园区整改情况汇总表 序号 位置 问题 附图 整改方案 备注
1
周界围墙
1、围墙破损； 2、线路乱； 3、安防设施不美观，起不到防范作用。
1、围墙修复 2、线路穿管规整 3、安防设施（按美观要求安装防爬刺）
2
总坪
总坪弱电箱、配电柜损坏，锈蚀
门柜修复、刷漆翻新
3
单元门
单元门门禁无法使用
弱点线路及设备维修或更换部分无法修复设备
4
单元门锈蚀
翻新、刷漆
5
公区
排水沟堵塞、雨篦子坏
清掏、疏通更换雨篦子
6
总坪
1、高杆灯锈蚀、顺坏严重 2、原高杆灯更换新高杆灯后并未取消歪斜立在园区影响美观
7
总坪
水表箱、水表、气表锈蚀
刷漆翻新
8
总坪
导示排锈蚀
刷漆翻新
9
水景
水景装饰无保养，线路裸露水景中
线路穿管、维修水泵，装饰小品刷漆翻新，保证水系运行
11
架空层
架空层墙面裂缝、照明坏
回复照明；墙面维修
12
楼栋
避雷设施坏
更换避雷设施，修复保养
13
周界
周界监控全部瘫痪
周界围墙参照直线 100 以内更换
14
楼道、架空层
公区灯开关面板大部分顺坏
更换面板
15
架空层 架空车库灯坏、线路明线裸露
线路穿管
16
周界
周界围墙铁围栏锈蚀损坏
修复、刷漆（以后按年度计划保养）
17
架空层、楼道
架空层、楼道灯损坏且无灯罩
更换灯罩及灯泡
18
大门
道闸设施锈蚀
刷漆保养（以后按年度计划保养）
19
总坪
公区弱点箱锈蚀
除锈、修复、刷漆（以后按年度计划保养）
20
单元门旁水景护栏
单元水景木质栏杆损坏
更换为不锈钢护栏
21
总坪
总坪灯杆；线路裸露
线路规整、穿管，除锈
22
总坪
总坪井盖破损
避免安全隐患需更换
23
总坪
高杆灯锈蚀歪斜
重复灯杆或者不用灯杆可考虑取消；需要的需修复或者更换
24
车道
车道雨棚损坏
更换
25
地下室、楼道
地下室、楼道消火栓、灭火器箱锈蚀
刷漆翻新；后续为物业年度计划工作（每年 1 次刷漆、翻新）
26
负一层
排水泵控制箱无法正常工作
修复
27
负一层
污水泵损坏，且保护盖损坏
更换、修复
28
负一层
楼道弱点线路乱、配电箱死拉乱接
规整线路；修复配电箱
人员配置情况: 1、秩序 34 人：门岗 14 人（5 个大门分别 1 人、主通道双岗 2 人）；监控 2 人；领班 2 人；巡逻 8 人（1 期 4 人，2 期 2 人，外围 1 人）；车库兼顶岗 1 人；换休 4 人。
2、设维 9 人：设备 2 人，弱点 1 人，服务及总坪 4，主管 1 人，换休 1 人。
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