2023年公司五年计划范文

下面是小编为大家整理的2023年公司五年计划范文,供大家参考。

　二外部环境及政策分析1规模化专业化市场化是物业管理企业的发展方向我国的物业管理行业是随着改革开放不断的深入市场经济日趋活跃城市建设事业的迅速发展大批新建住宅区的建成房地产综合开发的崛起和房产管理体制改革加快而应运而生的物业管理已成为城市居民生活不可缺少的一部分优质的服务和管理也将成为地域含金量高低的重要标志

　公司五年计划范文

　公司五年发展规划（建议）

　第一部分 总论

　一、公司发展规划指导思想

　公司秉承实事求是的负责原则；平稳发展、循序渐进的稳健原则；

　专业化做强的专注原则；变革发展的生存原则；把握行业本质，使企 业在这样的一个变化多端、充满竞争的市场环境里，能更好地应对环 境的变化，拥有强有力的组织行动；内部潜能得到充分发挥，有限资 源得到合理配置；在适当的规模下，能够享有更多的市场份额，获取 更高的利润；对市场具有更灵活的应对能力，提升企业的市场竞争能 力；使得企业不但能生存下来，而且企业的价值能够增长，收益能够 增加，风险能够降低，能够更好地长久发展。

　第二部分 发展规划内容

　今年是公司的攻坚年，公司必须要解决这几大问题：市场开发， 技术研发，资金筹措。同时为了企业长远考虑，从今年开始需要对从 以下几个方面进行深刻研究，力争实现企业的年度发展目标。

　一、 人力资源建设

　公司将在未来五年内根据公司经营业务发展需要重新调整企业组 织机构，优化职能部门的设置，根据部门职责合理配置人员，完善“定 岗、定编”工作。

　公司现有人力资源体系处于初级阶段，运作需要的制度、流程、 表格不太完善！稳妥做法应该是需要脚踏实地，把人力资源基础工作 夯实，按事物发展规律，逐渐向更高一个层级发展，逐步实现更高层 次战略规划、绩效考核、人力资源开发。

　加快人才引进，打造专业化的员工队伍。

　完善企业内部人才储备、晋升机制。加快青年员工技能业务培养 和年轻的管理人才储备。公司拟制定有针对性的培训计划，加强青年 员工技术操作技能的培训。通过老师傅带教学习和理论知识培训的方 式，使年轻人尽快掌握实践技能，在工作当中独当一面。

　同时，建立青年管理型、技术人才培养储备机制，挖掘和培养有 责任心、德才兼备的青年管理人才，并通过轮岗、见习助理等方式为 他们搭建发挥自身才能

　的平台。结合绩效考核机制，为有上进心、有才能、希望成就一 番事业的优秀青年员工，建立一条从普通员工到助理到班组/部门负 责人甚至到高级管理人员的公平公正的晋升通道。并且力求在员工当 中形成一种良性的竞争，促进人员素质的共同提高。

　建立和完善人员绩效考核制度。公司拟运用专业的人力资源工具 建立健全企业员工绩效考核制度，把绩效考核作为公司了解员工工作 能力和工作情况的渠道，为员工奖励和晋升提供较为客观地依据，同 时也能帮助员工了解自身能力，激励其不断改进。

　针对公司不同岗位和不同管理层面的特点制定有针对性的考核方 法，充分运用先进的人力资源考核工具，建立一套量化、客观、公正、 科学的考核制度，先从中层管理人员实施，进而推广到所有岗位。

　二、 技术研发

　公司将在未来五年内重视对科技进步能力的提高。为了提高公司 广大技术人员的专业技术，鼓励施工管理人员努力钻研技术，引导部 分管理人员走技术路线，公司将成立自己的专业技术委员会开展技术 学术活动，并且将一部分技术专才评为公司级技术专家、分公司级技 术专家并享受专家补贴，创造更好的条件使他们研究、开发、推广先 进施工技术，并及时解决工程项目遇到的各种技术难题。除此之外，

