附 录 A （规范性附录）
建筑消防设施维护保养周期、数量表 图A.1 火灾自动报警系统维护保养周期、数量表 设施设备 相关要求 维护周期 检查数量 火灾报警控制器及联动控制器 6.2.1 月 全数 消防控制室图形显示装置 6.2.2 月 全数 火灾显示盘 6.2.3 季 全数 火灾探测器 6.2.4 年 全数，每月不应少于8%，每季度不应少于25% 火灾警报器 6.2.5 年 全数，每月不应少于8%，每季度不应少于25% 手动火灾报警按钮 6.2.6 年 全数，每月不应少于8%，每季度不应少于25% 消防应急广播 6.2.7 年 全数 消防电话 6.2.8 年 全数 消防电梯 6.2.9 年 全数 系统联动测试 6.2.10 年 1 次 图A.2 消防水源维护保养周期、数量表 设施设备 相关要求 周期 抽查数量 消防水池 6.3.1 月 全数 图A.3 消火栓系统维护保养周期、数量表 设施设备 相关要求 周期 抽查数量 消防水泵及控制柜 6.4.1.1 月 全数 稳压增压设施 6.4.1.2 月 全数 高位水箱 6.4.1.3 月 全数 水泵接合器 6.4.1.4 季 全数 室内消火栓 6.4.2 年 全数 消火栓按钮 6.4.3 年 全数，每月不应少于8%，每季度不应少于25% 管网控制阀 6.4.4 季 全数 系统过滤器 6.4.5 年 全数
消火栓系统功能 6.4.6 年 1 次 室外消火栓 6.4.7 季 全数 图A.4 自动喷水灭火系统维护保养周期、数量表 设施设备 相关要求 周期 抽查数量 消防水泵及控制柜 6.4.1.1 月 全数 稳压增压设施 6.4.1.2 月 全数 高位水箱 6.4.1.3 月 全数 湿式报警阀组 6.5.2 季 全数 干式报警阀组 6.5.3 季 全数 预作用报警阀组 6.5.4 季 全数 雨淋报警阀组 6.5.5 季 全数 水流指示器及末端试水装置 6.5.6 年 全数，每月不应少于8%，每季度不应少于25% 信号阀 6.5.7 年 全数，每月不应少于8%，每季度不应少于25% 湿式系统联动功能测试 6.5.8 季 全数 干式系统联动功能测试 6.5.9 季 全数 预作用系统联动功能测试 6.5.10 季 全数 雨淋系统联动功能测试 6.5.11 季 全数 水幕系统联动功能测试 6.5.12 季 全数 防护冷却系统联动功能测试 6.5.13 季 全数 局部应用系统 6.5.14 季 全数 图A.5 水喷雾灭火系统维护保养周期、数量表 设施设备 相关要求 周期 抽查数量 供水设施 6.4.1 月 全数 系统组件 6.6.2 年 全数 雨淋报警阀组 6.6.3 季 全数 喷头 6.6.4 月 全数 系统功能 6.6.5 年 1 次 图A.6 细水雾灭火系统维护保养周期、数量表 设施设备 相关要求 周期 抽查数量
储水箱 6.7.1 月 全数 消防设备 6.7.2 月 全数 储气容器 6.7.3 月 全数 分区控制阀 6.7.4 月 全数 管道及附件 6.7.5 季 全数 水雾喷头 6.7.6 月 全数 系统组件 6.7.7 季 全数 细水雾系统联动功能测试 6.7.8 年 1 次 图A.7 泡沫灭火系统维护保养周期、数量表 设施设备 相关要求 周期 抽查数量 泡沫泵及控制柜 6.8.1 月 全数 泡沫液储罐 6.8.2 月 全数 比例混合器（装置）
