称为广东版的“中国制造 2025”，也称之为“广东智造”。从“制造”到“智造”的转变，对于包括 LED 产业在内的新兴制造业来说，不仅会带来巨大的发展机遇，也从政策层面预示着 LED 产业会向智能化、信息化、品质化、标准化、国际化等方向发展。
2016 年 11 月 15 日，广东省政府印发了《广东省系统推进全面创新改革试验行动计划》。计划提出：力争通过 3 年努力，基本构建推进全面创新改革的长效机制，初步构建创新型经济体系框架。该计划提出的首要任务是构建产业新体系，其中就包括：“推动高端新型电子信息、生物医药、半导体照明（LED）、新材料、新硬件等产业成为新支柱产业”。将 LED 照明等产业确定为新支柱产业，下一步省相关部委或将出台推动新支柱产业发展的配套政策，从技术创新、知识产权、成果转化、金融投资、对外合作等各个方面对产业发展进行
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推动，这将是 LED 产业向前发展的一个新契机，也会是一个新时代。
由此可见，项目的建设紧扣半导体照明这一大战略性新兴产业，重点突出新型显示、智慧照明等方向，符合“十三五”重大工程建设和战略性新兴产业及有关行业发展规划的建设目标和要求，项目建设是必要的。
2 、项目建设有利于增强 某某 市产业核心竞争力，带动传统产业转型升级 某某市大多数 LED 企业由传统灯饰企业发展而来，目前 LED 产业发展仍处于中低水平的产业集聚形态。由于行业门槛过低，某某市很多并不具备技术实力的传统灯具、五金、塑料企业涉足 LED 产业，许多刚进入 LED 照明领域的企业往往只关注扩大产能，提高市场占有率，忽视了基础研发和工艺水平的提高，核心技术研发和产品设计仍非常薄弱，创新能力不足。目前，古镇、小榄镇、XX 镇等地正全力推进灯饰产业的优化升级，并逐步向 LED 产业转型。建设某某智能照明研发制造基地，可以吸引更多的相关企业到此集聚，增强某某市 LED 产业核心竞争力，带动区域传统产业转型升级。
3 、项目建设有利于高素质人才的引进，进一步推动 LED 照明的技术进步和产业化 高端人才缺乏与核心技术匮乏相伴而生，也是困扰某某市 LED产业发展的突出问题。随着某某市辖区内的传统灯具、五金、塑料企业加速向 LED 转型，某某市 LED 产业发展迅速，对中高端人才的需求也越来越明显。某某智能照明研发制造基地的建设有助于公司与各
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大科研机构的进一步合作，有利于公司从大学、科研院校引进硕士、博士到研发中心从事研发工作，进一步推动产学研合作，不断提高研究人员的技术创新能力，研发出具有国际水平的创新成果与高新技术产品，进一步提升公司的核心竞争力。
4 、项目建设将加强公司的核心竞争力，加快全市 LED 产业集聚 公司目前虽处于国内本行业领先地位，但 LED 照明巨大的市场前景，低行业门槛，使不少企业竞相涌入，低端产能过剩情况较为严重，市场竞争激烈，为持续稳定经营带来不确定性风险，为持续满足市场与客户的不断变化的需求，加强公司核心竞争力，巩固公司在LED 行业领先的市场地位，根据企业发展规划，决定建设某某智能照明研发基地，通过集中管理、规模化运营使本公司 LED 照明产品在强大的研发优势与生产管理优势的基础上，扩大 LED 照明领域的运营规模，形成企业新的经济增长点，推动企业长期、稳定和持续的发展。
综上，项目的建设符合国家和省有关战略发展规划，有利于增强某某市 LED 产业核心竞争力，提升某某市科技研发地位，进一步推动 LED 照明的技术进步和产业化，为区域产业的转型升级提供技术和服务支持。项目的建设是必要而迫切的。
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第三章
智能照明市场分析与前景预测 3 3 .1
智能照明 介绍
3 3. .1 1 .1
智能照明的概念
随着进入云数据时代，智能照明的定义有了改变，指利用计算机、无线通讯数据传输、扩频电力载波通讯技术、计算机智能化信息处理及节能型电器控制等技术组成的分布式无线遥测、遥控、遥讯控制系统让照明产品具有灯光亮度的强弱调节、灯光软启动、定时控制、场景设置等功能，并达到安全、节能、舒适、高效的特点。
图 3.1-1：智能照明产品及控制原理示意图
“五大技术促成了智慧照明技术发展，即 LED 技术(光品质、可靠性、开光、调光、调色、调色温)，IT 技术(云平台、大数据分析、跨界应用创新)，通信技术，传感器技术(力热声光电气体感知)，控制技术(语音、手势形体、人工智能)。”
目前，市场上的智能照明产品不仅种类丰富，而且拥有数量可观的消费群体。智能照明，或通过智能开关控制灯具，在使用时突破了传统手动开关的局限；或通过声音、遥控、人体感应等多种方式开启照明源，为消费者提供了更便捷、更人性化的家居服务。综合来看，智能照明趋势确立，将在未来 1-2 年进入快速发展期，将为 LED 行