　公司年终将要举行科技进步大会，对当年所获得科技进步奖的单位和 个人进行表彰，

　加强和完善科技创新激励机制、考评机制，进一步提高创新意识、 整体技术创新能力，积极推广应用新技术、新工艺、新产品、新材料 的积极性。

　1、人才梯队建设

　人才需要培养自己的研发队伍，以便与今后的产品开发相匹配。

　根据与相关专家沟通，建议：主体设计人员 2～3 人；初步确定 5 个 基本车型。同时，在现有技术力量薄弱的情况下，可以充分地用“拿 来主义”来解决这个问题。有技术人员的“拿来主义”，有产品开发 的“拿来主义”，只要条件合适，可以灵活地解决研发、生产中的问 题。

　2、具体实施

　2.1 设立专家委员会。需要不在职的专家，同时在消防行业有一 定的影响力。

　2.2 进行市场调研，由市场决定这种针对石油石化部门的防爆消 防车的参数，功能。然后进行研发，对这些功能系统组合，设计出全 新的解决石油石化防爆消防问题的方案；在技术上实现产品样机的试 制，生产，实验，整改。随后召开技术研讨会，请专家委员会成员进 行验收。做成的样车可以到现场进行展示，目的是使石油石化用户有

　眼前一亮的感觉，认为这个产品确实是解决了他们所想到的，甚至是 没有考虑到的诸多问题，在技术上具有不可替代的先进性。

　2.3 在技术调研的同时，进行市场分析，对项目产品的市场容量 有个大概方向（即对一年需要的多少辆要有大概方向）。依此来确定 建设的一期工程，二期工程的长远规划。

　2.4 争取在产品研发出来后积极申请专利，申请获奖，省市的均 可。

　四、研发生产体系建设

　公司将在未来五年内，由技术部、生产部完善了产品的说明书、 企标、图纸，工艺。在产品开发中，试行项目负责制。项目组工作内 容及方式详见下表：

　公司技术人员、生产管理人员现在大多数以技术工作为主。根据 这个实际情况，对每个岗位的工作内容进行了初步研究，以便以岗位 为基准，明确各自职责，完善开发体系。可以说，体系决定了责、权、 利，责任明确，覆盖完善方可有效开展开发工作。因为开发工作是个 需要科学、严肃、认真的工作态度的工作。只有各自充分发挥各自的 聪明才智，又有统筹的规划与控制，才能更有效率，更有成效。

　三、售后服务能力建设

　服务能力是满足细分市场中的客户的显现需求和潜在需求的能力。

　公司将在未来五年内重点发展售前、售中、售后的服务工作。在项目 的接洽阶段，公司的经营人员根据项目的特点，业主的需求，结合施 工工艺的要求，提出合理化建议供业主参考，令业主在设计阶段能够 节省投资，令工程的施工图更加贴合实际，减少施工过程的更改。在 正式施工阶段，项目部的施工管理人员，根据业主的需求、图纸、现 场实际情况、日后维修保养的要求等，对施工图进一步进行深化设计， 对管线复杂的地区进行综合的管线布置；而且对业主提出的合理要求 能够尽可能的满足。在工程完工后，项目部会对业主的设备操作和管 理人员进行培训，对施工过程中产生的质量问题及时处理。公司的综 合服务能力得到业界的普遍认可。

　售后服务的质量决定着用户对公司的态度，也决定着公司在用户 中的口碑。及时解决用户遇到的问题，需要在售后服务人员上有保障， 在所需的原材料采购上有保障。

　售后服务人员要技术全面。因为用户要求不但对改造部分进行保 修，对底盘、水泵、取力器等其他部分也要进行保修。所以一定要有 这方面的人才支撑。

　所需的原材料采购要及时。因为消防车也是个系统工程，涉及的 部件众多。

　维修时往往牵一发而动全身。关键部件的更换如果不及时，会造 成系统的瘫痪。所以一定要有一个高效的采购过程。

　四、企业文化

　公司将在未来五年内形成自己独特的企业文化，如在自营过程中 形成的企业的座右铭：“说到要做到，做要做到最好”，体现了公司 有信心和决心战胜一切困难的信念。员工们在这种企业文化的熏陶下 成长，一言一行体现出诚信和自信，体现出公司的形象。