6.8.3 月 全数 泡沫产生装置 6.8.4 月 全数 水泵接合器 6.8.5 季 全数 压力表、过滤器、金属软管 6.8.6 年 全数 管道及附件 6.8.7 年 全数 泡沫消火栓及阀门 6.8.8 月 全数 泡沫喷头 6.8.9 月 全数 低倍数泡沫灭火系统功能测试 6.8.10 年 1 次 中倍数泡沫灭火系统功能测试 6.8.11 年 1 次 高倍数泡沫灭火系统功能测试 6.8.12 年 1 次 泡沫-水喷淋和泡沫喷雾系统 6.8.13 年 1 次 图A.8 固定消防炮灭火系统维护保养周期、数量表 设施设备 相关要求 周期 抽查数量 供水设施 6.9.1 月 全数 消防炮 6.9.2 半年 全数 管网及阀门 6.9.3 年 全数 泡沫液罐 6.9.4 月 全数
固定水炮灭火系统功能测试 6.9.5 半年 全数 固定泡沫炮灭火系统功能测试 6.9.6 半年 全数 固定干粉炮灭火系统功能测试 6.9.7 半年 全数 图A.9 自动跟踪定位射流灭火系统维护保养周期、数量表 设施设备 相关要求 周期 抽查数量 供水设施 6.10.1 月 全数 灭火装置 6.10.2 季 全数 控制装置 6.10.3 月 全数 系统功能 6.10.4 年 全数 图A.10 气体灭火系统维护保养周期、数量表 设施设备 相关要求 周期 抽查数量 气体灭火控制器 6.11.1 月 全数 系统组件 6.11.2 季 全数 储存装置 6.11.3 季 全数 驱动装置 6.11.4 季 全数 管道及支架 6.11.5 年 全数 喷嘴 6.11.6 季 全数 模拟启动试验 6.11.7 年 1 次 图A.11 干粉灭火系统维护保养周期、数量表 设施设备 相关要求 周期 抽查数量 干粉灭火控制器和组件 6.12.1 月 全数 储存装置 6.12.2 月 全数 管道及支架 6.12.3 年 全数 喷头 6.12.4 季 全数 模拟启动试验 6.12.5 年 1 次 图A.12 防烟排烟系统维护保养周期、数量表 设施设备 相关要求 周期 抽查数量 防烟排烟风机及控制柜 6.13.1 季 全数 挡烟垂壁 6.13.2 年 全数 电动排烟窗 6.13.3 年 全数
排烟防火阀 6.13.4 年 全数，每季度不应少于 25% 送风阀（口）
6.13.5 年 全数，每季度不应少于 25% 排烟阀（口）
6.13.5 年 全数，每季度不应少于 25% 消防风管 6.13.5 年 全数 系统联动试验 6.13.7 年 1 次 图A.13 消防应急照明和疏散指示系统维护保养周期、数量表 设施设备 相关要求 周期 抽查数量 应急照明控制器 6.14.1 季 全数 应急照明集中电源 6.14.2 年 全数 应急照明配电箱 6.14.3 年 全数 应急照明灯具和疏散指示标志灯具 6.14.4 年 全数，每月不应少于8%，每季度不应少于25% 系统功能 6.14.5 年 一次 图A.14 防火分隔设施维护保养周期、数量表 设施设备 相关要求 周期 抽查数量 电动防火门 6.15.1 年 全数 防火卷帘 6.15.2 年 全数 图A.15 电气火灾监控系统维护保养周期、数量表 设施设备 相关要求 周期 抽查数量 监控设备 6.16.1 月 全数 剩余电流式电气火灾监控探测器 6.16.2 年 全数 测温式电气火灾监控探测器 6.16.3 年 全数 故障电弧探测器 6.16.4 年 全数 图A.16 可燃气体探测报警系统维护保养周期、数量表 设施设备 相关要求 周期 抽查数量 可燃气体报警控制器 6.17.1 月 全数
可燃气体探测器 6.17.2 年 全数
图A.17 消防设备电源监控系统维护保养周期、数量表 设施设备 相关要求 周期 抽查数量 传感器 6.18.1 年 全数 消防设备电源监控主机 6.18.2 月 全数 图A.18 防火门监控系统维护保养周期、数量表 设施设备 相关要求 周期 抽查数量 防火门监控器主机 6.18.1 月 全数 电动闭门器（电动释放器）
