小产权合作建房标准合同范本

　编号：FW-20213443

　甲 方：______________________________ 乙 方：______________________________

　小产权合作建房标准合同范本

　 Parties hereto may revise or supplement through negotiation matters not mentioned herein.

　日 期：_________年________月_______日

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　 甲方：___ 身份证号码：44030___90417

　 乙方：___ 身份证号码：4409g___157418

　 甲方购有____市____区布____镇沙湾丹竹头岭背新村住宅地一块，建设用地规划许可证号：199XXXX4463 号，建设工程规划许可证：199XXXX6483 号;用地通知书：18144 号;甲方因资金不足，经甲、乙双方友好协商，一致同意合作兴建一栋七层半住宅楼，协议细则如下：

　 一、甲方负责提供以上地皮，乙方出资人民币 680000 元，分得建筑面积约 60 平方米的布吉丹竹头综合楼 A 座 501 二房一厅的套房一套。(面积以建筑面积测量为准)

　 二、乙方出资合作兴建的房方，甲方协助乙方统一办理房地产证，备注：本合同旨在保护双方的合法权益，以履行协议中的约定。内容仅供参考，使用时必须仔细阅读所列的条件条款，协议的内容将根据双方的实际情况进行调整。[内容可以下载和编辑]

　费用由各层各套各自支付。乙方拥有此单元的所有权，有权出租、转让、馈赠、继承、抵押及处分权利。房屋使用权限为________年。

　 三、建筑及装修要求：

　 1、建筑采用框架结构(超建面积罚款由甲方负责)。

　 2、装修：外墙采用粉红色高级条砖，内墙厅、房用玻璃光滑胶墙，厨房、厕所贴瓷片到顶，配套有不锈钢洗菜盆、煤气台、切菜台、水龙头及厕盆，地面用地板砖，窗用铝合金窗，各房间有木门配锁，水电设施由甲方安装好，并通水通电，____市征地建设费及道路建设费由甲方负责，甲方须保证房屋建筑质量，如果出现问题由甲方负责。(按原有布局乙方第二次装修及更改费用由乙方负责)

　 四、付款方式：见证后一次性付清。乙方如未能准时交款给甲方视为自动放弃产权，乙方合作建房收据作废，律师见证费由乙方负责。

　 五、双方有权享有该楼的公共通道设施，同时必须遵守国家法律法规，社会公德，维护公共设施，并按有关规定交纳公共设施管理费(保安员工资，公共部分电费，保安办公室等相关住户共同费用按住房面积计算)。公共设施需维修时按双方所占的房产面积比例分摊支付。

　 六、房产交付使用后，如需改装，以不影响整体结构为原则，否则一切经济损失由损坏方负责。

　 七、违约责任：本协议双方签订后经见证部门见证后生效，如任何一方违约造成对方损失者，违约方应作相应经济赔偿。

　 八、本合作协议如双方发生争议，应通过互相协商解决，协商不成可以深圳仲裁委员会提起仲裁。

　九、因不可抗力或其他因素致使该物业受损，甲乙双方共同获赔偿，获赔金额甲乙双方按建筑面积比例划分，涉及相关费用亦依此比例交纳。

　 十、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理费及其他杂费。

　 十

　 一、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证部门执一份，具同等法律效力。

　 甲方：

　乙方：

　 ________年____月____日