　公司年度工作计划书范文

　今年以来，公司在董事会的领导下，经过全体员工的努力，各项 工作进行了全面铺开，“XX”品牌得到了社会的初步认同。总体上说， 成绩较为喜人。为使公司各项工作上一个新台阶，在新的年度里，公 司将抓好“一个中心”、搞好“两个建立”、做到“三个调整”、进 行“四个充实”、着力“五个推行”。以下是本公司的年度工作计划：

　一、切实完成年营销任务，力保工程进度不脱节

　1、实行置业任务分解，确保策划代理合同兑现

　20xx 年公司各类楼盘的销售任务是 1.5 亿元，其中一季度 1500 万元、二季度 4500 万元、三季度 4500 万元、四季度 4500 万元。按 XX 所签协议书，该任务的承载体为策划代理公司。经双方商议后，元月 份应签订新的年度任务包干合同。为完成年度营销任务，我们建议：

　策划代理公司可实行置业任务分解，到人到片。而不是单纯依靠招商 大厅或中心活动。可采取更为灵活的销售方式，全面完成年销任务， 在根本上保证工程款的跟进。在营销形式上，应完善团购、中心活动 推介、上门推介等方案，努力创造营销新模式，以形成自我营销特色。

　2、合理运用广告形式，塑造品牌扩大营销

　新的一年，公司在 20xx 年的基础上，将进一步扩大广告投入。其 目的一是塑造“XX”品牌，二是扩大楼盘营销。广告宣传、营销策划 方面，XX 应在广告类种、数据统计、效果评估、周期计划、设计新 颖、版面创意、色调处理等方面下功夫，避免版面雷同、无效重复、 设计呆板、缺乏创意等现象的产生。

　3、努力培养营销队伍，逐步完善激励机制

　策划代理公司的置业顾问以及公司营销部的营销人员，是一个有 机的合作群体。新的一年，公司将充分运用此部分资源。策划代理公

　司首先应抓好营销人员基本知识培训工作，使营销人员成为一支能吃 苦、有技巧、善推介的队伍。其次是逐步完善营销激励机制，在制度 上确立营销奖励办法，具体的奖励方案由营销部负责起草。

　二、全面启动招商程序，注重成效开展工作

　1、结合医药市场现状，制订可行的招商政策

　按照公司与策划代理公司所签合同规定，XX 应于去年出台《招商 计划书》及《招商手册》，但目前该工作已经滞后。公司要求，上述 两书在一季度由策划代理公司编制出台。

　为综合医药市场情况，拟 由招商部负责另行起草《招商办法》要求招商部在元月份出初稿。

　2、组建招商队伍，良性循环运作

　从过去的一年招商工作得失分析，一个重要的原因是招商队伍的 缺失，人员不足。新的一年，招商队伍在引入竞争机制的同时，将配 备符合素质要求，敬业精神强、有开拓能力的人员，以期招商工作进 入良性循环。

　3、明确招商任务，打好运营基础

　XX 项目一期工程拟在今年底建成，明年元月将投入运营。因而， 厂家、总经销商、总代理商的入驻则是运营的基础。我们不能等米下 锅，而应军马未到，粮草先行。今年招商入驻生产企业、总经销商、 总代理商、医药商业代理机构等任务为 300 家。由策划代理公司与招 商部共同承担。

　4、做好物流营运准备，合理有效适时投入

　医药物流不同于传统医药商业，它要求医药物流企业不单在医药 交易平台的搭建、运输配送能力的提高、医药物流体系的配置上有别 于传统医药，更主要的是在信息功能的交换适时快捷方面完全实行电 子化管理。因此，新的年度，公司将与市物流研究所进行合作，签订 合作协议并按合同协议履行职责。为使公司营运走向市场化，公司拟 成立物流部，拟制定 XX 医药物流系统的营运方案，确定设施、设备 构成因素，运营流程、管理机制等。该工作在董事会的同意安排下进 行。

