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房地产(3)竣工环境保护验收监测调查报告

时间:2021-10-14 00:37:57 来源:网友投稿

  学府项目 ( (5#,7# )

 竣工环境保护

  验收监测报告

 建设单位:沈阳房地产开发有限公司 编制单位:沈阳房地产开发有限公司

  二〇二〇年五月

  目 目

 录 1. 项目概况 ..................................................................................................................................... 1 2. 验收依据 ..................................................................................................................................... 1 3. 建设项目情况 ............................................................................................................................. 2 3.1 项目性质 ............................................................................................................................. 2 3.2 地理位置及平面布置 ......................................................................................................... 2 3.3 建设内容 ............................................................................................................................. 2 3.3.1 项目总体情况 .......................................................................................................... 2 3.3.2 本次验收范围 .......................................................................................................... 2 3.3.3 项目公共设施 .......................................................................................................... 3 3.4 项目变动情况 ..................................................................................................................... 3 4. 环境保护措施 施 ............................................................................................................................. 3 4.1 污染物治理/处置措施 ........................................................................................................ 3 4.1.1 废水 .......................................................................................................................... 3 4.1.2 废气 .......................................................................................................................... 3 4.1.3 噪声 .......................................................................................................................... 3 4.1.4 固废 .......................................................................................................................... 3 4.2 环保设施投资及“三同时”落实情况 ................................................................................. 3 5. 环境影响评价文件及其审批文件的要求及落实情况 .............................................................. 4 5.1 环境影响评价文件落实情况 ............................................................................................. 4 5.2 审批部门审批决定 ............................................................................................................. 5 6. 验收执行标准 ............................................................................................................................. 5 6.1 噪声执行标准 ..................................................................................................................... 5 7. 验收监测内容 ............................................................................................................................. 6 7.1 环境保护设施调试运行效果 ............................................................................................. 6 7.1.1 噪声 .......................................................................................................................... 6 7.1.1 废水 .......................................................................................................................... 6 8. 质量保证及质量控制.................................................................................................................. 6 8.1 监测分析方法及监测仪器 ................................................................................................. 6 8.2 人员能力 ............................................................................................................................. 7 8.3 噪声监测分析过程中的质量保证及质量控制 ................................................................. 7 9. 验收监测结果 ............................................................................................................................. 7 9.1 生产工况 ............................................................................................................................. 7 9.2 污染物达标排放监测结果 ................................................................................................. 7 9.3 工程建设对环境的影响 ..................................................................................................... 8 10. 验收监测结论............................................................................................................................ 8

  10.1 污染物排放监测结果 ....................................................................................................... 8 10.2 工程建设对环境的影响 ................................................................................................... 8 11. 建设项目竣工环境保护“ 三同时” 验收登记表 ........................................................................ 9 12. 附图 ......................................................................................................................................... 11 13. 附件 ......................................................................................................................................... 14

 学府项目(5#,7#)竣工环境保护验收监测报告

  1 学府项目( (5#,7# )

 竣工环境保护验收监测报告

 1. 项目概况 沈阳房地产开发有限公司学府项目位于沈阳市浑南区天坛南街 33 号,项目用地性质为居住用地(兼容商业), 项 目总投资为 46000 万元,占地面积为 15390.33m 2 ,建筑面积84930.66m 2 。其中地上建筑面积 62425.23m 2 ,地下建筑面积 22505.43m 2 。本项目为商住混合建筑,主要建设内容包括住宅、商业、物业、社区、养老服务社区用房、垃圾房。

 沈阳房地产开发有限公司于 2017 年 7 月委托河南源通环保工程有限公司编制了《学府项目》环境影响报告表,2017 年 8 月 14 日由沈阳市环境保护局浑南新区分局予以批复,审批文号为沈环保浑南审字[2017]067 号。

 学府项目为分步验收,2019 年 10 月为第一次验收,验收内容为 1#,2#,3#,4#,6#,DX1#。

 本次为第二次验收,本次验收内容 5#,7#,5 号楼为普通住宅,7 号楼为物业用房(仅办公),本次验收范围建筑面积为 10663.97m 2 ,无地下建筑面积。

 按照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》和《建设项目竣工环境保护验收技术指南 污染影响类》要求,沈阳房地产开发有限公司对沈阳房地产开发有限公司学府项目(5#,7#)组织开展了项目竣工环境保护验收调查,出具监测方案,编制验收监测报告。

 沈阳熠境环境检测有限公司于 2020 年 5 月 8、9 日对沈阳房地产开发有限公司学府项目进行了环保验收现场监测,出具《检测报告》,报告编号为沈熠境环检(2020)第 095号。