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业打开更为广阔的成长空间。
图 3.1-2：五大技术促成智能照明技术发展 3 3. .1 1. .2 2
智能照明的优势
随着人民生活水平的不断提高，人们对工作和生活环境的要求越来越高，同时对照明系统的要求也越来越高。而智能照明系统它采用全数字、模块化、分布式的系统结构，在照明控制实现手段上更专业、更灵活，可实现对各种照明灯的调光控制或开关控制，是实现舒适照明的有效手段，也是节能的有效措施。综合来看，智能照明具有以下优势特点。
1、使用遥控器或手机APP或其他的移动终端可以控制单灯开关和调光，无需布线。
2、根据预设置的程序+传感器+数据对比可以实现根据天气情况和实际的光照度，实现灯具的自动开、关和调光。
3、通过软件或遥控设备对家庭灯具进行编号设置，可以灵活的
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设置亮灯组合管理、精确控制每一盏灯。
4、控制终端拥有强大的现场管理功能以及预设管理功能。
5、通过预设程序或者定时设置实现每天自动通、断电操作；也可以保证工作日、节假日按不同的时间自动通、断电；还可以对用电设备进行分区、分线路管理或单独管理。
6、与传感器联动，监控灯具的开、关和亮度，从而显著延长灯具的有效寿命，减少灯具更换次数，节约资源，减少有害气体污染环境。
3 3. .1 1. . 3 某某 智能照明产品介绍
某某计划在传统的照明灯具和光源产品上应用最新的 2.4GHz 无线射频或无线 Wifi 智能控制系统，将传统照明产品做成智能、环保、节能的新型产品。
可实现智能化控制的产品图片展示如下图所示（只放置几款市场上常见的产品图片）
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图 3.1-3：某某智能照明产品展示
3 3. .2 2
智能照明市场分析
随着网络技术及通信技术的发展，数字化家居概念的提出及发展，智能照明作为数字化家居的重要组成部分而被各个智能化厂家所重视起来。在 IBM、Microsoft、Haier、Samsung、Panasonic、Siemens等一大批跨国企业带动下，智能照明行业迎来快速发展。
据前瞻产业研究院调查数据显示，2013 年时全球智能照明市场行业规模约 57.57 亿美元，其中灯具和相关配件市场规模约为 12.87 亿美元；2015 年全球智能照明市场规模达到 78.3 亿美元； 2017 年全
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球智慧照明进入高速发展阶段，市场规模接近 120 亿美元，同比增长率达 25.90%，随着技术、产品的成熟和相关概念的普及，预计 2020年可达 243 亿美元。工业及商业为智慧照明最大的应用领域，因为数字化的特征，智慧照明将为这两个领域带来更多新的商业模式和价值增长点。
图 3.2-1：2013-2020 年全球智能照明市场规模(亿美元) （数据来源：前瞻产业研究院《智能照明行业分析报告》）
3 3. .3 3
智能照明产品前景分析
3 3. .3 3 .1
智能照明应用领域
智能照明的本质是电子化和网络化，不仅可以实现照明系统的智能控制，同时也是互联网的一个入口，从而衍生更多高附加值的服务，例如健康管理、地图定位、商品导购与广告等。
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图 3.3-1：智能照明衍生高附加值服务
1) 情景照明
智能照明系统可以根据用户所处的光线环境以及用户的个人喜好，自动地调整房间内光线的强度、色彩等。比如当室外天气好、阳光较强的时候，系统会自动将光线调暗以节省能源；当室外阴云密布阳光黯淡的时候，系统会自动调亮灯光以满足用户的用光需求。近些年随着智能终端和理念的发展，用户甚至可以直接在智能手机上调节灯光。
2) 健康照明
创造更好的光环境也是智能照明的目的之一，由于目前“光污染、光辐射”问题逐渐被人们所重视，打造健康的照明环境则成为这方面最有效的解决方案。未来的智能照明针可根据人的需要进行光环境重塑，并同步降低其带来频闪等负面效果，可以与健康医疗紧密结合起来。
3) 其它衍生增值服务
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在情景照明和健康照明的基础上，智能照明系统作为互联网的入口，还可带来更多的增值服务。包括地图定位、与家居终端传感器的整合以及医疗健康监测等。
与家居和终端设备传感器进行整合。智能照明系统可结合家居传感器对建筑物温度及湿度进行监测，以便将房间各指标调整到最适宜状态；另外还可以结合智能手机和终端进行视频、音频传递。