　三、以能动开发员工潜能为前提，不断充实企业发展基础

　XX 的企业精神“三生万物，以人为本;和合求实，科学求真”决 定了 XX 品牌的打造，XX 集团的建立，必须充实基础工作、充实各类

　人才、充实企业文化、充实综合素质。新的一年，公司将在“四个充 实”上扎扎实实开展工作。

　1、充实基础工作，改善经营环境

　公司所指充实基础工作，主要是指各部门各岗位的工作要做到位， 做得细微，做得符合工作标准。小事做细，细事做透。务实不求虚， 务真不浮夸。规范行为，细致入微。通过做好基础工作，改善内部工 作环境和外部经营环境。该工作的主要标准，由办公室制定的公司《工 作手册》确定，要求员工对照严格执行。为对各部门基础工作开展的 利弊得失实行有效监督，公司在新的年度由办公室承办编制《XX 工 作动态》，每半个月一期。

　2、充实各类人才，改善员工结构

　企业的竞争，归根结蒂是人才的竞争。我们应该充分认识到，目 前公司员工岗位适合率与现代标准对照是有距离的。xx 年，公司将 根据企业的实际需求，制定各类人员的招聘条件，并设置招聘流程， 有目的地吸纳愿意服务于 XX 的各类人才，并相应建立 XX 专业人才库， 以满足 XX 集团公司各岗位的需要。

　3、充实企业文化，改善人文精神

　企业文化的厚实，同样是竞争力强的表现。新的一年，XX 策划代 理公司在进行营销策划的同时，对于 XX 文化的宣传等方面，亦应有 新的举措。对外是 XX 品牌的需要，对内是建立和谐企业的特定要求。

　因此，XX 文化的形成、升华、扬弃应围绕 XX 企业精神做文章，形成 内涵丰富的 XX 企业文化。

　4、充实综合素质，提高业务技能

　XX 集团注册后，有着不同专业的子公司，也有不同的工作岗位。

　员工能否胜任工作，个人的综合素质、业务技能的提高，亦与整体素 质相关。新的年度，办公室应制定切实可行的员工培训工作计划，包 括工程类、物流类、医药营销类、地产类、物业管理类、酒店宾馆类 等，并逐季度予以实施，使员工符合企业的工作岗位要求。

　四、以强化企业管理的手段，全面推行公司各项制度

　现代企业的一个重要特征，就是制度完善、齐全，执行有据，行 之有效。企业靠制度管人，而不是“老板”管人。为使公司管理有序 进行，员工自觉成为真正“XX 人”，公司将推行绩效考核制、推行 责任追溯制、推行末尾淘汰制、推行绩效工资制、推行各级责任制。

　通过“五个推行”，把员工锻造为符合企业要求的一流的群体。

　1、推行绩效考核制，以日常工作为考核内容

　绩效考核是国际流行的企业管理形式，公司要求每个员工坚持登 记《绩效考核手册》，公司定期对员工考核手册进行检查。考核等级 的评定，主要以如期如质完成本职工作，遵守纪律等为主要考核内容。

　方法为领导考核、交叉考核、员工考核等，以客观评定每个员工工作 的优劣。员工《绩效考核手册》每月由办公室负责检查。

　2、推行责任追溯制，以提高员工的荣誉感和责任心

　责任追溯是落实岗位责任制的重要方法，也是对事故根源防漏堵 缺的可行良策。公司将制定责任追溯制(包括奖励赔罚制度等)。强化 措施，分明奖罚。即可以责任到人，又能避免无据推论、“钦定”责 任，使员工树立荣誉感，增强责任心。

　3、推行末尾淘汰制，以提高企业市场竞争力

　企业的生存发展，除市场客观环境外，很大程度取决于员工的个 人竞争力。只有把员工打造为特别能工作，特别富于创造力、特别富 于团队精神的群体，才能在市场竞争中立于不败之地。因此，要符合