6.18.2 年 全数 控制功能 6.18.3 年 全数
附 录 B （资料性附录）
建筑消防设施维护保养原始记录表 表B.1 建筑消防设施维护保养原始记录表
项目名称：
操作人员：
时间：
火灾自动报警系统 设施设备 维护保养内容 部位 抽查数量 总数 问题、建议 火灾报警控制器及联动控制器 外观检查、功能测试
消防控制室图形显示装置 外观检查、功能测试
火灾显示盘 外观检查、功能测试
火灾探测器 外观检查、试验动作、确认灯显示
火灾警报器 外观检查、声光状态
手动火灾报警按钮 按下报警试验
消防应急广播 试验公共广播强制转入火灾应急广播功能、播放功能
消防电话 对讲通话试验
消防电梯 检查、测试电梯联动及迫降功能
系统联动测试 自动状态下，控制功能试验
消防水源 设施设备 维护保养内容 部位 抽查数量 总数 问题、建议 消防水池 水位检查
消火栓系统 设施设备 维护保养内容 部位 抽查数量 总数 问题、建议 供水设施 消防水泵及控制柜 电源状况检查、运转状况试验、手/自动控制供水功能试验
稳（增）压设施 电源状况检查、运转状况检查、手/自动控制供水功能试验
高位消防水箱 外观检查、水位检查
水泵接合器 外观检查，接口、附件完好齐全、开闭状态检查
室内消火栓 外观检查，组件齐全完好，漏水情况检查
消火栓按钮 按下报警功能试验
管网控制阀门 外观检查，阀门灵活性检查
系统过滤器 外观检查，排渣
消火栓系统功能 系统功能试验
室外消火栓 外观检查，组件完好齐全，漏水情况检查
自动喷水灭火系统 设施设备 维护保养内容 部位 抽查数量 总数 问题、建议 供水设施 消防水泵及控制柜 电源状况检查、运转状况试验、手/自动控制供水功能试验
稳（增）压设施 电源状况检查、运转状况检查、手/自动控制供水功能试验
高位消防水箱 外观检查、水位检查
水泵接合器 外观检查，接口、附件完好齐全、开闭状态检查
湿式报警阀组 外观检查，组件齐全完好，放水试验、启动性能试验
干式报警阀组 外观检查，组件齐全完好，放水试验、启动性能试验
预作用报警阀组 外观检查，组件齐全完好，放水试验、启动性能试验
雨淋报警阀组 外观检查，组件齐全完好，放水试验、启动性能试验
水流指示器、末端试水装置、喷头 外观检查、系统压力检查，放水试验，试验报警
信号阀 外观检查，启闭状态及灵活性检查
湿式系统联动 功能测试 系统运行功能测试
干式系统联动 功能测试 系统运行功能测试
预作用系统联动 系统运行功能测试
功能测试 雨淋系统联动 功能测试 系统运行功能测试
水幕系统联动 功能测试 系统运行功能测试
防护冷却系统联动 功能测试 系统运行功能测试
局部应用系统 系统运行功能测试
水喷雾灭火系统 设施设备 维护保养内容 部位 抽查数量 总数 问题、建议 供水设施 消防水泵及控制柜 电源状况检查、运转状况试验、手/自动控制供水功能试验
稳（增）压设施 电源状况检查、运转状况检查、手/自动控制供水功能试验
高位消防水箱 外观检查、水位检查
水泵接合器 外观检查，接口、附件完好齐全、开闭状态检查
系统组件 外观检查，组件齐全完好
雨淋报警阀组 外观检查，组件齐全完好，放水试验，启动性能试验
喷头 外观检查
系统功能 系统运行功能测试
细水雾灭火系统 设施设备 维护保养内容 部位 抽查数量 总数 问题、建议 储水箱 水位检查
消防水泵 电源状况检查、运转状况试验、手/自动控制供水功能试验
储气容器 气压检查
分区控制阀 外观检查、启闭状态检查
管道及附件 外观检查，组件齐全完好
喷头 外观检查
系统组件 外观检查，组件齐全完好
细水雾系统联动 系统运行功能试验