  2. 验收依据 (1)《中华人民共和国环境保护法》,(中华人民共和国主席令第九号,2015 年 1月 1 日施行); (2)《中华人民共和国环境影响评价法》(2018 修正版,2018 年 12 月 29 日施行); (3)《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》(中华人民共和国主席令第五十七号,2016 年 11 月 7 日施行); (4)《中华人民共和国环境噪声污染防治法》(2018 修订,2018 年 12 月 29 日施行); (5)《建设项目环境保护管理条例》(中华人民共和国国务院第 682 号令,2017 年10 月 1 日施行); (6)《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》(国环规环评[2017]4 号,2017 年 11 月20 日施行); (7)《建设项目竣工环境保护验收技术指南 污染影响类》(生态环境部,2018 年 5月 16 日施行); (8)《辽宁省环境保护厅关于加强建设项目竣工环境保护验收工作的通知》(辽环发[2018]9 号,2018 年 2 月 5 日施行);

 学府项目(5#,7#)竣工环境保护验收监测报告

  2 (9)《学府项目环境影响报告表》2017 年 7 月; (10)沈阳市环境保护局浑南新区分局《学府项目环境影响报告表批复》(沈环保浑南审字[2017]067 号)2017 年 8 月; (11)《学府项目(1#,2#,3#,4#,6#,DX1#)竣工环境保护 验收监测报告》及验收意见 2019 年 10 月。

 3. 建设项目情况 3.1 项目性质

 本项目为新建项目 3.2 地理位置及平面布置 沈阳房地产开发有限公司学府项目位于浑南区天坛南街 33 号。坐标为东经 123.4651°,北纬 41.7266°。项目东侧为金科街;项目南侧为沈阳美迪特信息技术有限公司;项目北侧隔空地为沈阳市交通规划设计院、汽车 4S 店;项目西侧为天坛南街。项目地理位置见附图 1,本次项目平面布置图见附图 2,四邻情况图见附图 3。

 3.3 建设内容 3.3.1 项目总体情况 沈阳房地产开发有限公司学府项目位于浑南区天坛南街 33 号,项目用地性质为居住用地(兼容商业),总投资 46000 万元,项目总用地面积为 15390.33m -2 ,总建筑面积为 84930.66m 2 。本次验收 5#,7#栋楼,本次验收建筑面积10663.97m 2 。

 本次项目建设性质为新建。

 3.3.2 本次验收范围 本次项目验收内容为 5#,7#。本次验收范围建筑面积为 10663.97m 2 , 本次验收总投资 6000 万元, 。

 本项目验收内容见表 3-1。

  表 表 3-1 建设内容及变验收情况 建筑栋号 用途 地上层数 地下层数 高度(m)

 建筑面积(m 2 )

 验收情况 地上 地下 计容面积 总面积

 学府项目(5#,7#)竣工环境保护验收监测报告

  3 5# 普通住宅 33 2 97.4 10402.05

 10402.05 10402.05 本次验收 7# 物业用房 2 2 6.90 261.92

  261.92 本次验收 合计 —— —— —— —— 10663.97 —— 10402.05 10663.97

  —— 本次验收范围内的物业用房仅办公,5#,7#地下建筑面积之前已验收。

 3.3.3 项目公共设施 (1)供水:建设项目给水由浑南新区自来水公司统一供给。

 (2)排水:项目废水主要为生活污水,生活污水经过化粪池简单处理后,经市政排水管网排入沈阳市浑南新区上夹河污水处理厂处理。3 个化粪池之前已验收,不再本次验收范围之内。

 (3)供电:建设项目供电电源由浑南新区市政引入,供消防、人防、地下车库照明以及公共区域用电,2 个变电站之前已验收,不再本次验收范围之内。

 (4)供暖:本项目供暖为市政供暖。1 座换热站之前已验收,不再本次验收范围之内。

 3.4 项目变动情况 根据现场勘查,本项目基本按照环评及审批要求建设,无变动。

 4. 环境保护措施 4.1 污染物治理/ 处置措施 4.1.1 废水 项目废水主要为生活污水,生活污水经化粪池处理后通过市政排水管网最终排入浑南新区上夹河污水处理厂进行处理。

 4.1.2 废气 本次验收范围内废气主要为地上停车场汽车产生的尾气,地上停车场车位设置分散,且地上停车场为开放系统,通风情况较好,尾气较容易扩散,因此汽车尾气对环境影响较小。

 4.1.3 噪声 项目噪声主要为机动车行驶产生的噪声。汽车合理规划道路,道路两旁种植树木,采用以上措施后,噪音较小,对环境影响较小。

 4.1.4 固废 项目固体废物主要为居民、物业产生的生活垃圾。生活垃圾收集到垃圾房,由当地环卫部门统一清运至城市垃圾填埋厂。本项目之前已验收垃圾房。

 4.2 环保设施投资及“ 三同时” 落实情况 项目总环保投资 60 万元,本次验收范围环保投资 6 万元,本项目总投资额 46000 万元,本次验收总投资额 6000 万元,的 0.1%。详见下表。

 表 表 4-1 本次环保投资一览表 环境污染防治...

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