　这一要求，公司必然推行员工末尾淘汰制。其方法以考绩为依据，综 合考评员工的工作能力、工作表现。按考评等级，实行末尾淘汰。

　4、推行绩效工资制，充分保障员工权益

　对绩优效高的员工给予增资励，对绩劣效低的员工给予降级，这 是绩效工资制的核心要素。公司在新的年度将制定绩效工资标准，实 行绩效工资制。通过绩效考评考核，对表现优良、工作成绩优异的员 工进行增资;对表现平平、工作效能低下的员工给予降资甚至淘汰， 以使企业永远充满活力。

　物业公司三年发展规划

　三年发展战略概要：

　物业 xx 年～xx 年企业发展总体规划和发展目标概括为：

　1、抓住机遇，向外拓展，向内挖潜，扩大品牌美誉，实现跨越式 发展。以伍家.猇亭市场为基础，逐步辐城市中心。

　2、三年内管理面积突破万平米，年服务收入突破万元，行业资质 上二级，成为本地区和周边地区最具知名度的物业管理公司之一；

　3、申报并力获通过质量管理体系认证，强化内部管理，逐步实现 从单纯管理到市场经营为一体综合化的转变；

　4、通过资本结构的调整，优化资源，实现多元化经营，尽快实施 和壮大与物业管理相关的配套项目；

　5、扩大品牌优势，探讨总结管理经验，形成具有自主知识产权的 管理模式。

　企业三年发展规划

　一、企业发展思路

　作为专业物业管理公司， 物业将以本《规划书》“抓住机遇，向 外拓展，向内挖潜，扩大品牌美誉，实现跨越式发展”的指导思想， 充分扩大“××物业”在××乃至周边地区的影响力，力争在 3 年内 让“××物业”成为××以及周边地区物业管理行业的好品牌，在物 管行业推进的浪潮中写下浓墨重彩的一笔。

　二、外部环境及政策分析

　1、规模化、专业化、市场化是物业管理企业的发展方向

　我国的物业管理行业是随着改革开放不断的深入、市场经济日趋 活跃、城市建设事业的迅速发展、大批新建住宅区的建成、房地产综 合开发的崛起和房产管理体制改革加快而应运而生的，物业管理已成 为城市居民生活不可缺少的一部分，优质的服务和管理也将成为地域 含金量高低的重要标志。

　根据中国市场的发展，有专家预测到 2020 年，我国城镇住宅面积 将会达到 180 亿平方

　米，如果按一元每平方米计算，每年的物业服务收入就有 180 亿 元，物业公司的佣金（净利润）将达到 18 亿元，而且这个市场不会 疲软，随着市场经济的发展，其内涵会不断丰富、物业管理可做的事 情还很多，这个产业已显示着巨大的潜能。

　2、国家对物管日益重视，全国性《物业管理条例》及其配套法规 陆续出台

　物业管理在我国经过二十几年的发展，其观念已深入人心，居民 的生活与之息息相关。针对那种管理不规范、乱收费的政策法规也陆 续出台。物业管理无法可依的状态将不再存在。

　__《物业管理条例》

　己颁布施行，这对规范物业管理，解决物业管理中遇到的实际问题提 供了依据。

　三、 物业的组织设计及战略规划

　1、 组织是管理的载体

　一个企业组织结构是否合理与健全，关系着企业人、财、物等资 源运用效率的高低，关系着企业经营目标能否实现，是企业管理的重 要内容，是管理的灵魂。

　根据组织设计的“效率、合理分权、协同、宽松”的原则，我们 拟在 xx 年上半年，结合“××一期”的接盘，对现在××物业的组 织结构进行微调，基本架构为“五部一室”，即：财务部、工程部、 保安部、环境维护部、客户服务部、总经理办公室。

　2． 战略规划是发展的方向

　企业发展战略是关于企业发展的谋略。企业发展是企业成长、壮 大的过程，其中既包括量的增加，也包括质的变化。企业发展也需要 谋略，对企业发展整体性、长期性、基本性的谋略就是企业发展战略。