功能测试 泡沫灭火系统 设施设备 维护保养内容 部位 抽查数量 总数 问题、建议 泡沫泵及控制柜 电源状况检查、运转状况试验、手/自动控制功能试验
泡沫液储罐 外观检查，组件齐全完好
比例混合器（装置）
外观检查
泡沫产生装置 外观检查
水泵接合器 外观检查，接口、附件完好齐全、开闭状态检查
压力表、过滤器、金属软管 外观检查、排渣
管道及附件 外观检查，组件齐全完好
泡沫消火栓和阀门 启闭灵活性检查
泡沫喷头 外观检查
低倍数泡沫灭火系统功能测试 喷水试验，检查管道、组件、管件，设施齐全完好
中倍数泡沫灭火系统功能测试 喷水试验，检查管道、组件、管件，设施齐全完好
高倍数泡沫灭火系统功能测试 喷水试验，检查管道、组件、管件，设施齐全完好
泡沫—水喷淋和泡沫喷雾系统 喷水试验，检查管道、组件、管件，设施齐全完好
固定消防炮灭火系统 设施设备 维护保养内容 部位 抽查数量 总数 问题、建议 供水设施 消防水泵及控制柜 电源状况检查、运转状况试验、手/自动控制供水功能试验
稳（增）压设施 电源状况检查、运转状况检查、手/自动控制供水功能试验
高位消防水箱 外观检查、水位检查
水泵接合器 外观检查，接口、附件完好齐全、开闭状态检
查 消防炮 外观检查，组件动作灵活性检查
管道及阀门 阀门性能检查
泡沫液罐 液位检查
固定水炮灭火系统功能测试 系统联动模拟喷水试验
固定干粉炮灭火系统功能测试 系统联动模拟喷水试验
自动跟踪定位射流灭火系统 设施设备 维护保养内容 部位 抽查数量 总数 问题、建议 供水设施 消防水泵及控制柜 电源状况检查、运转状况试验、手/自动控制供水功能试验
稳（增）压设施 电源状况检查、运转状况检查、手/自动控制供水功能试验
高位消防水箱 外观检查、水位检查
水泵接合器 外观检查，接口、附件完好齐全、开闭状态检查
灭火装置 外观检查，组件灵活可靠
控制装置 外观检查，组件齐全有效，压力检查
系统功能 自动控制 检查跟踪扫描、联动启闭、反馈状况
消防控制室手动控制和现场手动控制 检查阀门的启、闭动作及反馈状况
气体灭火系统 设施设备 维护保养内容 部位 抽查数量 总数 问题、建议 气体灭火控制器 主备电转换、手自动转换检查
系统组件 外观检查，组件齐全有效，压力检查
充装量及充装压力 外观检查
称重检查 外观检查
驱动装置 外观检查，组件齐全有
效，压力检查 灭火剂输送管道及附件 外观检查，组件齐全有效
喷嘴 外观检查
模拟启动试验 自动模拟启动试验 有关声、光报警信号试验，有关控制阀门工作试验，信号反馈装置动作试验，气体喷放指示灯应工作正常试验
手动模拟启动试验 有关声、光报警信号试验，有关控制阀门工作试验，信号反馈装置动作试验，气体喷放指示灯应工作正常试验
干粉灭火系统 设施设备 维护保养内容 部位 抽查数量 总数 问题、建议 干粉灭火控制器和组件 外观检查，组件齐全有效
储存装置 外观检查
灭火剂输送管道及附件 外观检查
喷头 外观检查
模拟启动试验 自动模拟启动试验 有关声、光报警信号试验，有关控制阀门工作试验，信号反馈装置动作试验，气体喷放指示灯应工作正常试验
手动模拟启动试验 有关声、光报警信号试验，有关控制阀门工作试验，信号反馈装置动作试验，气体喷放指示灯应工作正常试验
防烟排烟系统 设施设备 维护保养内容 部位 抽查数量 总数 问题、建议 防烟排烟风机及控制柜 外观检查，组件齐全，手/自动启动运转试验
挡烟垂壁 外观检查，组件齐全，手/自动启动、复位试验
电动排烟窗 外观检查，手/自动启动、复位试验
排烟防火阀 外观检查，组件齐全，手/自动启动复位试验，确认性能可靠试验
送风阀（口）
外观检查，组件齐全，手/自动启动复位试验，确认性能可靠试验