图 3.3-2：智慧家居照明示意图 对身体健康指标进行监测。考虑到现代用户对个人身体健康关注度的提升，智能照明系统可以与人体健康监测传感器结合，对用户的脉搏、心跳、体温等指标进行监测，并可结合智能医疗设备为用户提供调整建议。
在智慧路灯方面。LED 路灯在通电的时候会瞬时与系统连接，路灯以及它的识别数据也会自动出现在地图上的正确位置。只要点击几下注可以开始管理控制这些照明点。目前一体化灯杆已集成了 LED 照明、智能安防设备、微基站、WiFi、摄像头、气象监测器、LED 交通诱导屏、充电桩等系统。
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图 3.3-3：智慧路灯示意图 3 3. .3 3. .2 2
智能照明发展前景综述
从国际市场的企业来看，飞利浦照明独立 IPO，明确未来走向智能互联，欧司朗出售传统业务，合并智能照明和数字照明业务，而通用电器照明（GE Lighting）更是终止亚洲业务，专心发展智能照明市场；欧普照明上市之后，牵手华为发展智能家居，雷士照明与中科院云计算中心正式签约，推进智慧照明合作。
我国是世界照明电器生产、出口大国，也是消费大国。智能照明产业在这样的经济大环境下必然存在巨大的市场空间。我国每年白炽灯销量达到 20 亿只，中小城市居民白炽灯的使用比例大约在 50%以上，农村使用白炽灯的比例更大。智能照明产品的应用非常广泛，众多方兴未艾的应用均为智能照明产业的发展创造了良好的市场空间。随着光通量技术的突破和出光效率的不断提高，智能照明路灯应用领
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域也将更为广泛。不仅可以应用于交通灯、汽车照明、广告牌、大尺寸 LED 显示背光源、户外照明等特殊照明领域，并且正在向普通照明领域过渡。
智能照明作为智慧城市重要的组成部分，是未来照明的发展方向。随着物联网、通信、电子等技术的发展，智能照明系统感知环境变化、自动调节光线强度、进行场景制作，提高照明质量、节能减排，为工作、生活、学习提供智能环境。
综合来看，我国智能照明产业的发展拥有一个光明的前景，因为我国经济持续快速增长，电力供应紧张状况日趋严重，而智能照明材料具有节能、寿命长等优异性能和广泛用途，智能照明产业具有良好的发展空间。特别是在我国的产业振兴计划中，半导体照明也被作为提升传统产业、培育新兴产业的重点领域之一，这给智能照明产业的发展提供了极好的机会。
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第四章
项目选址与建设方案 4 4 .1
项目的选址条件
某某智能照明研发制造基地的选址要符合选址原则，既要满足LED 产业的可持续发展，处理好与周边资源、环境的关系，更重要的是与城市发展相适应，形成城市与产业发展的良性互动。综合来看，本项目主要考虑的原则如下:
4 4. .1 1 .1
适宜的区位
良好的地理区位及其在区域经济发展中的地位，能够保证快捷地吸引最大多数的目标消费群体。
4 4. .1 1. .2 2
良好的交通条件
智能照明研发制造基地必须具有便利的可达性，交通运输条件是其选址的重要因素。交通运输条件的便利，能够有效地调配资源，组织生产，降低成本和便于销售的开展。
4 4. .1 1. .3 3
区域经济发展水平
一方面是提供照明市场发展的经济基础和消费基础，另一方面是具有优势区域经济地位的城市，具有强大的辐射能力和集聚能力。
4 4. .1 1. .4 4
地方政府的支持力度
LED 产业的集聚是市场的选择过程，但是政府的引导作用同样重要，有时往往能起到关键的作用。LED 产业的发展需要有较为完善的市政基础设施和公共设施以及政策支持，这些资源的配置都需要地方政府的大力支持才能实现。
4 4. .2 2
项目选址
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本项目选址位于广东省某某市 XX 镇，交通十分方便。
4 4. .2 2 .1
地理区位
XX 镇位于某某市东北部，珠江出海口西岸，北与广州南沙自贸区相接，南与翠亨新区、火炬开发区隔江相望，东与深圳前海自贸区相邻。珠三角区域一体化正深入推进，随着深中通道、港珠澳大桥、深茂铁路的建设，珠三角东西两岸深度融合显著提速，不仅为构筑珠三角更加紧密的城乡一体化提供了坚实支撑，更给位于珠三角几何中心的 XX 镇更紧密地融入广州和深圳，实现新一轮科学、快速、和谐发展提供了机遇和条件。
4 4. .2 2. . 2
地形地貌
XX 镇境内地势平坦，河涌交错，主要为平原和洼地，海拔高度为负 0.6 米至 1 米，自西北向东南方向倾斜延伸。