　企业发展战略有四个特征：一是整体性，二是长期性，三是基本 性，四是谋略性。整体性是相对于局部性而言的，长期性是相对于短 期性而言的，基本性是相对于具体性而言的，谋略性是相对于常规性 而言的。企业发展战略必须同时具有这四个特征，缺少一个特征就不 是企业发展战略。

　企业发展战略不是企业发展中长期计划。企业发展战略是企业发 展中长期计划的灵魂与纲领。企业发展战略指导企业发展中长期计划， 企业发展中长期计划落实企业发展战略；前者是纲，纲举目张。在× ×物业成立之初就应对公司的发展战略进行规划。确立发展阶段和发 展思路，并明确各个阶段中的关键问题与存在的风险。

　××物业从现在起就更应以做品牌 ———— 一流的物业管理公 司作为战略目标。以品牌抢占市场，以管理为依托，开展以高档综合 楼宇为对象的多种经营，争取有一两个经营项目创出品牌，发展连锁 经营。

　四、-战略实施要点

　（一）人才是战略成败的关键

　1、人才的招聘与选拔

　物业管理是一个复杂的系统工程，其管理内容涉及建筑、管理、 电气、电子、园林、心理、财务等知识。从物业的发展趋势看，还涉 及到规划、评估的知识。

　做物业管理不但要懂得本岗位的专业知识，还要对其他岗位的专 业知识有一定程度的了解。在人才招聘时不但要有过硬的技术，更要 有好的品德。好品德是物业从业人员必备的素质。在人员的选拔上不 唯才是举，德才兼备应成为选拔员工的唯一标准。在企业的发展中必 须有一群稳定的高素质的人才为企业服务。

　2、员工的培训与考核

　公司的任何制度与目标的实施都要靠人去执行。对员工进行长期 的不间断的培训是公司不断发展的要求。对员工的培训内容应包括技 术、意识、公司制度、企业规划、行业发展状况等，使员工清晰的认 识到本职岗位在全局的作用、了解本行业的最新动态，寻找差距弥补 不足，做到知己知彼。加强员工的责任感、使命感，使企业的发展具 有足够的动力。

　考核是对员工的工作做系统的评价。我们仍将以业已施行近×年 的《全员季度测评》作为贯通公**核工作的主线，以此揭示员工工作 的有效性及其未来工作的潜能，从而使员工本身、企业都受益。

　（二）制度是战略实施的保证

　1、制度的制定

　制度要具有针对性、可行性和长期性。总的来说可分为工作制度 和奖惩制度。前者是对各岗位的要求，后者是一种激励措施。健全的 制度使公司管理程序化，集约化。杜绝了管理中的随意性和主观性。

　一个制度不健全的企业会使企业疲于管理而无暇顾及战略的实现。

　2、制度的执行

　有了严格制度，没有严格的执行就成了没用的摆设。制度出台以 后，毋论在公司哪个层

　面都必须遵守，以保证制度的严肃性。

　（三）企业发展规划范文---文化是企业的灵魂

　企业的健康发展需要两种纽带：一种是物质、利益的纽带；另一 种是文化、精神、道德的纽带。企业如果只有前一种纽带而没有后一 种纽带，是不能得到健康发展的。优良的公司文化能够创造出一个良 好的企业环境，提高员工的道德素质和技术文化素质，对内形成企业 凝聚力，对外提高企业竞争力，形成企业发展不可缺少的精神纽带和 道德纽带，并从各个环节调动并合理配置有助于企业发展的积极因素。

　所以，公司文化是企业持久竞争优势的，是企业发展的内在驱动力。

　企业文化的建设是一个不断积累、提炼、升华的过程，包括制度 文化和理念文化。在制度上形成一个规范、系统、可操作的准则，在 理念上以服务、创新、超越为核心价值。

　五、-战略实施的步骤

　（一）做好企业品牌建设，拟分三步走

　第一步（从现在到“××一期”工程完工）。此阶段的主要任务 是调整建立公司架构。根据实际需求合理建立各职能部门，修订《岗 位说明书》以明晰各部门责任，做到先期人员经培训后上岗履行职责。