排烟阀（口）
外观检查，组件齐全，手/自动启动复位试验，确认性能可靠试验
消防风管 外观检查
系统联动试验 系统功能测试
消防应急照明和疏散指示系统 设施设备 维护保养内容 部位 抽查数量 总数 问题、建议 应急照明控制器 外观检查，功能测试
应急照明集中电源 自检功能、主、备电源的自动转换功能、故障报警功能、消音功能
应急照明配电箱 外观检查、电源分配输出功能
应急照明灯具和疏散指示标志灯具 外观检查
系统功能 集中控制型 外观检查，功能测试
非集中控制型 外观检查，功能测试
防火分隔设施 设施设备 维护保养内容 部位 抽查数量 总数 问题、建议 电动防火门 外观检查，组件齐全，手动启闭防火门试验
防火卷帘 外观检查，组件齐全，手动操作防火卷帘内外两侧控制器或按钮盒上的控制按 钮、速放装置、手动拉链试验
电气火灾监控系统 设施设备 维护保养内容 部位 抽查数量 总数 问题、建议 监控设备 外观检查、功能测试
剩余电流式电气火灾监控探测器 功能测试
测温式电气火灾监控探测器 功能测试
可燃气体探测报警系统 设施设备 维护保养内容 部位 抽查数量 总数 问题、建议 可燃气体报警控制器 外观检查，功能测试
可燃气体探测器 外观检查
消防设备电源监控系统 设施设备 维护保养内容 部位 抽查数量 总数 问题、建议 传感器
消防设备电源监控主机 外观检查、功能测试
防火门监控系统 设施设备 维护保养内容 部位 抽查数量 总数 问题、建议 防火门监控器主机 外观检查、功能测试
电动闭门器（电动释放器）
外观检查、监视功能测试
控制功能 外观检查、自动控制功能、消防控制室手动控制功能、现场手动控制功能、故障报警功能试验
附 录 C （资料性附录）
维护保养项目概况表 表C.1 维护保养项目概况表
委托单位
联系人及联系方式
项目名称
单位类别 □重点单位 □一般单位 单位地址
消防主管部门
单位性质 □机关
□团体
□事业
□企业
□其他 单位人员信息 人员类别 姓名 职务 联系方式/(职业资格证书等级/编号) 消防安全管理人
控制室值班员
消防控制室位置
火灾自动报警系统形式 □控制中心 □集中 □区域 消防控制室数量
消防控制室电话
工程基本情况 建筑物名称 结构 耐火 等级 建筑高度 （m）
层数 建筑面积（储量）
火灾危险性类别 地上 地下
工程简要说明
附 录 D （资料性附录）
消防设施统计表 表D.1 消防设施统计表 序号 主要消防设施内容 规格型号 品牌/生产厂家 数量 生产年份 备注 火灾自动报警系统 1 火灾报警控制器（联动型）
配置：
2 点型感烟探测器
3 手动报警按钮
4 声光报警器
5 ...
消防水源及供水设施 1 消防水池
容积：
2 高位水箱
容积：
3 消火栓泵
参数：
4 喷淋泵
参数：
5 泡沫泵
参数：
6 稳压装置
参数：
7 ...
室内外消火栓给水系统 1 室外消火栓
2 消火栓箱
尺寸：
3 室内消火栓
是否减压、分区 4 消火栓按钮
是否含直启功能 5 ...
自动喷水灭火系统 1 湿式报警阀组
2 预作用报警阀组
3 雨淋报警阀组
4 ...
水喷雾灭火系统 1 ...
2
B
A
附 录 E （资料性附录）
消防设施问题处理反馈表 表E.1 消防设施问题处理反馈表 委托单位：
维保日期：
维保单位：
序号
系统（设备）名称、内容、位置 问题描述 问题原因 解决方案 处理结果 备注 1
2
...
维保单位意见：
委托单位意见：
技术人员：
日期：
项目负责人：
日期：
委托单位负责人确认：
日期：
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