项目建设地址条件简单，稳定性良好，不存在对建设工程有灾害性破坏的不良地址情况。根据区域性地勘资料，能满足建（构）筑物基础的承载要求。
4 4. .2 2. . 3
气候
项目建设地位于北回归线以南，濒临南海，属亚热带季风气候。气候特征是春季阴雨连绵，雨量不大；夏季炎热，暴雨集中；秋季转凉，雨量稀少；冬季稍冷，偶有霜冻。受东亚季风影响，夏季盛吹南风、西南风；冬季吹东北风。一年四季偶有台风、风暴潮、暴雨、洪水及冰雹、寒潮、倒春寒、低温阴雨冷害、跨季节干旱等自然灾害。
综上所述，该项目拟建地具有良好的区位、人文气候，能源、通
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讯等基础设施基本满足该项目建设的需要，交通条件良好。
4 4. .3 3
项目建设规模与生产工艺
4 4. .3 3 .1
项目建设规模
某某智能照明研发制造基地项目总占地面积约为500000
㎡（约合
750
亩）。总建筑面积约为
6500000
㎡。
表 4.3-1：项目建设规模 序号 项目 单位 数据 备注 一 主要数据
1 项目占地面积 平方米 500000 约 750
亩 2 总建筑面积 平方米 6500000
3 建筑密度 %
4 容积率 —
4 4. .3 3. .2 2
项目 设备 购置
根据公司未来 3-5 年的生产规划，按照产品生产工艺要求及生产规模，本项目拟新增主要设备见下表。
序号 名称 数量（台）
单价（元）
总价（万元）
1 三星贴片机 180 820,000.00
14,760.00
2 回流焊 97 79,000.00
766.30
3 无铅波峰焊 45 62,000.00
279.00
4 抽粒机 36 240,000.00
864.00
5 挤出机 110 150,000.00
1,650.00
6 压铸机 50 380,000.00
1,900.00
7 注塑机 95 220,000.00
2,090.00
8 吹塑机 280 55,000.00
1,540.00
9 车床 110 120,000.00
1,320.00
10 烤料机 50 5,000.00
25.00
11 冻水机 11 60,000.00
66.00
12 全自动老化线 125 240,000.00
3,000.00
13 全自动组装线 125 2,000,000.00
25,000.00
14 全自动包装线 125 400,000.00
5,000.00
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15 全自动印刷机 120 120,000.00
1,440.00
16 激光打印机 64 34,000.00 217.60 17 烤箱 50 7,200.00 36.00 18 辅助设模具、治具等 1 80,000,000.00
8,000.00
合计
67,953.39 4 4. .3 3. .3 3
项目生产工艺
某某智能照明研发制造基地项目计划的产品涉及家居装饰灯具、家用照明产品，其生产的工艺流程如图 4.3-1 所示：
生管排单采购下单备料生管确定到料状况并排产生产车间打单领料车间生产电源 、光源半成品车间对灯具完成组装 、 老化测试成品检验 、打包 、 入库 图 4.3-1：项目灯具产品生产的工艺流程图
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4 4. .4 4
项目配套设施
4 4. .4 4 .1
给水
项目用水主要为员工生活用水、绿化用水、道路广场冲洗用水和研发实验测试用水。项目水源由服务区市政管网引入，引入管上设总水表计量。项目最高日用水量为 167.6m 3 /d，最大时用水量 30.6m 3 /h。项目具体用水量详见下表。
表 4.4-1：项目用水估算表 序号
用水部位
用水
标准
单位
数量
用水
时间
变化
系数
用水量 (m3)
最大日
最大时
平均时
1 科研工作人员 250 L/人·d 280 9 1.5 70 11.7 7.8 2 实验测试用水
8 2 20 5.0 2.5 3 道路广场 2.1 L/㎡·d 12000 6 1.2 25.2 5.0 4.2 4 绿地 1.1 L/㎡·d 12000 6 1.2 13.2 2.6 2.2 5 其它 3 L/㎡·d 8000 7 1 24.0 3.4 3.4 6 小计
152.4 27.8 20.1 7 10%未预见
15.2 2.8 2.0 8 8
合计
167.6
30.6
22.1
4 4. .4 4. .2 2
排水
排水体制采用分流制，即生活污水和雨水分流排放体制。最高日污水量按生活用水量的 90%估算为 81m 3 /d。生活污水经隔油隔渣预处理，实验废水根据污染物特征采取相应的预处理，与其他...
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