　对工程的施工按照物业管理需要提出合理化建议和监督，对已入场人 员进行业务、服务意识方面的专业培训，使“××”项目从一开始就 走上制度化、专业化的道路，从而带动全公司的工作“提速、上档”。

　第二步（“××一期”入住至到工程全部完成竣工验收）。此阶 段，各部门到位，对先期入住的业主提供服务。此期间因边施工边管 理遇到的问题较多，对各部门的人员起到一个考验和锻炼的作用。在 实际工作中在对各项制度健全和完善，使其更具可操作性。同时逐步 开展对外 __，提升公司知名度，并积极和房管局、市物业管理处等 主管部门联系，取得业务指导，对参加市及省的项问评选做铺垫。引 进 ISO9002 系统，规范企业管理，力争通过 ISO9002 质量认证。

　第三步（业主入住率达 60%后）。召开业主大会，选举业主委员 会。和业主签订物业管理合同。建立建全各种档案资料。参照《×× 省物业管理优秀住宅小区考评办法》对不足地方积极整改，按间隔期 分别向主管部门申报“市、省物业管理优秀住宅小区”。请主管部门 领导现场参观、指导。争取获得全国物业管理优秀小区的称号。

　（二）经营思路

　企业发展的目的是盈利。物业公司是一个微利的行业，要想做到 盈利先从内部管理着手，开源节流。对内控制成本，对外拓展业务。

　以“××”为立足点，根据业主需求积极开展特殊服务。根据“××” 的地理位置相对较为“黄金”，人流量大，附近较少大的商业设施， 交通便利等特点，可开设超市（以日常所需的米、面、净菜、食用油、

　生活用品为主）、建材店、中介等以便民服务。其次依托品牌承接其 他物业管理项目，以创建的品牌资源、人才资源抢占市场，扩大管理 规模，在三到五年内争取做行业内一流企业。

　（三）实施措施

　1、从内部着手，抓好公司内部的管理工作。严格规章制度，对员 工严格要求狠抓工作的落实。

　2、对业主做好服务工作。对业主的合理要求积极、及时、准确的 给予解决。做好小区的文化建设，依靠业主共同将“××小区”建设 成文明、安全、整洁、活力、团结的优秀小区。

　3、统一员工认识，使公司战略深入到每个员工的脑海，加强其责 任感、使命感。做好外联工作，积极配合周围社区、街道、派出所等 部门的工作。

　4 、做好公司的形象 __，提高公司知名度开展外接业务。

　（四）战略实施中可能遇到的问题及预防措施

　1、企业发展阶段的人员流动

　由于企业和员工处于磨合阶段以及员工对企业文化的认同问题， 人员的流动比较频繁，会给企业带来诸如人心不稳、破坏了企业凝聚 力、员工没责任心等负面影响。对此，在工作上要有一套完整的激励 制度，使员工有目标，有动力。利用业余时间开展有组织的团体活动， 老员工主动积极的关心新员工的工作、生活。使员工在企业内找到归 属感，保持团队的稳定性和向心力。

　2、对物业管理上遇到问题的对应处理

　① 企业发展规划范文---处理投诉

　在物业管理过程中，由于服务的不到位，遇到业主的投诉是要及 时、准确的处理。不以各种客观原因进行推诿。遇到投诉先要承认问 题，接纳业主 __，然后分析造成的原因，准确的将问题处理完。这 一过程不单是解决了问题还要了解业主的其他需求和不满，对工作中 的不足积极改进把问题处理在萌芽状态中。

　② -积极开展文化 __

　服务是无止境的，人的需求是无限的。怎样把物业公司的工作做 好，达到业主的满意，一靠细致入微的服务，二要做好和业主的沟通，

　增进相互间的了解。开展拜访工作，积极了解业主需求，根据需求开 展有针对性的服务。主动宣传物业公司的管理办法，求得业主的理解 和支持。开展以合唱、体育比赛、健身、读书为内容的小区文化活动。

　用这一形式来带动小区的文明建设。

　关于资产重组

　××物业企业发展中无疑会遇到资金问题，在物业公司尚未创出 品牌、达到规模经营前，

　内容仅供参考